Si eres principiante en subastas, esta es una vivienda en Granada que sale por 42.660 euros. Parece interesante por el precio, pero tiene un punto muy importante: las "cargas". Esto significa que el piso viene con deudas o problemas del anterior dueño, y si lo ganas, tendrías que hacerte cargo de ellos. No sabemos cuánto vale realmente el piso (no hay tasación), y además, ¡la subasta termina muy pronto! Esto te deja poco tiempo para investigar a fondo. Mi consejo para un principiante: si no tienes claro cómo gestionar las cargas o el poco tiempo, es mejor ser muy prudente o buscar otra subasta más sencilla. Consulta siempre a un experto si te interesa mucho.
Vivienda en Granada desde 42.660 EUR con cargas (Subasta Judicial)
Vivienda ubicada en Granada, Calle Guadix, con un valor de subasta de 42.660 EUR y un depósito de 2.133 EUR.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónVivienda ubicada en Granada, Calle Guadix, con un valor de subasta de 42.660 EUR y un depósito de 2.133 EUR. La subasta finaliza el 28/05/2026. Es una subasta judicial en vía de apremio que presenta cargas, por lo que es indispensable revisar la documentación oficial para entender su alcance antes de participar.
Lo bueno
IA- Precio de salida atractivo (42.660 EUR) para una vivienda en Granada.
- Subasta de tipo judicial que a menudo ofrece oportunidades de compra por debajo del valor de mercado.
- Disponibilidad de referencia catastral (4865801VG4146F0004GS) para localización precisa.
Lo delicado
IA- Existe documento de cargas, lo que implica posibles deudas o gravámenes a asumir.
- No se dispone de tasación oficial, lo que dificulta la estimación del valor real de mercado y del posible ahorro.
- El plazo para la finalización de la subasta es muy limitado (28/05/2026).
- Al ser subasta judicial, existe el riesgo de ocupantes y un proceso de desalojo potencial.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAAnálisis Profesional: Esta subasta en Granada (ID: SUB-JA-2026-261003) se presenta como una "Vivienda" con un valor de subasta de 42.660 EUR y un depósito de 2.133 EUR. La ausencia de un valor de tasación declarado (0,00 EUR) es un punto crítico que impide evaluar la atractividad del precio de salida en relación con el valor de mercado. La existencia de cargas (pc_has_charges: 1) es el factor de riesgo más relevante, ya que el adjudicatario deberá subrogarse o cancelar dichas deudas. Se recomienda obtener el documento de cargas (CERTIFICACION DOMINIO Y CARGAS) para cuantificar el pasivo. El plazo de cierre es inminente (28/05/2026), lo que limita la ventana para un due diligence exhaustivo. El proceso judicial en vía de apremio sugiere que podría haber una necesidad de ejecutar un desalojo si la propiedad está ocupada. Interesante para profesionales con capacidad de análisis jurídico-económico y gestión de activos problemáticos.
El principal riesgo de esta subasta reside en la existencia de cargas, sobre las cuales no se especifica el importe. Es crucial entender que estas cargas podrían significar deudas anteriores (como hipotecas o embargos) que el adjudicatario tendría que asumir, impactando significativamente el coste final. La ausencia de tasación oficial dificulta la valoración real de la oportunidad. Además, al tratarse de una subasta judicial, el desalojo de posibles ocupantes puede ser un proceso largo y costoso. El plazo de finalización de la subasta (28/05/2026) es muy ajustado, dejando poco tiempo para realizar todas las comprobaciones necesarias.
Esta subasta podría representar una oportunidad para inversores o particulares con experiencia en subastas judiciales y la capacidad de gestionar cargas. El precio de salida de 42.660 EUR es un factor atractivo para una vivienda en Granada, aunque la ausencia de tasación oficial impide valorar un descuento real. La naturaleza judicial de la subasta suele ofrecer precios por debajo del mercado, pero requiere una diligencia debida exhaustiva, especialmente en la revisión de las cargas existentes. Podría ser interesante para un inversor que busque rehabilitar o para alguien que conozca el mercado local y pueda asumir el riesgo asociado a las cargas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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