1) Revisa el valor de subasta: 13.026,78 €. No es lo mismo que la puja mínima. 2) Para poder pujar necesitas hacer el depósito: 651,33 €. 3) La puja mínima que muestra la ficha es 1.302,68 €. 4) Comprueba la fecha: la subasta acaba el 16/11/2026. Si en tu cuenta te aparece el umbral 50%/70%, son referencias legales de adjudicación (para saber si estás cerca de adjudicar), pero no sustituyen al depósito ni a la puja mínima.
Vivienda en Malpartida de Plasencia (Cáceres) en Subasta: posible gran descuento
Vivienda en subasta de la AEAT en Malpartida de Plasencia (Cáceres), con 78 m² construidos y fin de puja el 16/11/2026. …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (13.027 €) muy por debajo del mercado estimado (89.700 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 64.134 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 651,33 €. La puja mínima indicada es 1.302,68 €. Usa los umbrales LEC como referencia: 50% en 6.513,39 € y 70% en 9.118,746 €, pero tu mejor estrategia depende de tu valoración del riesgo real (por falta de documentos y de datos de situación).
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL EMPALME 2, 10590 MALPARTIDA DE PLASENCIA
Vivienda en subasta de la AEAT en Malpartida de Plasencia (Cáceres), con 78 m² construidos y fin de puja el 16/11/2026. El valor de subasta y la tasación coinciden en 13.026,78 €, pero el mercado estimado se sitúa bastante por encima, entre 78.936 € y 100.464 €. La puja mínima es 1.302,68 € y el depósito exigido es 651,33 €. Antes de pujar, conviene revisar la situación posesoria, la documentación registral y la posible existencia de cargas no detalladas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 13.026,78 € muy por debajo del mercado estimado (aprox. 78.936–100.464 €), lo que sugiere potencial de descuento real
- Puja mínima disponible: 1.302,68 €, y depósito para participar: 651,33 €
- No constan cargas cuantificadas declaradas en la ficha (“Sin cargas declaradas”)
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en la ficha, aumenta la incertidumbre para el comprador
- La situación posesoria/visitable no consta (no se puede anticipar el nivel de ocupación o accesibilidad)
- Valoración de mercado con confianza baja y se detecta desajuste fuerte entre tasación y mercado estimado
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario en subasta AEAT (vivienda, 78 m2, edificio en planta baja y alta) con depósito exigido y sin cargas cuantificadas declaradas en la ficha. El principal motor de oportunidad es el fuerte desajuste entre valor de subasta (13.026,78 €) y mercado estimado (78.936–100.464 €), si bien la confianza de mercado es baja y no hay documentos descargados. Riesgo operativo: validar situación real (ocupación/visitable) y documentación registral/técnica en fuente oficial.
El riesgo es medio porque faltan datos clave para cerrar la operación con seguridad: no consta la situación posesoria, no se indica si la vivienda es visitable y no hay documentos descargados para revisar. Además, la valoración tiene confianza baja y presenta una anomalía clara: la tasación judicial está muy desfasada respecto al mercado estimado, lo que complica estimar el precio real de compra. No se detallan cargas cuantificadas en la ficha, pero también aparece una advertencia de posible revisión de cargas en la valoración, así que la información disponible no permite darla por cerrada. No hay señales de riesgo extremo confirmadas, pero sí suficientes incógnitas para exigir revisión previa.
La oportunidad es real y, sobre el papel, muy llamativa: la tasación judicial de 13.026,78 € está muy por debajo del mercado estimado, que se mueve entre 78.936 € y 100.464 €. Eso implica un posible descuento de entrada muy elevado frente a referencias de mercado, aunque la propia valoración indica confianza baja y descarta la tasación como referencia útil para calcular el valor real. Además, el análisis marca un precio de mercado medio estimado de 89.700 €, muy superior al valor de subasta, lo que explica el score alto de oportunidad. Aun así, no conviene comprar por el número de salida: hay que contrastar el estado registral, el estado físico y la posesión antes de decidir la puja.
Para el pujador
IALa ficha indica “Sin cargas declaradas” (pc_has_charges = 0) y no aporta importe de cargas ni documento de cargas en esta extracción. Aun así, como no hay documentos descargados, conviene confirmar en el expediente oficial que no existan cargas/gravámenes no reflejados en el extracto.
La ficha muestra puja mínima: 1.302,68 €. Además, la referencia legal de adjudicación (LEC art. 670) es: 50% = 6.513,39 € y 70% = 9.118,746 € calculados sobre el valor de subasta (13.026,78 €). La puja mínima es el nivel mínimo para entrar a pujar; los umbrales 50%/70% sirven como referencia de adjudicación, no como “suelo” de participación.
- Comprobar en la sede oficial de la subasta si existen cargas, embargos o anotaciones posteriores no reflejadas en el resumen.
- Pedir nota simple actualizada del inmueble para verificar titularidad, gravámenes y posibles limitaciones.
- Confirmar la situación posesoria: si está ocupado, vacío o con uso desconocido.
- Verificar en Catastro y, si es posible, en el Ayuntamiento los datos de superficie, antigüedad y estado urbanístico.
- Calcular el coste total real de adquisición sumando puja, impuestos, gastos de inscripción y posible regularización.
- Revisar fotos y ubicación exacta para estimar reforma, accesos y estado general del edificio.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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