Qué compras: una participación (cuota) en una vivienda, no la vivienda entera. Dinero para pujar: debes abonar un depósito de 155,66 €. Puja mínima: 311,32 € (y en cada salto de puja se suma 200 €). Fecha fin: 09-11-2026 18:00. Importante: como no consta si está ocupada o si se puede visitar, conviene comprobar la situación real antes de pujar fuerte.
Vivienda en Viguera (La Rioja) en Subasta: cuota en el inmueble (12,5%)
Subasta de la AEAT sobre una cuota del 11,111111% de una vivienda en Viguera (La Rioja), con valor de subasta de 3.113,2…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
- Tasación judicial (3.892 €) muy por debajo del mercado estimado (249.900 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 181.844 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas el depósito de 155,66 €. La puja mínima es de 311,32 € y el incremento entre pujas indicado es de 200 €. Si tu objetivo es adjudicar, usa los umbrales legales (50% y 70%) como referencia de descuento, pero no como “suelo” para entrar: el portal exige la puja mínima.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PEDRO LOPEZ 4 1 01 01
Subasta de la AEAT sobre una cuota del 11,111111% de una vivienda en Viguera (La Rioja), con valor de subasta de 3.113,20 € y tasación de 3.891,51 €. La puja mínima es de 311,32 € y el depósito requerido, 155,66 €, con cierre el 9 de noviembre de 2026 a las 18:00. Ojo: no se vende la vivienda completa, sino una participación indivisa del inmueble, lo que complica la salida posterior. Antes de pujar conviene revisar muy bien la utilidad real de esa cuota y valorar si compensa frente al mercado estimado del activo completo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta bajo: 3.113,20 €
- Puja mínima disponible y clara: 311,32 €
- Depósito cuantificado: 155,66 €
- Sin cargas cuantificadas declaradas (importe de cargas 0,00 €)
Lo delicado
IA- Se subasta una cuota (12,50% según texto), lo que puede limitar control y salida
- Situación posesoria/visitable: no consta (no hay confirmación de si está ocupado o accesible)
- Valoración con “anomalía” y confianza baja: la tasación (3.891,51 €) difiere mucho del mercado estimado
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivos AEAT en los que el BOE no aporta documentación descargable (en los datos consta “No hay documentos descargados”), y con inexistencia de cargas cuantificadas en el extracto. El riesgo se desplaza hacia verificación de alcance patrimonial (cuota 12,50% / 11,111111% reflejado en el texto) y hacia la situación posesoria (ausente). La oportunidad económica está condicionada por una anomalía de valoración: tasación judicial muy baja frente a un mercado estimado alto, con confianza baja del modelo. En la práctica, la estrategia debe partir del cálculo del valor razonable de una cuota y de la viabilidad de actuación/negociación con la comunidad de titulares o el régimen aplicable al inmueble.
Riesgo medio por una razón muy concreta: no se compra el 100% de la vivienda, sino solo una cuota del 11,111111% con una cuota de participación del 12,50%, lo que reduce mucho el control y dificulta el uso o la venta posterior. Además, el estado posesorio no consta y no hay datos de visita ni de cargas cuantificadas/documento de cargas, así que faltan piezas clave para valorar la ejecución real. No aparecen señales de riesgo grave como ocupación confirmada o cargas relevantes identificadas, pero la naturaleza de cuota indivisa ya eleva la complejidad práctica de la operación.
La oportunidad existe por el bajo importe de entrada: 311,32 € de puja mínima frente a una tasación de 3.891,51 €, lo que supone un descuento del 92% respecto a la tasación de referencia. Además, el mercado estimado del inmueble completo se sitúa en torno a 219.912-279.888 €, muy por encima de la tasación judicial, pero ese dato no debe interpretarse como precio accesible para esta compra porque aquí solo se subasta una cuota del 11,111111%. El principal valor potencial está en la entrada muy barata y en la posible estrategia con derechos sobre el inmueble, pero la liquidez es limitada y la adjudicación de una cuota indivisa suele ser difícil de monetizar. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no; aquí sí hay tasación, pero está claramente desfasada frente al mercado estimado y requiere cautela extrema.
Para el pujador
IAEn el extracto no constan cargas cuantificadas: importe de cargas declarado 0,00 €. No hay documento de cargas disponible en los datos (“No hay documentos descargados”), así que no se puede desglosar el detalle más allá de lo indicado por el BOE/extracto.
Puja mínima: 311,32 €. No es “el precio del valor de subasta”: el valor de subasta es 3.113,20 € y la puja mínima es el mínimo exigible para participar/adjudicar con arreglo a la mecánica de la subasta. Los umbrales 50% y 70% (LEC art. 670) son 1.556,60 € y 2.179,24 € respectivamente, como referencia legal de adjudicación.
- Confirmar si la adjudicación es solo de la cuota del 11,111111% y no del inmueble completo.
- Revisar en el Registro de la Propiedad la situación exacta de la finca 4603 y posibles cargas no detalladas en el BOE.
- Comprobar si existen copropietarios, acuerdos de uso o conflictos que puedan dificultar la explotación de la cuota.
- Valorar con un abogado si interesa promover extinción de condominio o venta posterior de una participación indivisa.
- Calcular el coste total real incluyendo impuestos, gastos de registro y posibles costes legales antes de fijar puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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