1) Revisa la ficha: valor de subasta 46.948,72 € y depósito de 2.347,43 € para poder pujar. 2) Ojo con lo importante: hay cargas declaradas por AEAT de 71.412,50 €, y no hay documentos de cargas descargados en la plataforma, así que hay que confirmarlo en la fuente oficial. 3) El 16/11/2026 es la fecha fin. Puja mínima: aquí aparece “Sin puja mínima”, así que el valor de subasta no es el suelo de puja como tal; además, existen referencias legales de adjudicación del 50% y 70% (ver sección de guía).
Vivienda en Algeciras (Cádiz) en Subasta AEAT: ático de 50,50 m²
Ático/vivienda en Algeciras (Cádiz) con 50,50 m² útiles y 68 m² construidos, en la planta segunda del edificio Vista Azi…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 87.794 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 2.347,43 €. En esta ficha indica “Sin puja mínima”, así que el valor de subasta no es necesariamente el umbral exacto de entrada como si fuera una puja mínima tradicional. Como referencia legal de adjudicación: 50% = 23.474,36 € y 70% = 32.864,104 € (umbral art. 670 LEC). El incremento de puja es de 1.000,00 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV PROL. V. DE PALMA 0, P3, 2º, A 11200 ALGECIRAS
Ático/vivienda en Algeciras (Cádiz) con 50,50 m² útiles y 68 m² construidos, en la planta segunda del edificio Vista Azili. Sale por 46.948,72 €, con un depósito de 2.347,43 € y sin puja mínima; la tasación indicada es de 103.281,92 €, por lo que el precio de salida queda muy por debajo de esa referencia. La subasta termina el 16/11/2026 y el inmueble figura con cargas declaradas por AEAT de 71.412,50 €. Antes de pujar, conviene revisar cargas, situación posesoria y coste total final para no pagar por encima de lo que realmente compense.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 46.948,72 € muy inferior a la tasación publicada (103.281,92 €).
- Depósito conocido para pujar: 2.347,43 €.
- Referencia de mercado estimado alta (106.656 € a 135.744 €), con potencial de descuento real.
- El bien es 100% pleno dominio (no aparece como cuota).
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por AEAT: 71.412,50 € (importe alto frente al valor de subasta).
- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos en la plataforma para validar con detalle las cargas.
- Situación posesoria no consta: no se puede predecir con seguridad el escenario de entrega/ocupación.
- La puja mínima figura como “Sin puja mínima”, por lo que hay que revisar cómo se estructura la participación en la práctica en AEAT.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmueble de AEAT (pleno dominio) con tasación publicada (103.281,92 €) y mercado estimado significativamente superior. El principal factor de riesgo económico es la presencia de cargas declaradas (71.412,50 €) que, dependiendo de su naturaleza y prioridad, puede absorber buena parte del “descuento” observado sobre valor de subasta. En paralelo, falta información descargable y la situación posesoria no consta, por lo que el riesgo operacional (posible ocupación y planificación) es moderado.
El riesgo es medio por una señal concreta: AEAT declara cargas por 71.412,50 €, una cifra elevada en relación con el valor de salida y que puede alterar mucho la rentabilidad real si hay importes preferentes o incidencias registrales. A esto se suma que no constan documentos de cargas descargados ni datos claros sobre la posesión, así que faltan piezas clave para cerrar el análisis. No hay señales suficientes para llevarlo a riesgo alto, pero sí hay suficiente incertidumbre para exigir revisión documental antes de pujar.
La oportunidad es potente en precio: el valor de salida de 46.948,72 € está un 54,5% por debajo de la tasación de 103.281,92 €. Además, el mercado estimado para esta vivienda se sitúa entre 106.656 € y 135.744 €, así que el descuento frente a referencias de mercado también es muy relevante. Dicho esto, el activo arrastra cargas declaradas por 71.412,50 €, una cifra que exige comprobar con detalle qué parte podría afectar al comprador y cómo impacta en el coste real de entrada. Por eso el score es alto, pero no es una ganga automática: hay margen, sí, siempre que el expediente y las cargas sean compatibles con tu precio objetivo.
Para el pujador
IASe indica “Cargas declaradas por AEAT: 71.412,50 €”. No se aporta en la ficha el desglose ni un documento descargable de cargas (no hay texto extraído de documentos). La cifra es relevante porque puede tener impacto directo en el coste efectivo de compra. Recomendación: confirma en el expediente qué cargas son (hipoteca/embargos/otros), su rango de prioridad y si quedarán canceladas o se subrogarán al adjudicatario según el procedimiento.
En la ficha aparece “Sin puja mínima”. Esto significa que no se publica un importe concreto de puja mínima como tal. El valor de subasta (46.948,72 €) es la referencia del procedimiento, y los umbrales del 50% (23.474,36 €) y del 70% (32.864,104 €) son referencias legales relacionadas con la adjudicación, no un “suelo” para decidir si puedes participar.
- Pide y revisa el detalle completo de cargas para confirmar qué importes subsisten y cuáles se cancelan con la subasta.
- Comprueba en la ficha oficial si existe información adicional sobre ocupación, posesión o situación del inmueble.
- Calcula tu techo de puja sumando precio de adjudicación, ITP estimado y posibles costes asociados; aquí la valoración total costada ya parte de 57.295,13 €.
- Contrasta el inmueble con referencias de mercado en Algeciras para validar que el descuento sigue siendo atractivo tras gastos.
- Verifica la localización exacta y el estado del edificio/entorno antes de ofertar, especialmente por tratarse de un ático.
- No presentes puja sin tener claro cuánto puedes inmovilizar con el depósito de 2.347,43 € y cuál será tu máximo real.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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