1) Participar: prepara el depósito de 8.438,10 € y registra tu puja. 2) Qué cifras mirar: el valor de subasta es 168.762,19 €, pero la puja mínima publicada es 16.876,22 € (esa cifra es el “mínimo para pujar”, no el suelo automático de adjudicación). 3) Cuánto sube cada vez: incremento de puja 2.000 €. 4) Referencias legales: los umbrales del art. 670 LEC son 50% = 84.381,095 € y 70% = 118.133,533 €; son marcas para la adjudicación, no una garantía de precio final.
Vivienda en Palma de Mallorca (49,09 m2) en Subasta AEAT: 16.876,22 € puja mínima
Vivienda en planta cuarta en la calle Santacilia 5, letra C, en Palma de Mallorca, con 49,09 m2 construidos y una distri…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 121.479 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT, prepara el depósito de 8.438,10 € y realiza la puja respetando el incremento mínimo de 2.000 € por cada salto. Aunque la puja mínima publicada es 16.876,22 €, el “precio de adjudicación” normalmente se mueve hacia referencias como el 50% (84.381,095 €) y el 70% (118.133,533 €) del valor de subasta según el art. 670 LEC.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CT CAN SANTACILIA 5, 04, C 07001 PALMA DE MALLORCA
Vivienda en planta cuarta en la calle Santacilia 5, letra C, en Palma de Mallorca, con 49,09 m2 construidos y una distribución de 1 dormitorio, salón-comedor, cocina, baño y trastero. La subasta parte de un valor de 168.762,19 € y exige un depósito de 8.438,10 €, con puja mínima de 16.876,22 €. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero tampoco se confirma la situación posesoria ni hay documentos descargados. Antes de pujar conviene revisar el expediente oficial y comprobar si el precio de adjudicación final compensa el coste total estimado y los riesgos de ocupación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 168.762,19 € y tasación disponible (coinciden), lo que da una referencia económica
- Depósito definido: 8.438,10 €
- No constan cargas cuantificadas declaradas en el extracto (“Sin cargas declaradas”)
- Incremento de puja claro: 2.000 €
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados (incluida la información de cargas), por lo que la verificación documental es limitada
- Situación posesoria/visitable: “no consta”, lo que puede afectar a la comercialización y a los tiempos
- Advertencia de valoración: posible existencia de cargas/embargos pendientes que conviene comprobar en la fuente oficial
- Confianza de valoración indicada como baja; el rango de mercado es orientativo
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario AEAT con tasación igual al valor de subasta (168.762,19 €) y sin cargas cuantificadas declaradas en los datos disponibles. La valoración estimada de mercado (min 148.510,73 € / max 189.013,65 €) sugiere alineación con mercado, pero la confianza de valoración figura como baja y no hay documentación descargada para contrastar cargas y condiciones. La puja mínima publicada (16.876,22 €) genera una posible desalineación entre “mínimo para pujar” y precio de mercado: conviene revisar en la fuente AEAT si la puja mínima corresponde al supuesto del procedimiento concreto. Riesgo medio por falta de verificación de ocupación y ausencia de documentación de cargas.
Riesgo medium porque faltan varias piezas clave para valorar el activo con precisión: no consta la situación posesoria, no hay documentos descargados y la valoración de mercado tiene confianza baja. Además, aparece una advertencia de la valoración que menciona posibles cargas o embargos pendientes a verificar en la fuente oficial, aunque en el texto de la subasta figuren 0 cargas declaradas. No hay señales claras de riesgo extremo, pero sí suficiente incertidumbre para exigir revisión documental antes de pujar.
La oportunidad existe sobre todo por el precio de entrada: la puja mínima es de 16.876,22 €, un 90% por debajo del valor de subasta/tasación de 168.762,19 €. Ahora bien, esa cifra no debe confundirse con un precio real de cierre; además, la referencia de mercado calculada es de 148.510,73 € a 189.013,65 €, pero con confianza baja por falta de referencia municipal de m2. En otras palabras: puede haber margen, pero no es una ganga automática y el descuento solo será real si la adjudicación final queda muy por debajo del valor de mercado y de los costes totales.
Para el pujador
IASegún los datos aportados por AEAT, no constan cargas cuantificadas (“Sin cargas declaradas”). Sin embargo, la propia valoración incorpora una advertencia indicando que podrían existir cargas/embargos pendientes que deben verificarse en la fuente oficial. Como no hay documentos descargados, no es posible resumir gravámenes concretos (importe, entidad acreedora, naturaleza hipotecaria/embargo) con total certeza. Recomendación: revisar la certificación registral de cargas y el expediente AEAT completo para confirmar que no existan gravámenes no cuantificados en el extracto.
La puja mínima publicada es 16.876,22 €. Esto significa que, como participante, no puedes pujar por debajo de ese importe. Importante: el valor de subasta es 168.762,19 € y no es el “suelo” de tu puja. Los umbrales del art. 670 LEC que suelen usarse como referencias de adjudicación son 50% = 84.381,095 € y 70% = 118.133,533 €, pero no garantizan que el precio final quede en esos niveles.
- Revisar en la sede de la AEAT si existe algún documento de cargas, anotaciones o advertencias no reflejadas en el resumen.
- Comprobar la situación posesoria real del piso: vacío, alquilado u ocupado, y si hay posibilidad de toma de posesión sin incidencias.
- Contrastar el valor de mercado en Palma de Mallorca para viviendas de 49 m2 en esa zona antes de fijar tu tope de puja.
- Calcular el coste total sumando adjudicación, impuestos, gastos registrales/notariales y posibles regularizaciones.
- Verificar el estado del edificio y de la vivienda, al no constar visita ni documentación técnica adjunta.
- Definir un máximo de puja por escrito y no superarlo aunque la subasta avance poco a poco.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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