1) Comprueba que puedes inmovilizar el depósito: en este caso, 5.017,73 € (si no lo entregas, no podrás pujar). 2) Ten en cuenta que “Sin puja mínima” significa que no hay un mínimo legal tipo número: el valor de subasta (100.354,67 €) no es necesariamente el “suelo” de entrada. 3) La subasta acaba el 02-11-2026 18:14:41, con posible prórroga hasta 24 horas. 4) Antes de pujar, intenta confirmar estado real, accesos y la situación del inmueble porque el BOE no concreta visitabilidad ni situación posesoria.
Vivienda en Cueva (Artenara, Las Palmas) en Subasta: valor de subasta 100.354,67 €
Vivienda construida en cueva unifamiliar adosada en Artenara (Las Palmas), con valor de subasta y tasación de 100.354,67…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (100.355 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 72.874 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-11-02 17:30:07: 60.213 €
- 2026-11-03 15:00:12: 60.213 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 5.017,73 €. No hay puja mínima fijada (“Sin puja mínima”), así que el valor de subasta no tiene por qué ser el “suelo” de la participación, pero sí es la referencia legal del expediente. Define tu máximo tomando como límite la relación con el mercado estimado (aprox. 88.312,11 €–112.397,23 €) y recuerda que puede haber prórroga de hasta 24 horas.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Carretera de las Arbejas s/n
Vivienda construida en cueva unifamiliar adosada en Artenara (Las Palmas), con valor de subasta y tasación de 100.354,67 € y depósito de 5.017,73 €. No hay puja mínima y la cantidad reclamada figura en 66.419,70 €, con subasta abierta hasta el 02-11-2026 18:14:41. La referencia de mercado estimada por la propia valoración interna se mueve entre 88.312,11 € y 112.397,23 €, aunque con confianza baja. Antes de pujar conviene revisar la posesión, la documentación disponible y calcular el coste total real, que la estimación sitúa en 112.895,45 €.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 100.354,67 €, lo que simplifica la comparación inicial.
- Depósito relativamente acotado para entrar: 5.017,73 €.
- No se aprecian cargas cuantificadas en el extracto disponible, lo que reduce incertidumbre de gravámenes con importe.
- Mercado estimado cercano al valor de subasta: posibilidad de compra razonable si el precio final no supera el rango.
Lo delicado
IA- Situación posesoria y visitabilidad no constan en el extracto: riesgo de que no puedas acceder o de que haya ocupación no informada.
- No hay documentos descargados ni texto extraído de cargas en esta ficha, por lo que la verificación documental es más limitada.
- Inmueble singular (vivienda en cueva): puede requerir más comprobaciones técnicas y de habitabilidad antes de pujar fuerte.
- La puja puede tener prórroga hasta 24 horas según aviso del BOE, lo que afecta la planificación si vas a pujar con estrategia de cierre.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble residencial singular (vivienda construida en cueva unifamiliar adosada) en subasta en vía de apremio. La referencia económica coincide entre valor y tasación (100.354,67 €), con mercado estimado que oscila entre 88.312,11 € y 112.397,23 €; por ello la ventaja potencial depende de si el adjudicatario compra por debajo o cerca del tercio alto del rango de mercado. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas extraído; el principal vector de incertidumbre es la verificabilidad del estado/condición y la ocupación o disponibilidad real, al no estar concretadas en el extracto aportado.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque hay señales de incertidumbre, pero no aparecen cargas cuantificadas ni una alarma jurídica concreta en el expediente. Lo que más pesa es que la situación posesoria no consta, la vivienda no es visitable según el texto extraído y el título jurídico tampoco consta, así que faltan datos clave para valorar el activo con seguridad. No se ven cargas registradas informadas, así que no estamos ante un riesgo alto por deuda preferente conocida, pero sí ante una subasta con información incompleta.
La oportunidad es moderada, pero no especialmente agresiva: el precio de salida coincide con la tasación, así que el descuento sobre referencia oficial es 0%. Eso significa que no hay rebaja inicial respecto al valor tasado, y la rentabilidad dependerá de si el activo se adjudica por debajo de su referencia de mercado interna, estimada entre 88.312,11 € y 112.397,23 € (con confianza baja). En términos prácticos, solo compensa si consigues una puja contenida y confirmas que no hay costes ocultos ni problemas de ocupación o documentación.
Para el pujador
IAEn el extracto disponible no se indican cargas cuantificadas y no hay texto extraído/documento de cargas legible. La ficha marca “cargas: 0”/sin cargas documentadas en los campos aportados, pero como no hay documentos descargados, conviene confirmar en el Portal si existe o no algún gravamen adicional no reflejado en el resumen.
La ficha indica “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un importe mínimo de puja numérico separado de la referencia del expediente. En cualquier caso, el valor de subasta (100.354,67 €) y los umbrales legales LEC 670 sirven como referencia: umbral 50% en 50.177,335 € y umbral 70% en 70.248,269 €, que orientan escenarios de adjudicación, no necesariamente el “importe más bajo para participar”.
- Revisar el expediente completo en el Portal de Subastas y comprobar si hay documentos adjuntos accesibles.
- Confirmar la situación posesoria: si está ocupada, vacía o si existe cualquier incidencia de desalojo.
- Verificar en el Registro de la Propiedad la finca nº 2121 de Santa María de Guía y comprobar cargas reales.
- Calcular el coste total incluyendo depósito, impuestos y posibles gastos de regularización o lanzamiento.
- Contrastar si una vivienda en cueva en esa zona tiene salida real de mercado y a qué precio se vende.
- Definir una puja máxima propia antes de entrar, sin superar tu umbral de rentabilidad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Las Palmas
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔