1) Revisa el valor de subasta: 154.741,90 €. Ese es el número de referencia legal, no el “precio barato” al que siempre se empieza a pujar. 2) Para pujar, prepara el depósito: 7.737,09 €. 3) La puja mínima en la ficha figura como “Sin puja mínima”, así que no hay un suelo de puja fijado por la plataforma; aun así, la normativa LEC limita que ciertas pujas tengan en cuenta los umbrales. 4) La subasta termina el 05/11/2026 a las 18:00 (puede haber prórroga automática hasta 24 h si se mejora la mejor postura).
Apartamento 51,10 m² en Córdoba en Subasta: hipoteca de 108.890,21 €
Apartamento en Córdoba, en la calle Manuel de Sandoval, 14, 3º1, con 51,10 m² construidos y cuarto trastero nº 19 en azo…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 108.890,21 €
Incluso al mínimo realista de adjudicación (77.371 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 7.737,09 €. La puja mínima figura como “Sin puja mínima”, pero aplica la lógica de los umbrales LEC: 50% = 77.370,95 € y 70% = 108.319,33 €. Si el mejor precio supera el 70% de la valoración y no hay aplazamiento, se tiende a aprobar el remate; revisa tu estrategia según cómo vayan las pujas.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL. MANUEL DE SANDOVAL, 14 3º1
Apartamento en Córdoba, en la calle Manuel de Sandoval, 14, 3º1, con 51,10 m² construidos y cuarto trastero nº 19 en azotea. La subasta parte de 154.741,90 € y exige un depósito de 7.737,09 €, sin puja mínima. El inmueble arrastra una hipoteca declarada de 108.890,21 € y no consta tasación oficial en el anuncio. Antes de pujar hay que revisar cargas, titularidad y situación posesoria, porque el coste real puede desviarse mucho del precio de salida.
Lo bueno
IA- Depósito definido para participar: 7.737,09 €
- Inmueble descrito con metros y distribución (51,10 m², vestíbulo, estar-comedor-cocina, dormitorio y baño)
- Existe certificación de dominio y cargas y se ha extraído el importe de la hipoteca (108.890,21 €)
- Subasta con fecha de fin concreta: 05/11/2026 18:00
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en la ficha (tasación 0,00 € / vacía): no se puede medir descuento sobre tasación
- Cargas relevantes: hipoteca cuantificada de 108.890,21 € que previsiblemente asumes/subrogarás si te adjudicas
- Situación posesoria/ocupación: no consta, no se puede saber de entrada si está habitado o con terceros
- El valor de subasta (154.741,90 €) está por encima de la referencia de mercado estimada (74.197,20–94.432,80 €), lo que reduce la oportunidad
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: vivienda en Córdoba (51,10 m²) en ejecución hipotecaria (procedimiento 1625/2016). Valor de subasta 154.741,90 € con depósito 7.737,09 €. Cargas cuantificadas: hipoteca 108.890,21 € (CAJA AHORROS MONTE PIEDAD CORDOBA) y se contempla subrogación del adjudicatario en cargas anteriores. Ocupación: no consta (factor de incertidumbre relevante). Sin tasación judicial útil en metadatos (aparece 0,00 €), por lo que la decisión debe basarse en el coste total frente a mercado y en la situación registral/posesoria.
El riesgo es medio porque el activo tiene una carga hipotecaria cuantificada muy relevante de 108.890,21 €, y la propia documentación indica que la hipoteca permanece subsistente y sin cancelar. Además, el anuncio no aclara si la vivienda está ocupada o no, y tampoco consta si es visitable, así que hay incertidumbre operativa real. No aparecen señales extremas como nuda propiedad o cuota indivisa, pero sí dos focos claros de prudencia: carga elevada y posesión no acreditada.
La oportunidad es muy baja: no hay tasación oficial y el valor de subasta de 154.741,90 € queda por encima de la referencia de mercado estimada por la plataforma, situada entre 74.197,20 € y 94.432,80 €. Además, la carga hipotecaria declarada asciende a 108.890,21 €, lo que reduce aún más el margen económico si el adjudicatario debe asumirla o si el activo no se libera con facilidad. Con estos datos, no se aprecia un descuento atractivo respecto al valor estimado de mercado; por eso el score es 0. Sin tasación: score 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IACargas cuantificadas: hipoteca 108.890,21 € (inscripción 5ª, a favor de CAJA AHORROS MONTE PIEDAD CORDOBA). La documentación del edicto/certificación indica que estas cargas/gravámenes anteriores continúan y que el adjudicatario puede quedar subrogado en su responsabilidad. En números: la hipoteca está muy cerca del 70% del valor de subasta (108.890,21 € sobre 154.741,90 €), por lo que el coste real puede depender del saldo pendiente y de cómo se estructure la liberación/regularización.
En la ficha aparece “Sin puja mínima”. Esto significa que la plataforma no fija un suelo de puja en euros como referencia simple para empezar a participar. Aun así, el valor de subasta (154.741,90 €) y los umbrales legales de la LEC marcan el comportamiento del remate: 50% (77.370,95 €) y 70% (108.319,33 €) son referencias sobre cuándo se aprueba con más facilidad el remate según el caso.
- Revisar la certificación de cargas completa y confirmar qué importes sobreviven a la adjudicación.
- Comprobar en el Registro si la hipoteca de 108.890,21 € sigue vigente y en qué condiciones.
- Intentar verificar si la vivienda está ocupada o si existe lanzamiento posterior pendiente.
- Contrastar el valor de mercado real de un piso de 51,10 m² en Manuel de Sandoval con ventas comparables en Córdoba centro.
- Calcular el coste total incluyendo depósito, impuestos, gastos de registro, posibles honorarios y riesgo de liberación de cargas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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