Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de un solar, organizada por la Hacienda de Navarra. Para pujar necesitas un depósito de 4.442 €, que es el 5% del valor de subasta. No hay un precio mínimo de puja, así que puedes empezar desde 0 €. Si ganas, tendrás que pagar el precio de tu puja más los gastos e impuestos. El solar tiene una hipoteca y un embargo, pero no sabemos de cuánto. Es importante que consultes al Registro de la Propiedad para saber si tendrías que asumir esas deudas.
Solar en Artajona (Navarra) para vivienda unifamiliar VPO en subasta
Subasta tributaria de un solar urbano en Artajona (Navarra), lote 2 de 2, con 181 m² y edificabilidad para vivienda unif…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 96.574 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 4.442 € mediante transferencia o aval bancario. No hay puja mínima, puedes ofertar cualquier cantidad. Los incrementos mínimos entre pujas son de 1.000 €. Si eres el mejor postor al cierre, el sistema puede prorrogar la subasta 24 horas si alguien iguala o mejora tu puja. Si ganas, deberás pagar el precio de adjudicación en el plazo establecido.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
URBANA. – TRESCIENTOS OCHO. - Local de oficina en planta 1ª del conocido como bloque 1 del edificio sobre solar, parcela 8, resultante del proyecto de reparcelación de la Unidad de Ejecución ST, en jurisdicción de Ansoain, con acceso indistinto desde los dos p…
📍 Calle Larrazko nº 91
Ver datos registrales
- IDUFIR: 31012001558091
- Catastro: 22, 881, 5, 16
- FINCA DE ANSOAIN Nº: 5760, Tomo: 4262 Libro: 91 Folio:124 Inscripción: 4 Fecha 15/01/2008
URBANA: SEIS. PARCELA VEINTIOCHO procedente de la división de la parcela veintitrés de la Unidad U.c. 9.1. del Plan Municipal de Artajona. Tiene una superficie de ciento ochenta y uno con dieciséis metros cuadrados. Uso residencial. Tipología: vivienda unifami…
📍 Calle Miguel de Irizar S-P
Ver datos registrales
- IDUFIR: 31017000456133
- Catastro: 1, 906, 1, 1
- Finca número 13951 de Artajona, al tomo 1844, libro 132, folio 110 del Registro Propiedad de Tafalla
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Miguel de Irizar S-P
Subasta tributaria de un solar urbano en Artajona (Navarra), lote 2 de 2, con 181 m² y edificabilidad para vivienda unifamiliar VPO de 133 m². Sale por 88.840,05 €, un 28 % por debajo de la tasación de 124.042,03 €, y sin puja mínima. El depósito es bajo, 4.442 €, y el inmueble está sin ocupantes y es visitable. Las únicas cargas mencionadas son una hipoteca de Caja Rural de Navarra y un embargo, pero sin importes cuantificados en el BOE, por lo que habrá que investigarlas antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta un 28% inferior a la tasación oficial.
- Solar libre de ocupantes y visitable.
- Ubicación en zona residencial de Artajona, con acceso a servicios básicos.
- Sin puja mínima, lo que permite ofertas desde 0 €.
- Depósito reducido (4.442 €) para el valor del activo.
Lo delicado
IA- Consta una hipoteca de Caja Rural de Navarra y un embargo anotado, sin detalle del importe.
- No se ha descargado la certificación de cargas, por lo que se desconoce el alcance exacto de las deudas.
- Calificación VPO: puede limitar el uso o la venta futura.
- La valoración estimada de mercado tiene baja confianza (confidence: low).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de un solar urbano con calificación VPO, lo que implica limitaciones en el precio de venta futura. El valor de subasta es atractivo (88.840 € frente a 124.042 € de tasación), pero la falta de certificación de cargas es un punto débil. Aunque el BOE menciona hipoteca y embargo, no se cuantifican. Recomiendo solicitar una nota simple registral antes de pujar para conocer el importe exacto de las cargas. El solar está libre de ocupantes, lo que reduce el riesgo posesorio. La subasta no tiene puja mínima, pero ten en cuenta que si solo pujas tú, podrías adjudicártelo por un precio muy bajo, aunque luego deberás asumir las cargas existentes.
El riesgo se califica como medio principalmente por la incertidumbre sobre las cargas. El BOE menciona una hipoteca de Caja Rural de Navarra y un embargo sin especificar importes, lo que impide saber si el adjudicatario deberá subrogarse o si las cargas se cancelan con el precio de remate. La situación posesoria es favorable (sin ocupantes, visitable) y no hay otros factores agravantes como vivienda habitual o nuda propiedad. Si las cargas no representan un desembolso adicional significativo, el riesgo bajaría; si superan el 20-30 % del valor, subiría a alto.
El precio de salida ofrece un descuento del 28 % sobre la tasación (88.840,05 € frente a 124.042,03 €). Si la construcción de una vivienda unifamiliar en esta zona encaja con la normativa VPO y los costes de edificación, el margen potencial es relevante. Sin embargo, la confianza en la valoración de mercado es baja porque no hay datos municipales de precio por m²; la horquilla estimada va de 109.156,99 € a 138.927,07 €. Aunque el activo está libre de ocupantes, es imprescindible verificar el alcance económico real de las cargas declaradas (hipoteca y embargo) para calcular el coste total de adjudicación.
Para el pujador
IASegún el BOE, existe una hipoteca a favor de Caja Rural de Navarra y un embargo letra A anotado en 2021, prorrogado en 2025. No se especifica el importe. El comprador deberá subrogarse en las cargas existentes o cancelarlas. Se recomienda obtener la certificación de cargas actualizada para conocer el montante exacto.
Esta subasta no tiene puja mínima. Puedes empezar a pujar desde 0 €. Los umbrales del 50% (44.420 €) y 70% (62.188 €) del valor de subasta son referencias legales para posibles adjudicaciones sin postores o para reducir el precio en ejecución, no para empezar a pujar.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tafalla para conocer el importe exacto de la hipoteca y el embargo, y si son anteriores o posteriores a la ejecución
- Confirmar con la autoridad gestora (recaudacion.ejecutiva@navarra.es) si las cargas se cancelan con el precio de remate o el adjudicatario debe subrogarse
- Visitar el solar para evaluar su estado, linderos y accesos, y verificar que la edificabilidad de 133 m² y la calificación VPO se ajustan a tu proyecto
- Consultar en el Ayuntamiento de Artajona la normativa urbanística vigente, plazos para edificar y posibles deudas por IBI o contribuciones
- Calcular el coste total de adjudicación incluyendo impuestos (ITP al 6 % u otro aplicable en Navarra), depósito, y gastos notariales y registrales
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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