Pisos en subasta en Granada 2026: oportunidades reales del BOE y la AEAT
Puja Clara rastrea cada subasta pública de pisos, casas y locales en la provincia de Granada, la analiza con inteligencia artificial y te explica los riesgos en detalle. Granada es una de las provincias con más subastas activas de Andalucía y una de las mejores relaciones precio-oportunidad de España.
Solar Industrial de 3000m² en Benalúa (Granada) con tasación de 222.516 EUR
Subasta judicial de un solar industrial de 3000 m² en Benalúa, Granada, con un precio de salida y tasación de 222.516,84 EUR. El depósito es de 11.125,84 EUR y finaliza el 1 de jun…
Vivienda unifamiliar en La Zubia (Granada) en subasta AEAT: 26% bajo tasación
Subasta de la AEAT para un chalet independiente de 375 m² en La Zubia, Granada, con un precio de salida de 275.270 €, un 26 % por debajo de su tasación oficial de 373.709 €. El inm…
Casa unifamiliar de 250 m² en Zújar (Granada) en subasta de la Agencia Tributaria: 39% bajo tasación
La Agencia Tributaria subasta una casa unifamiliar de 250 m² en Zújar (Granada) por 77.590 €, un precio de salida que supone un 39% de descuento sobre su valor tasado de 127.313 €.…
Casa unifamiliar en La Zubia (Granada) con hipoteca pendiente de 98.438 €
Vivienda unifamiliar aislada de 375,75 m² en La Zubia (Granada), con tres plantas y escalera interior. La subasta, gestionada por la Agencia Tributaria, parte de 275.270,10 €, un 2…
Solar urbanizable 197m² Vélez de Benaudalla - €8.720
Parcela de suelo urbanizable 197,26 m² en Plan Parcial Sector P.P.1 Las Cañadas, Vélez de Benaudalla (Granada). Precio de salida: €8.720 | Tasación: €10.900. Uso residencial, edifi…
Vivienda en Granada desde 42.660 EUR con cargas (Subasta Judicial)
Vivienda ubicada en Granada, Calle Guadix, con un valor de subasta de 42.660 EUR y un depósito de 2.133 EUR. La subasta finaliza el 28/05/2026. Es una subasta judicial en vía de ap…
Solar urbanizable 200m² Vélez de Benaudalla - €8.800
Parcela de suelo urbanizable 200,80 m² en Plan Parcial Sector P.P.1 Las Cañadas, Vélez de Benaudalla (Granada). Precio de salida: €8.800 | Tasación: €11.000. Uso residencial, edifi…
Local comercial en Torrenueva Costa (Granada) en subasta de la Agencia Tributaria
Se subasta este local comercial en la planta baja del Edificio Alborán, en Torrenueva Costa (Granada). La subasta de la Agencia Tributaria tiene un valor de 26.533,20 € y se estima…
¿Por qué Granada concentra tantas subastas con buen precio?
Granada combina un mercado inmobiliario con precios moderados y una bolsa de inmuebles embargados superior a la media andaluza. El resultado son precios de salida habitualmente entre el 25 % y el 45 % por debajo de la tasación, con menor competencia de pujadores que en provincias costeras.
La capital universitaria genera demanda constante de alquiler, lo que convierte los pisos adjudicados en activos con buena rentabilidad inmediata.
Las zonas con más oportunidades de compra en subasta en Granada
Zonas con mayor volumen de subastas AEAT. Pisos de 2-3 habitaciones desde 35.000 €. Alta demanda de alquiler por la universidad.
Barrios mixtos con subastas judiciales frecuentes. Precios de salida entre 40.000 € y 90.000 € según estado y tamaño.
Apartamentos de costa desde 25.000 €. Potencial turístico y de alquiler vacacional. Menor competencia que en la Costa del Sol.
Casas y pisos desde 15.000 €. Mercado muy tranquilo con alta probabilidad de adjudicarse sin competencia.
Cómo funciona comprar un piso en subasta pública en Granada
Localiza la subasta
Todas las subastas del BOE y la AEAT son públicas. Puja Clara las importa, analiza y resume para que no tengas que leer 40 páginas de edicto.
Constituye el depósito
Para participar debes depositar un 5 % del precio de licitación antes de pujar. Si no te adjudicas, lo recuperas íntegramente.
Revisa las cargas
Hipotecas, derramas y embargos que puede arrastrar el inmueble. Cada ficha de Puja Clara incluye el análisis con IA.
Puja y adjudícate
Las subastas electrónicas se celebran en subastas.boe.es. Pujas en tiempo real o dejas una puja máxima automática. Plazo: 40 días.
Los cuatro riesgos habituales en subastas de pisos en Granada
Comprar en subasta puede suponer un gran ahorro, pero hay factores que nunca debes ignorar.
Hipotecas, derramas y embargos que el adjudicatario hereda. Consulta la nota simple antes de pujar.
Si sigue habitado, deberás gestionar el desahucio. Puja Clara lo indica en cada ficha.
No siempre se puede visitar. Valora asumiendo posible reforma integral.
Tienes un plazo corto para completar el pago. Asegúrate de tener financiación lista antes de pujar.
Preguntas frecuentes sobre subastas de pisos en Granada
¿Puedo comprar un piso en subasta en Granada sin ser inversor?
Sí. Las subastas del BOE están abiertas a cualquier ciudadano. No necesitas representación legal para pujar.
¿Cuánto depósito necesito para pujar en Granada?
El 5 % del precio de licitación como norma general. Se devuelve si no resultas adjudicatario.
¿Cuánto se puede ahorrar comprando en subasta en Granada?
Entre el 25 % y el 45 % sobre el precio de mercado. En zonas de interior el descuento puede ser aún mayor.
¿Los pisos en el Zaidín tienen buena salida de alquiler?
Sí. La demanda universitaria y de alquiler de larga duración en Granada capital es muy estable. Los pisos de 2-3 habitaciones en Zaidín y Almanjáyar suelen alquilarse rápido.
Más provincias con subastas activas en España
Costa del Sol y Marbella. La provincia andaluza con más subastas de costa activas. Desde 35.000 €.
Costa Blanca. Torrevieja, Benidorm y Elche con subastas desde 20.000 €. Poca competencia.
El mayor mercado del país. Alta demanda de alquiler. Periferia sur con oportunidades desde 40.000 €.
Mercado competitivo con alta demanda. L’Hospitalet, Badalona y Sabadell con las mejores oportunidades.
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