Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
En simple: compras por subasta 7 fincas de suelo rústico en Pinar Grande (Teruel). Para poder pujar debes hacer el depósito de garantía de 4.332 € (no es el precio final: es el dinero que se consigna para participar). La puja tiene fecha fin el 11/12/2026 a las 11:30. Como no se han descargado documentos de cargas, antes de pujar te conviene pedir/confirmar si hay servidumbres, limitaciones o cargas registrales que afecten al uso del terreno.
7 fincas de suelo rústico en Pinar Grande (Teruel) en subasta
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteTen el valor de referencia en 43.315 € y el depósito en 4.332 €. Si el evento te deja pujar sin “puja mínima” publicada, revisa igualmente las reglas de incremento y el mínimo operativo del sistema. Como orientación legal, los umbrales 50% (21.657,50 €) y 70% (30.320,50 €) te ayudan a calibrar hasta dónde tendría sentido tu estrategia, pero no garantizan el resultado.
Se subastan 7 fincas de suelo y terrenos en la zona de Pinar Grande (Teruel), en el Polígono 13, 44193 Teruel. El valor de subasta es 43.315 € y el depósito de garantía es de 4.332 €. La subasta está activa y tiene fecha fin el 11/12/2026 a las 11:30. No hay documentos de cargas descargados ni se indican cargas cuantificadas en la información recibida.
Lo bueno
IA- Depósito conocido: 4.332 € sobre un valor de subasta de 43.315 €
- Subasta con fecha fin concreta: 11/12/2026 a las 11:30
- Lote claramente identificado como “suelo y terrenos” con 7 fincas en Pinar Grande (Teruel)
Lo delicado
IA- No hay puja mínima publicada (en la ficha figura “No consta”), lo que obliga a revisar las condiciones del evento
- No hay documentos descargados para cargas y no se indican cargas cuantificadas con importe
- No constan datos de situación posesoria ni si es visitable, lo que complica la valoración práctica del terreno
- La estimación de mercado disponible tiene confianza baja (precaución con el cálculo de oportunidad)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico con tasación y valor de subasta coincidentes (43.315 €) y depósito del 10% (4.332 €). El portal indica umbrales LEC orientativos: 50% = 21.657,50 € y 70% = 30.320,50 €, pero no hay puja mínima literal publicada en la ficha, así que el criterio de entrada real dependerá de las reglas del “evento” (incrementos y condiciones). La estimación de mercado (38.117,20 € a 48.512,80 €) tiene confianza baja, por lo que el análisis debería apoyarse en verificación registral y catastral por cada una de las 7 fincas, además de accesos y cualquier régimen especial asociado al entorno.
Riesgo nivel medium por la incertidumbre típica de parcelas rústicas y porque faltan datos verificables: en la ficha no aparecen cargas cuantificadas ni documento de cargas (apartado “cargas y advertencias” sin importe ni texto descargado). Además, el estado “visitable” y la situación posesoria no constan, y en rústicos la accesibilidad y posibles limitaciones (servidumbres, montes catalogados, restricciones) pueden afectar el valor real aunque la certificación de cargas no aporte importes.
La oportunidad sale de comparar el valor de subasta (43.315 €) con un mercado estimado para activos similares en un rango de 38.117,20 € a 48.512,80 € (confianza baja). Eso significa que no es un “chollo” garantizado por descuento frente al mercado, pero sí podría tener encaje si pujas por debajo del valor de subasta. Como no hay puja mínima ni documentación de cargas descargada, la decisión práctica depende de lo que confirmes sobre situación del terreno, accesos y cualquier limitación registral o urbanística.
Para el pujador
IAEn la información recibida no aparecen cargas cuantificadas ni documento de cargas (importe de cargas normalizado: No consta). Por tanto, no es posible estimar qué importes (si existieran) asumiría el comprador por cargas previas; debe confirmarse en el expediente/nota registral y en el apartado completo de “cargas y advertencias”.
En la ficha no se indica puja mínima (figura “No consta”). En consecuencia, el valor de subasta (43.315 €) no debe interpretarse como suelo de puja. Para orientar tu estrategia, la referencia que sí aparece son los umbrales LEC: 50% = 21.657,50 € y 70% = 30.320,50 €, que suelen influir en el encaje legal/estratégico de la adjudicación, pero no sustituyen a una posible mínima operativa del evento.
- Verifica en el evento si existe puja mínima operativa o reglas de incremento (la ficha no aporta “incremento de puja”)
- Confirma que las 7 fincas están correctamente identificadas y localizables (catastro/registro)
- Revisa si hay cargas o limitaciones aunque no se indique importe en la ficha
- Comprueba accesos y restricciones de uso del entorno (posible régimen especial por ser zona forestal/monte)
- Valora si podrás visitar/inspeccionar o si necesitarás un tercero (la visitabilidad no consta)
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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