Subasta judicial en vía de apremio con comunicación de ejecución hipotecaria (autos 0000493/2025) y referencia BOE SUB-JA-2026-266028. Económicamente, hay un valor de subasta de 344.858 € y un depósito de 68.971,60 €. En la certificación constan: hipoteca con vencimiento final no excederá 31/12/2045 y embargos preventivos de Hacienda Pública (dos anotaciones con totales 11.455,71 € y 8.400,79 € en el texto extraído). El riesgo práctico se concentra en posesión/entrega, ya que se declara vivienda habitual y no se informa la visitabilidad o estado posesorio.

Riesgo medio porque el activo sí trae señales concretas que obligan a revisar: consta certificación de cargas, la vivienda figura como habitual y aparecen dos anotaciones preventivas de embargo de Hacienda, además de una hipoteca subsistente. No hay datos confirmados de ocupación ni de visita, así que no se puede elevar el riesgo por posesión, pero tampoco rebajarlo por completo. En este caso el riesgo no viene por una alarma extrema, sino por la combinación de cargas registrales y falta de información posesoria cerrada.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Sí existe un valor de subasta de 344.858 €, pero al no constar tasación ni un precio de mercado verificado no se puede medir con rigor si la entrada a subasta supone un descuento real frente al valor de mercado. El dato útil aquí es que la puja parte sobre una vivienda con cargas registrales y depósito exigido de 68.971,60 €, así que la oportunidad solo puede valorarse bien después de contrastar cargas, saldo real de hipoteca y posible situación posesoria. Sin esa comparación, la lectura económica es incompleta.