¿Qué es este activo? Un garaje en Bilbao, subastado a través de la AEAT. Lo que compras es una participación que da derecho a usar una plaza concreta de garaje con carácter exclusivo. Depósito: 959,46 € (importe que normalmente debes pagar para poder participar). Cómo funciona la puja: la ficha muestra una puja mínima de 1.918,93 € y el incremento de 500 €. El “valor de subasta” es 19.189,26 € y es la referencia principal para calcular umbrales legales. Traducción de términos: “valor de subasta” no es el precio al que se adjudica seguro; “puja mínima” es el mínimo para participar según la normativa/plataforma; “depósito” es lo que te bloquean/retienen para poder pujar.
Garaje en Bilbao (2026) en Subasta: participación con derecho exclusivo (Lezeaga 6)
Subasta de la AEAT por un garaje en Bilbao, en CL Lezeaga 6, con valor de subasta y tasación de 19.189,26 €. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 13.114 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas el depósito de 959,46 € según la ficha. La puja mínima publicada es 1.918,93 € y los incrementos son de 500 €. El valor de subasta es 19.189,26 € y los umbrales de referencia legales indicados son 9.594,63 € (50%) y 13.432,482 € (70%).
Subasta de la AEAT por un garaje en Bilbao, en CL Lezeaga 6, con valor de subasta y tasación de 19.189,26 €. La puja mínima arranca en 1.918,93 €, con depósito de 959,46 €, y el cierre está fijado para el 16/11/2026. Se trata de una participación de 2/81 que da derecho al uso exclusivo de la plaza de garaje número 200, no de una finca completa independiente. Antes de pujar conviene revisar bien la titularidad real, el régimen de uso y la situación del garaje en la comunidad.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 19.189,26 €
- Depósito conocido y relativamente contenido: 959,46 €
- La ficha indica “sin cargas declaradas” por AEAT
- Ubicación concreta y definida: CL LEZEAGA 6, 48002 Bilbao
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados (no se aportan documentos de cargas o inspección)
- No consta situación posesoria ni si es visitable: no puedes confirmar el estado con la información entregada
- Valoración de mercado con confianza baja (la comparativa puede no ser muy fina)
- La ficha de valoración advierte que hay que verificar posibles cargas/embargos en la fuente oficial
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: derecho sobre plaza de garaje mediante participación (2/81) con uso exclusivo de la parcela 200 del sótano del local de garaje/trasteros. Económicamente: valor de subasta/tasación 19.189,26 €; mercado estimado 16.886,55 € a 21.491,97 € (confianza baja en la valoración). Depósito 959,46 € (~5% del valor de subasta) y puja mínima 1.918,93 € con incrementos de 500 €. Cargas: se reporta “sin cargas declaradas”, pero no hay texto extraído/documentación de cargas en los datos proporcionados, por lo que la verificación en la fuente oficial sigue siendo clave. Ocupación/visibilidad: no consta; esto afecta a la capacidad de inspección y a la certidumbre del estado.
El riesgo se queda en nivel medio porque no hay cargas declaradas, pero sí hay incertidumbre relevante en puntos clave: la situación posesoria no consta y tampoco hay documentación descargada. Además, el bien no es una plaza “simple” sino una participación de 2/81 con derecho de uso exclusivo sobre una parcela concreta, lo que puede complicar la interpretación práctica y la futura transmisión. La valoración también tiene confianza baja, así que el precio de mercado no está bien anclado y eso añade incertidumbre.
La oportunidad existe porque el importe de entrada es muy bajo: la puja mínima de 1.918,93 € supone un 90% menos que la tasación de 19.189,26 €. Además, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que mejora la foto inicial del activo. Aun así, la referencia de mercado es solo orientativa y de baja confianza (rango estimado 16.886,55 € a 21.491,97 €), así que el atractivo real depende de cuánto suba la puja y de si esa participación es realmente útil y revendible. Si el objetivo es inversión, el margen solo tiene sentido si se entra cerca del mínimo y se confirma que no hay sorpresas registrales o comunitarias.
Para el pujador
IAEn los datos proporcionados no constan cargas cuantificadas y no hay documento descargado de cargas. La propia ficha resume “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)”, pero también aparece una advertencia de la valoración para verificar posibles cargas/embargos en la fuente oficial. Con la información actual no es posible confirmar importes de hipotecas/embargos concretos.
La puja mínima publicada es 1.918,93 €. Esto es el mínimo para poder presentar puja según la ficha, no el “suelo” real de adjudicación. Para comparar conveniencia, la ficha además muestra umbrales LEC: 50% en 9.594,63 € y 70% en 13.432,482 €. El valor de subasta de referencia es 19.189,26 €.
- Confirmar en la fuente oficial si existe alguna carga, embargo o afección no reflejada en el resumen.
- Verificar en la nota simple o registro qué significa exactamente la participación 2/81 y cómo se adjudica el uso de la plaza.
- Comprobar con la comunidad de propietarios si la plaza 200 está correctamente identificada y si hay deudas comunitarias asociadas.
- Revisar si el garaje es fácilmente utilizable y vendible, y si el acceso/maniobra encaja con la plaza asignada.
- Calcular el coste total real: puja, impuestos, gastos registrales y posibles costes de regularización.
- Definir un tope máximo de puja antes de entrar para no perder el margen frente al valor estimado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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