Esta subasta es un procedimiento concursal. Para pujar necesitas un depósito de 12.015 €, que se realiza por vía electrónica a través del portal de subastas. La puja mínima es de 10.000 €, pero el depósito es el 20% del valor de subasta. Las pujas son secretas: no ves las ofertas de los demás. La subasta dura 20 días naturales. Si ganas, pagas el resto del precio y te subrogas en las cargas (14.983 €). La vivienda está ocupada, así que el desalojo puede ser un proceso largo.
Vivienda en Utebo, Zaragoza en subasta concursal: valor de subasta 60.075 €
Subasta concursal en Utebo, Zaragoza, de una vivienda habitual ocupada con un valor de subasta de 60.075 € y puja mínima…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Cargas que asume el comprador: 14.983,05 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (30.038 €) el coste supera la puja máxima recomendada (21.543 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 12.015 € (20% del valor de subasta). Puja mínima: 10.000 €. Las pujas son secretas (no ves ofertas ajenas). Si tu puja es la mejor, pagas el resto en 20 días. Si superas el 70% del valor (42.052,5 €), se aprueba el remate directo. Si es inferior al 70%, el concursado puede buscar mejora de postura.
Datos por lote (3 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 3 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
FINCA 7293 R. PROPIEDAD 3 ZARAGOZA
📍 CAMINO CANTERAS S/N UTEBO
Ver datos registrales
- IDUFIR: 50019000064412
- Catastro: 5898334XM6159N0001LM
FINCA 18987 R. PROPIEDAD 1 AMPOSTA
📍 AVDA JACINTO VERDAGUER 25-27 2º PLAZA 24
Ver datos registrales
- IDUFIR: 43010000568573
- Catastro: 6093801BE9959D0033
FINCA1960 R. PROPIEDAD DE DAROCA
📍 PARAJE REMUÑOZ
Ver datos registrales
- IDUFIR: 50007000092160
- Catastro: 50117A016000840000SX
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CAMINO CANTERAS S/N UTEBO
Subasta concursal en Utebo, Zaragoza, de una vivienda habitual ocupada con un valor de subasta de 60.075 € y puja mínima de 10.000 €. La finca solo incluye el 25 % de la nuda propiedad, por lo que no adquieres el pleno dominio. Además, deberás asumir cargas por 14.983,05 € correspondientes a un embargo del BBVA. Con estos condicionantes, la oportunidad real es limitada y exige verificar la viabilidad del desalojo y la cancelación de cargas antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta dentro del rango de mercado estimado.
- Puja mínima baja (10.000 €) respecto al valor de subasta.
- Subasta concursal con posible adjudicación sin competencia elevada.
Lo delicado
IA- Vivienda ocupada por la concursada y su madre, con carácter de habitual.
- Cargas de 14.983 € que asume el comprador (hipoteca de BBVA).
- Nuda propiedad del 25% sobre la finca: no se adquiere el pleno dominio.
- No visitable (no se puede acceder al interior).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de tres lotes independientes. El lote 1 (la vivienda en Utebo) es el principal, con un valor de subasta de 60.075 €. La puja mínima es baja (10.000 €) pero el depósito es elevado (12.015 €). Las cargas ascienden a 14.983 € (hipoteca de BBVA) y el comprador las asume. Además, hay una nota de nuda propiedad del 25% sobre la finca 7293, lo que requiere verificar la titularidad. La ocupación por la concursada y su madre con carácter de vivienda habitual puede generar dificultades de desalojo. Los lotes 2 y 3 (parking y finca rústica) tienen menor interés.
El riesgo es medio (50/100) porque, aunque hay ocupantes con derecho de permanencia y solo se adquiere la nuda propiedad, la subasta es concursal y permite adjudicación libre de cargas si se supera el 70 % del valor de subasta. La vivienda está ocupada por la concursada y su madre, lo que complica el desalojo, pero no hay señales de riesgo alto adicionales como hipotecas preferentes o embargos ocultos.
El descuento sobre el valor de subasta puede alcanzar el 83 % si se puja desde el mínimo de 10.000 €, pero la tasación es idéntica al valor de subasta (60.075 €), lo que no proporciona una referencia de mercado independiente. La baja puntuación de oportunidad (30/100) refleja que solo se transmite el 25 % de la nuda propiedad, no el pleno dominio, y que existen cargas cuantificadas en 14.983,05 €. Sin una tasación externa, el score es 0 por falta de referencia fiable.
Para el pujador
IAExisten cargas cuantificadas por un total de 14.983,05 € correspondientes a una hipoteca con BBVA sobre la finca 18987 (parking). El adjudicatario deberá subrogarse en dicha hipoteca y confirmar el saldo pendiente con la entidad. También hay una anotación de embargo de 19.477,96 € (posiblemente cancelado), y una nota de nuda propiedad del 25% sobre la vivienda. Se recomienda consultar el Registro para confirmar la situación actual.
La puja mínima es de 10.000 € según los datos del anuncio. No obstante, el depósito exigido (12.015 €) es superior a la puja mínima, lo que implica que para pujar debes consignar al menos el depósito. Los umbrales del 50% (30.037,5 €) y 70% (42.052,5 €) son referencias para la adjudicación: si tu puja es igual o superior al 70% del valor de subasta, se aprueba el remate directamente.
- Verifica en el Registro de la Propiedad la nota simple actualizada de la finca 7293: confirma que solo existe el 25 % de nuda propiedad y que no hay otras cargas no declaradas.
- Consulta el estado del procedimiento concursal 48/2024 y confirma que la subasta se celebra libre de cargas tras la adjudicación, según el edicto.
- Analiza la situación posesoria: al tratarse de vivienda habitual ocupada por la concursada y su madre, evalúa el coste y plazo de un posible desalojo tras la adjudicación.
- Revisa el régimen de la nuda propiedad: ¿quién tiene el usufructo? ¿Es vitalicio o temporal? Determina cuándo consolidarías el pleno dominio.
- Calcula el coste total: precio de adjudicación + 14.983,05 € de cargas + ITP (8 %) + gastos registrales y de desalojo.
- Contacta con la administración concursal (scg.zaragoza.mercantil@justicia.aragon.es) para obtener información actualizada sobre cargas y situación posesoria.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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