1) Lee el anuncio y guarda el valor de subasta: 133.660 €. 2) Si quieres pujar, primero debes tener listo el depósito: 6.683 €. 3) En este caso no hay puja mínima (el portal no fija un “suelo” de entrada), pero sí hay incrementos entre pujas de 2.673,20 €. 4) Revisa especialmente cargas y situación posesoria en la fuente oficial, porque aquí no consta si es visitable.
Vivienda accesible en Palma (Illes Balears) en Subasta: especialmente acondicionada para usuarios con discapacidad
Vivienda en Palma con salida de 133.660 € y tasación coincidente en 133.660 €, por lo que no parte con descuento sobre l…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (133.660 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 96.019 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónComo no hay puja mínima, puedes pujar siguiendo los incrementos publicados por el portal. Para este lote, el incremento de puja es de 2.673,20 €. La adjudicación se guía por umbrales legales (referencia 50%: 66.830 €; 70%: 93.562 €), pero el precio final dependerá de la puja más alta y puede haber prórroga hasta 24 horas según el anuncio.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Mimosa, 4 , 1º C
Vivienda en Palma con salida de 133.660 € y tasación coincidente en 133.660 €, por lo que no parte con descuento sobre la referencia oficial. El inmueble tiene 81 m² útiles, 90,46 m² construidos, 3 dormitorios y plaza de aparcamiento vinculada en sótano, y está descrito como vivienda especialmente acondicionada para usuarios inválidos. El depósito para pujar es de 6.683 € y no consta puja mínima. Antes de entrar, conviene revisar la situación posesoria y el certificado de cargas, porque no hay visita ni documentación descargada.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 133.660 €, lo que da una referencia económica clara
- Depósito definido: 6.683 € (concretado en los datos del anuncio)
- El incremento de puja entre tramos está publicado: 2.673,20 €
- Vivienda descrita con adaptación para usuarios con discapacidad y con datos físicos (m² y distribución)
Lo delicado
IA- No consta si es visitable (riesgo práctico para inspección previa)
- No consta la situación posesoria ni si hay ocupación: puede impactar en el tiempo y estrategia de toma de posesión
- No hay texto extraído de documentos y el apartado de cargas indica “según Certificado de Cargas”, por lo que debes verificar cargas en la fuente oficial
- Puja sin puja mínima: puede provocar competencia y elevar el precio final
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo residencial adaptado para PMR, con superficie útil 81 m² y construida 90,46 m², más aparcamiento vinculado en planta sótano (plaza 11 del plano) con 24,77 m² y ocupación 16,28 m². La tasación coincide con el valor de subasta (133.660 €). En la estimación de mercado, el rango va aproximadamente de 117.620,80 € a 149.699,20 €, con confianza baja de modelo. El riesgo se concentra en la falta de confirmación de visitabilidad/posesión y en la necesidad de verificar cargas mediante el certificado (aunque en metadatos aparece 0, el texto BOE remite a “según certificado”).
El riesgo es medio porque hay señales concretas de incertidumbre operativa: no se puede visitar, la situación posesoria no consta y no hay certificado de cargas descargado, así que no se puede verificar con detalle qué puede arrastrar la finca. Además, la valoración automática avisa de posibles cargas o embargos pendientes, aunque sin importe cuantificado. No hay una alarma grave por defecto, pero sí suficiente falta de información como para exigir revisión documental antes de pujar.
La oportunidad es moderada y muy dependiente del precio final: no hay descuento frente a la tasación, ya que el valor de subasta y la tasación son exactamente 133.660 €. Eso deja la operación sin margen inicial frente a la referencia oficial, aunque la valoración automática sitúa un mercado estimado entre 117.620,80 € y 149.699,20 € con confianza baja. El atractivo real vendrá solo si la adjudicación se cierra por debajo del valor de mercado y se confirma que no existen cargas relevantes ni problemas de posesión.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles figura que no constan cargas cuantificadas (importe de cargas normalizado: 0). Aun así, el BOE indica “según Certificado de Cargas” y advierte sobre la cláusula de subrogación a cargas/gravámenes anteriores; como no se aportó el texto del certificado ni hay documento descargado en esta extracción, no es posible confirmar importes concretos de hipotecas/embargos en esta ficha.
El anuncio indica “Sin puja mínima”. Esto significa que el portal no fija un importe mínimo de entrada en forma de “puja mínima” (el valor de subasta no es el suelo de participación). Aun así, la subasta tiene incrementos entre pujas de 2.673,20 € y las referencias legales de adjudicación (art. 670 LEC) son: 50% = 66.830 € y 70% = 93.562 €.
- Pedir y revisar el certificado de cargas completo antes de presentar oferta.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad nº 9 de Palma si existen asientos posteriores o cargas no reflejadas.
- Verificar la situación posesoria real: si está ocupada, vacía o con arrendamiento.
- Confirmar el estado físico del piso y del aparcamiento vinculado, ya que no es visitable.
- Calcular el coste total con impuestos y gastos sobre 133.660 € para no pujar por encima del margen objetivo.
- Revisar si la condición de vivienda adaptada afecta a la demanda de reventa o alquiler.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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