1) Para pujar: necesitas un depósito de 62.701,42 € (no es un extra a sumar al precio después; es una cantidad a consignar para participar). 2) Puedes pujar desde la puja mínima indicada: 125.402,86 € (la “puja mínima” no es el valor de subasta completo). 3) Cómo funciona lo de los umbrales: los umbrales 50% y 70% (627.014,295 € y 877.820,013 €) se usan como referencia legal para la adjudicación, no como precio obligatorio de entrada. 4) Cargas: en el BOE aparecen 36.491,06 € de cargas/embargos y se advierte que puede haber intereses pendientes que tendría que asumir el adjudicatario.
Nave industrial en Malpica de Tajo (Toledo) en Subasta: cargas de 36.491,06 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Cargas que asume el comprador: 36.491,06 €
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara entrar, deja el depósito de 62.701,42 €. La puja mínima publicada es 125.402,86 € y el incremento entre pujas es de 5.000 €. Como referencia legal de adjudicación, los umbrales LEC son 50%: 627.014,295 € y 70%: 877.820,013 €, pero no son el precio obligatorio de entrada.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEOtra informacion y cargas: afecciones legales y registrales. Se ejecuta la anotacion de embargo letra K mediante diligencia numero 452223300850S prorrogada por la letra M. Segun informacion facilitada la carga anotada por el OAPGT a favor del Ayuntamiento asciende a 36.491,06 eur… Ver completo
Otra informacion y cargas: afecciones legales y registrales. Se ejecuta la anotacion de embargo letra K mediante diligencia numero 452223300850S prorrogada por la letra M. Segun informacion facilitada la carga anotada por el OAPGT a favor del Ayuntamiento asciende a 36.491,06 euros sin perjuicio de que el adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. De la anotacion de embargo letra F prorrogada por la letra J, a favor de la AEAT, se adjuntara mandamiento de cancelacion por una posible adjudicacion.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL CALLE A 0
Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) de una nave industrial en Malpica de Tajo (Toledo), con valor de subasta de 1.254.028,59 € y tasación de 1.290.519,65 €. La participación exige un depósito de 62.701,42 € y la puja mínima publicada es de 125.402,86 €. En la certificación de cargas del BOE constan cargas/embargos con importe declarado de 36.491,06 € (además podrían existir intereses pendientes). La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 1.254.028,59 € por debajo del rango de mercado estimado (min 1.965.040 € / máx 2.500.960 €).
- Puja mínima publicada (125.402,86 €), lo que reduce la barrera de entrada a la fase de pujas.
- Cargas cuantificadas en BOE: 36.491,06 €, lo que permite modelar un coste adicional (sin necesidad de asumir “desconocidos” como base).
- Subasta con fin definido: 16/11/2026 a las 18:00.
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 36.491 €. Confirma el saldo que subsista.
- Cargas/embargos con importe declarado de 36.491,06 € y advertencia de posibles intereses pendientes a cargo del adjudicatario (importe no concretado en la ficha).
- Situación posesoria: no consta y no se indica visitabilidad, por lo que no puedes evaluar entrega/estado sin documentación o verificación.
- No hay documentos descargados en el sistema (no se pudo extraer más contenido), lo que limita la comprobación adicional de cargas y condiciones.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: nave industrial con oficinas (aprox. 1.540 m² de nave + 120 m² de oficinas) en Malpica de Tajo. Valor de subasta 1.254.028,59 € y tasación 1.290.519,65 €, con mercado estimado 1.965.040–2.500.960 € (confianza de mercado baja). La principal variable de riesgo económico es la existencia de cargas cuantificadas por 36.491,06 € (embargo Ayuntamiento, y referencia a otro embargo AEAT con mandamiento de cancelación “por posible adjudicación”), más la incertidumbre sobre el alcance final de intereses pendientes. La situación posesoria no consta y no se indica si es visitable, elevando la incertidumbre operativa para un adquirente comprador-rescatador/uso propio.
Riesgo medio: hay cargas cuantificadas en el BOE por 36.491,06 € (afección por embargo a favor del Ayuntamiento) y además se menciona que el adjudicatario deberá hacer frente a intereses que se devenguen y que estén pendientes. A esto se suma que la situación posesoria y la visitabilidad no constan, por lo que no puedes confirmar el estado de entrega/ocupación solo con la ficha.
Frente al rango de mercado estimado (mín. 1.965.040 € / máx. 2.500.960 €), el valor de subasta (1.254.028,59 €) está claramente por debajo del mercado estimado. Esto suele crear margen de oportunidad si el inmueble está en condiciones aceptables y si el comprador asume correctamente las cargas declaradas de 36.491,06 € y posibles intereses. Ojo: la confianza del cálculo de mercado figura como baja, así que conviene validar precio de mercado real con comparables.
Para el pujador
IACargas declaradas en BOE: 36.491,06 € asociadas a anotación de embargo a favor del Ayuntamiento (letra K). Además, el BOE indica que el adjudicatario deberá hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes (importe no cuantificado). También se menciona otro embargo a favor de la AEAT (letra F) con mandamiento de cancelación por una posible adjudicación: no queda cuantificado en la ficha qué quedaría definitivamente a cargo del comprador más allá de la cifra de 36.491,06 € declarada. Por prudencia, modela un “extra” por intereses como incertidumbre hasta ver el detalle en documentos complementarios.
Puja mínima: 125.402,86 €. Esta cifra es la que te marca la plataforma para poder participar con una oferta válida. No confundir con el valor de subasta (1.254.028,59 €): el valor de subasta es la referencia base del procedimiento y se usa también para el cálculo del depósito y para los umbrales legales de adjudicación.
- Confirmar en la información complementaria qué cargas se cancelan con la adjudicación y cuáles permanecen (especialmente intereses).
- Contrastar el valor de mercado real con 2-3 comparables de naves similares en la zona (la confianza del modelo es baja).
- Intentar verificar estado y accesos del inmueble (no consta visitabilidad/posesión).
- Revisar el coste total estimado incorporando 36.491,06 € y una provisión prudente para intereses (hasta aclaración documental).
- Planificar tu estrategia de pujas considerando incrementos de 5.000 € y los umbrales LEC (50% y 70%).
- Comprobar plazos y funcionamiento de la prórroga (el BOE indica posibilidad de prórroga hasta 24 horas).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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