Pisos en subasta en Granada 2026: oportunidades reales del BOE y la AEAT
Puja Clara rastrea cada subasta pública de pisos, casas y locales en la provincia de Granada, la analiza con inteligencia artificial y te explica los riesgos en detalle. Granada es una de las provincias con más subastas activas de Andalucía y una de las mejores relaciones precio-oportunidad de España.
Trastero (Pleno dominio) en Subasta: Torrenueva Costa (Granada)
Subasta de la AEAT por un trastero en Torrenueva Costa (Granada), con valor de subasta y tasación de 9.339,64 € y depósito de 466,98 €. El inmueble es un trastero de 15,15 m² útile…
Trastero (nº 10, Las Salinas 1) en Subasta: 100% pleno dominio
Trastero en subasta AEAT en Torrenueva Costa (Granada), con valor de subasta y tasación de 6.045,68 € y depósito de 302,28 €. Se trata del 100% del pleno dominio de un trastero de …
Trastero (11,92 m2) en Subasta: Torrenueva Costa (Granada)
Trastero T-29 en planta sótano en Torrenueva Costa (Granada), con 11,92 m2 útiles y 22,36 m2 construidos, subastado al 100% en pleno dominio. El valor de subasta y la tasación coin…
Trastero (9,13 m² útiles) en Subasta: Torrenueva Costa
Se subasta un trastero en Torrenueva Costa (Granada) con 100% del pleno dominio, ubicado en la planta segunda del edificio Las Salinas 1. El valor de subasta y la tasación coincide…
Trastero (Pleno dominio) en Subasta: 15,17 m2 en TorreNueva Costa
Subasta AEAT de un trastero en Torrenueva Costa (Granada) con 100% del pleno dominio, valor de subasta y tasación de 9.339,64 € y depósito de 466,98 €. El bien es un trastero de 15…
Trastero Las Salinas 1 (Planta primera) en Subasta: 14,46 m2
Subasta AEAT de un trastero en Torrenueva Costa (Granada), con 100% del pleno dominio y una superficie útil de 14,46 m2. El valor de subasta y la tasación coinciden en 8.790,87 €, …
Trastero en Subasta: Granada (Torrenueva Costa) - SUB-AT-2026-26R4186001228
Trastero en Torrenueva Costa (Granada) con 100% del pleno dominio, valor de subasta y tasación de 6.589,88 €, y depósito de 329,49 €. La subasta termina el 2026-06-29 y no constan …
Trastero T-14 en Torrenueva Costa (Granada) en Subasta AEAT: 11,20 m² construidos
Se subasta el 100% del pleno dominio de un trastero T-14 en planta semisótano en Torrenueva Costa (Granada), con 5,34 m² útiles y 11,20 m² construidos totales con comunes. El valor…
¿Por qué Granada concentra tantas subastas con buen precio?
Granada combina un mercado inmobiliario con precios moderados y una bolsa de inmuebles embargados superior a la media andaluza. El resultado son precios de salida habitualmente entre el 25 % y el 45 % por debajo de la tasación, con menor competencia de pujadores que en provincias costeras.
La capital universitaria genera demanda constante de alquiler, lo que convierte los pisos adjudicados en activos con buena rentabilidad inmediata.
Las zonas con más oportunidades de compra en subasta en Granada
Zonas con mayor volumen de subastas AEAT. Pisos de 2-3 habitaciones desde 35.000 €. Alta demanda de alquiler por la universidad.
Barrios mixtos con subastas judiciales frecuentes. Precios de salida entre 40.000 € y 90.000 € según estado y tamaño.
Apartamentos de costa desde 25.000 €. Potencial turístico y de alquiler vacacional. Menor competencia que en la Costa del Sol.
Casas y pisos desde 15.000 €. Mercado muy tranquilo con alta probabilidad de adjudicarse sin competencia.
Cómo funciona comprar un piso en subasta pública en Granada
Localiza la subasta
Todas las subastas del BOE y la AEAT son públicas. Puja Clara las importa, analiza y resume para que no tengas que leer 40 páginas de edicto.
Constituye el depósito
Para participar debes depositar un 5 % del precio de licitación antes de pujar. Si no te adjudicas, lo recuperas íntegramente.
Revisa las cargas
Hipotecas, derramas y embargos que puede arrastrar el inmueble. Cada ficha de Puja Clara incluye el análisis con IA.
Puja y adjudícate
Las subastas electrónicas se celebran en subastas.boe.es. Pujas en tiempo real o dejas una puja máxima automática. Plazo: 40 días.
Los cuatro riesgos habituales en subastas de pisos en Granada
Comprar en subasta puede suponer un gran ahorro, pero hay factores que nunca debes ignorar.
Hipotecas, derramas y embargos que el adjudicatario hereda. Consulta la nota simple antes de pujar.
Si sigue habitado, deberás gestionar el desahucio. Puja Clara lo indica en cada ficha.
No siempre se puede visitar. Valora asumiendo posible reforma integral.
Tienes un plazo corto para completar el pago. Asegúrate de tener financiación lista antes de pujar.
Preguntas frecuentes sobre subastas de pisos en Granada
¿Puedo comprar un piso en subasta en Granada sin ser inversor?
Sí. Las subastas del BOE están abiertas a cualquier ciudadano. No necesitas representación legal para pujar.
¿Cuánto depósito necesito para pujar en Granada?
El 5 % del precio de licitación como norma general. Se devuelve si no resultas adjudicatario.
¿Cuánto se puede ahorrar comprando en subasta en Granada?
Entre el 25 % y el 45 % sobre el precio de mercado. En zonas de interior el descuento puede ser aún mayor.
¿Los pisos en el Zaidín tienen buena salida de alquiler?
Sí. La demanda universitaria y de alquiler de larga duración en Granada capital es muy estable. Los pisos de 2-3 habitaciones en Zaidín y Almanjáyar suelen alquilarse rápido.
Más provincias con subastas activas en España
Costa del Sol y Marbella. La provincia andaluza con más subastas de costa activas. Desde 35.000 €.
Costa Blanca. Torrevieja, Benidorm y Elche con subastas desde 20.000 €. Poca competencia.
El mayor mercado del país. Alta demanda de alquiler. Periferia sur con oportunidades desde 40.000 €.
Mercado competitivo con alta demanda. L’Hospitalet, Badalona y Sabadell con las mejores oportunidades.
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