Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Cómo funciona: te inscribes y, para participar, consigas el depósito de garantía de 12.500 € (no es un gasto automático adicional: es dinero a consignar para poder pujar). Luego vas haciendo pujas hasta que termine la subasta el 11/12/2026 a las 11:30. Traducción de términos: “valor de subasta” es la cifra de referencia del BOE/portal (98.000 €) y los “umbrales 50%/70%” son niveles legales del art. 670 LEC (49.000 € y 68.600 €), no necesariamente lo que “hay que pagar” al entrar.
Parcela urbana en Ajofrín (Toledo) en Subasta: suelo con valor de subasta de 98.000 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteDepósito: 12.500 € para poder participar. Como en la ficha no consta “puja mínima”, usa como guía los umbrales legales: 49.000 € (50%) y 68.600 € (70%) para entender el comportamiento del procedimiento, pero la cifra exacta de participación puede requerir confirmación en el expediente. Empieza con una estrategia prudente hasta validar documentación y características urbanísticas.
Se subasta una parcela urbana en Ajofrín (Toledo), Polígono 14 Parcela 15 ROCINEJO, con 1 finca (suelo y terrenos). El valor de subasta es de 98.000 € y el depósito de garantía es de 12.500 €. La puja mínima no consta en la ficha y el umbral del 50% (art. 670 LEC) está en 49.000 €; el del 70% en 68.600 €. La subasta termina el 11/12/2026 a las 11:30. No se indican cargas cuantificadas ni documentos de cargas en el BOE.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible: 98.000 € y depósito de 12.500 €
- No aparecen cargas cuantificadas ni importes de cargas en los datos proporcionados
- La subasta tiene fecha y hora de fin claras: 11/12/2026 a las 11:30
- La plataforma estima un rango de mercado (86.240 € a 109.760 €), ayudando a contextualizar el valor
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados y el texto BOE de cargas figura vacío en los datos compartidos
- Campos críticos sin detalle: no consta referencia catastral, inscripción registral ni superficie/construcción
- No consta puja mínima en la ficha aportada; puede haber reglas internas del portal que conviene confirmar
- Confianza baja en la valoración de mercado estimada por la plataforma
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: suelo/terreno con “cantidad 1 finca” y dirección Polígono 14 Parcela 15 ROCINEJO, Ajofrín (Toledo). La oportunidad está limitada porque el valor de subasta (98.000 €) coincide con el rango de mercado estimado (confianza baja). Riesgo operativo de diligencia: ausencia de documentos descargados y campos registrales/urbanísticos vacíos (sin referencia catastral, inscripción registral y sin datos de superficie). En cargas: no hay importes ni certificación de cargas en el texto aportado; esto reduce el “riesgo informado”, pero no sustituye la verificación en los documentos oficiales. Prioridad profesional: contrastar planeamiento (edificabilidad/uso) y cargas/afecciones con notas registrales y certificación/carga completa del expediente.
Riesgo medio porque faltan datos clave para valorar el terreno: no consta información de superficie útil/construida, ni estado/visitabilidad, ni referencia catastral, ni inscripción registral, y no hay documentos descargados (texto BOE de cargas vacío). Aunque en la ficha no aparecen cargas cuantificadas, esa “no constancia” no equivale a que no existan: la comprobación que cambia la decisión es revisar la documentación registral y urbanística para descartar limitaciones (por ejemplo, afecciones, servidumbres o condiciones de uso).
El valor de subasta (98.000 €) está dentro del rango de mercado estimado que maneja la plataforma (aprox. 86.240 € a 109.760 €, con confianza baja). No se ve un “descuento” claro frente al mercado, así que la oportunidad depende sobre todo de confirmar características reales del suelo (edificabilidad, situación urbanística y servidumbres) y de validar si el valor de subasta de 98.000 € encaja con lo que permite el planeamiento local. Sin información de cargas ni documentos descargados, el coste y el riesgo adicionales deberían ser menores, pero eso hay que confirmarlo en la documentación oficial.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no se indican cargas cuantificadas ni importe de cargas (el campo de “cargas y advertencias” aparece sin contenido). Eso significa que el impacto económico de cargas no se puede estimar con lo disponible. La comprobación que cambia la decisión es revisar la certificación de cargas y la situación registral en los documentos oficiales del expediente para confirmar si hay hipotecas, embargos, servidumbres u otras afecciones y quién debe asumirlas.
En la ficha aportada no consta puja mínima. Por eso no se puede indicar un “suelo de puja” con cifra. Aun así, sí hay referencias del art. 670 LEC: umbral 50% en 49.000 € y umbral 70% en 68.600 €. Esas referencias ayudan a entender el proceso de adjudicación, pero no garantizan el mínimo para poder pujar; conviene confirmarlo en la documentación/condiciones del expediente.
- Confirmar en la documentación oficial si hay cargas/afecciones y su importe
- Verificar referencia catastral, finca registral y límites reales de la parcela
- Revisar planeamiento municipal: edificabilidad, usos permitidos y posibles limitaciones
- Comprobar condiciones de participación (si hay puja mínima no reflejada en los datos)
- Valorar riesgos por falta de datos (documentos y superficie) antes de elevar pujas
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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