1) Para pujar tienes que tener preparado el depósito de 3.362,24 € (esto es dinero a consignar para participar; no se “suma” automáticamente dos veces al precio). 2) Si no hay puja mínima, en la práctica puedes pujar desde el tramo que permita el portal, pero el valor de referencia legal para “cómo va la adjudicación” se suele mirar con los umbrales del art. 670 LEC: 50% = 33.622,485 € y 70% = 47.071,479 €. 3) Las cargas del expediente dicen que hay importes pendientes (total 38.565,05 €). Antes de decidir, mira qué parte debes asumir y qué parte se cancelaría con la adjudicación según el BOE.
Vivienda unifamiliar adosada en Chozas de Canales (Toledo) en Subasta: valor de subasta 67.244,97 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Cargas que asume el comprador: 38.565,05 €
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteDepósito para participar: 3.362,24 €. La ficha indica “Sin puja mínima”, así que no hay un suelo de puja fijado como importe mínimo; aun así, para evaluar el art. 670 LEC usa los umbrales: 50% = 33.622,485 € y 70% = 47.071,479 €. Por las cargas (38.565,05 €), evita pujar “solo por el descuento” y ajusta tu puja al coste total asumible.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEOTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales CARGAS: La hipoteca anotada a favor del Banco Sabadell SA presenta un saldo pendiente en fecha 20-06-2026 de 33.323,96€ y vencimiento 30-09-2040, segun contestacion de la entidad bancaria. El adjudicatario debera hacer frente a los … Ver completo
OTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales
CARGAS: La hipoteca anotada a favor del Banco Sabadell SA presenta un saldo pendiente en fecha 20-06-2026 de 33.323,96€ y vencimiento 30-09-2040, segun contestacion de la entidad bancaria. El adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. La anotacion de embargo a favor de la AEAT con letra A prorrogada por la F tiene un saldo pendiente en fecha 10-08-2026 de 5.241,09€ (4.116,53 de principal y 1.124,56 de intereses devengados hasta la fecha). TOTAL CARGAS: 38.565,05 euros. La anotacion de embargo a favor de la AEAT con letra B, prorrogada por la H, esta pendiente de cancelar por ingreso. Se ejecuta por las anotaciones de embargo a favor de la AEAT con letras C, D E, G e I. Todas ellas se cancelan en caso de adjudicacion.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL NORUEGA 12
Subasta de Agencia Tributaria (AEAT) de una vivienda unifamiliar adosada en CL NORUEGA 12, Chozas de Canales (Toledo). El valor de subasta es 67.244,97 € y la tasación declarada es 105.810,02 €. El depósito para participar es de 3.362,24 €. La subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00 (posible prórroga hasta 24 horas). La finca tiene cargas cuantificadas por 38.565,05 € (hipoteca y embargos indicados en la información BOE).
Lo bueno
IA- Valor de subasta 67.244,97 € por debajo del rango de mercado estimado (aprox. 99.974,60 € a 127.240,40 €, con confianza baja).
- Depósito de 3.362,24 € conocido y relativamente proporcionado para estudiar la operación antes de comprometerte.
- Las cargas están cuantificadas en el BOE (total 38.565,05 €), no es un “revise usted” genérico.
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 38.565 €. Confirma el saldo que subsista.
- Cargas cuantificadas relevantes: 38.565,05 € (incluye hipoteca Banco Sabadell con 33.323,96 € y embargo AEAT letra A con 5.241,09 € según BOE).
- La situación posesoria no consta: no puedes confirmar si podrás entrar/rehabilitar con normalidad tras la adjudicación.
- No hay documentos descargados en el proceso (según los datos recibidos), así que la información clave podría estar “solo en el expediente” dentro del portal.
- Confianza de la valoración/mercado baja (modelo con confianza baja), lo que exige más prudencia al usar el diferencial valor vs mercado para estimar tu puja.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: vivienda unifamiliar adosada (177,89 m² construidos, 78,35 m² ocupados; resto como espacios libres) en pleno dominio para sociedad de gananciales. Se oferta por AEAT con valor de subasta 67.244,97 € y tasación 105.810,02 €. La principal palanca económica es el descuento frente a mercado estimado (confianza baja del modelo), pero el riesgo operativo es significativo por cargas cuantificadas 38.565,05 €: hipoteca Banco Sabadell (saldo 33.323,96 € al 20-06-2026, vencimiento 30-09-2040, con posible devengo de intereses pendientes) y embargo AEAT letra A (5.241,09 € al 10-08-2026), además de otras anotaciones indicadas como cancelables si hay adjudicación. La posesión/visitable no consta, elevando la incertidumbre de comercialización inmediata y de costes de regularización.
Riesgo alto por señal concreta: las cargas cuantificadas suman 38.565,05 €. En la información BOE se indica una hipoteca a favor del Banco Sabadell (saldo pendiente 33.323,96 € a 20-06-2026) y una anotación de embargo de la AEAT (letra A con 5.241,09 € a 10-08-2026, además de otras anotaciones que se cancelan si hay adjudicación). Además, la situación posesoria no consta, así que no puedes confirmar si está ocupada o vacía antes de pujar.
Hay oportunidad porque el valor de subasta (67.244,97 €) está por debajo del rango de mercado estimado para una vivienda comparable en la zona (aprox. 99.974,60 € a 127.240,40 €, con confianza baja). Ojo: la existencia de cargas cuantificadas (38.565,05 €) reduce la “simplicidad” del chollo y puede afectar al coste real de quedarte el inmueble. La tasación (105.810,02 €) también queda por encima del valor de subasta, pero el principal contraste para tu decisión es valor de subasta vs mercado estimado.
Para el pujador
IACargas cuantificadas en BOE: total 38.565,05 €. Se describe una hipoteca a favor de Banco Sabadell SA con saldo pendiente 33.323,96 € (fecha 20-06-2026) y vencimiento 30-09-2040, indicando que el adjudicatario deberá hacer frente a los intereses que se devenguen y estén pendientes. También hay un embargo a favor de AEAT con letra A prorrogada por la F con saldo pendiente 5.241,09 € (4.116,53 principal y 1.124,56 intereses devengados hasta la fecha 10-08-2026). Además se menciona una anotación de embargo letra B pendiente de cancelar por ingreso y que la ejecución se realiza por embargos con letras C, D, E, G e I, indicando que todas ellas se cancelan en caso de adjudicación. Incertidumbre: el BOE habla de intereses “pendientes” y no aporta el importe final separado a la fecha de adjudicación; por eso el coste total de esas partidas no puede cerrarse solo con el total 38.565,05 €.
El portal indica “Sin puja mínima”. Eso significa que no existe un umbral de participación tipo “puja mínima = X €” publicado aquí. Para guiar tu decisión legal/económica, la ficha aporta referencias del art. 670 LEC: 50% = 33.622,485 € y 70% = 47.071,479 € (son referencias para el marco de adjudicación, no necesariamente el mínimo para poder pujar).
- Leer la información complementaria en el portal AEAT (tras iniciar sesión) para confirmar alcance exacto de cargas e intereses.
- Confirmar situación posesoria/ocupación en el expediente y si existe plan de entrega.
- Revisar si el domicilio corresponde con la descripción y si hay datos de estado de conservación.
- Contrastar el saldo hipotecario y cómo se calculan intereses pendientes hasta adjudicación.
- Planificar tu estrategia de puja teniendo en cuenta que la ficha indica “Sin puja mínima” y los incrementos de 2.000 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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