Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Estás ante una subasta judicial de un solar. El precio de salida (valor de subasta) es de 217.500 €, pero no hay puja mínima, es decir, puedes pujar desde 100 € más que la puja anterior. Para participar debes depositar 10.875 € (el 5% del valor de subasta). La subasta termina el 2 de julio de 2026. No se sabe si el solar está ocupado ni se puede visitar. Tampoco hay cargas conocidas, lo que es positivo.
Solar en Zuia (Álava) en subasta judicial: sin cargas conocidas y con precio de salida de 217.500 €
Subasta judicial de un solar en Zuia (Álava), con una superficie de 3.664 m² según el BOE (36 áreas y 64 centiáreas). El…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 10.875 €. No hay puja mínima, el incremento mínimo entre pujas es de 100 €. Los umbrales LEC (art.670) son: 50% del valor de subasta (108.750 €) y 70% (152.250 €), que aplican si el pujante es el acreedor o si se solicita la adjudicación por importe inferior al 70%.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE SAN MARTIN, Nº13
Subasta judicial de un solar en Zuia (Álava), con una superficie de 3.664 m² según el BOE (36 áreas y 64 centiáreas). El precio de salida es de 217.500 €, sin cargas conocidas y con un depósito del 5% (10.875 €). La puja mínima no está definida, lo que permite ofertas desde 0 €, aunque los umbrales del artículo 670 LEC (50%: 108.750 €, 70%: 152.250 €) marcan posibles adjudicaciones. La fecha límite para pujar es el 2 de julio de 2026 a las 18:00 CET.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas en la información disponible.
- El depósito es asequible (10.875 €) para el valor de salida.
- No hay puja mínima, lo que permite entrar en la subasta con pujas bajas.
- Es un solar sin edificar, lo que evita problemas con inquilinos u ocupantes.
Lo delicado
IA- No se dispone de tasación, por lo que no se puede valorar el descuento real.
- No consta la situación posesoria: se desconoce si el solar está ocupado o en qué estado se encuentra.
- No se ha aportado certificación de cargas; es posible que existan cargas no reflejadas en el BOE.
- La cantidad reclamada (55.117 €) es mucho menor que el valor de subasta, lo que puede indicar deudas adicionales.
- No hay información catastral ni registral básica (IDUFIR, referencia catastral).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial de un solar urbano sin edificar. La cantidad reclamada (55.117 €) es muy inferior al valor de subasta, lo que sugiere que podría haber otras cargas no reflejadas o que el valor de salida es orientativo. Al no constar tasación ni certificación de cargas, el comprador debe asumir el riesgo de posibles gravámenes ocultos. La falta de información registral (IDUFIR, inscripción) obliga a una verificación exhaustiva en el Registro de la Propiedad. La ubicación en una zona rural de Álava puede limitar la demanda.
El riesgo es medio (score 35) porque la situación posesoria y la inscripción registral no constan, y no se menciona referencia catastral. Aunque no hay cargas cuantificadas, la falta de información sobre ocupación o titularidad añade incertidumbre. No hay señales graves confirmadas, pero la opacidad es suficiente para un riesgo moderado.
Sin tasación disponible, el score de oportunidad es 0 por falta de referencia de valor de mercado. Aunque no hay cargas, desconocemos si el precio de salida de 217.500 € es atractivo frente al valor real del solar. Se necesita investigación catastral y urbanística para evaluar el potencial.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos disponibles. Se desconoce la existencia de hipotecas, embargos u otras grabaciones. Es fundamental obtener la certificación de cargas actualizada para conocer el importe exacto de las mismas.
No hay puja mínima establecida, por lo que puedes pujar desde el primer euro que supere el incremento mínimo de 100 € sobre la puja anterior. El valor de subasta (217.500 €) no es un suelo de puja, sino la base para calcular el depósito y los umbrales legales.
- Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar titularidad y cargas ocultas.
- Consulta el planeamiento urbanístico de Zuia para verificar edificabilidad y uso del suelo.
- Acude físicamente al solar (Calle San Martín, 13) para comprobar linderos, accesos y estado real.
- Contacta con el juzgado (restoejecucion.vitoria@justizia.eus) para obtener el edicto completo y posible información posesoria.
- Calcula costes adicionales: impuestos (ITP/AJD), plusvalía, y gastos de inscripción registral.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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