Esta subasta es judicial (LEC). Para participar debes depositar 10.378,66 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que puedes pujar cualquier importe. Si ganas, deberás asumir la hipoteca existente. La casa no se puede visitar y no se sabe si está ocupada. Como no hay tasación, no puedes calcular el descuento real.
Vivienda unifamiliar en Córdoba en subasta: valor de subasta 207.573 € y clasificación rústica
Se subasta judicialmente una vivienda unifamiliar de 124 metros cuadrados en suelo rústico de Córdoba, con un valor de s…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 10.378,66 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima. Umbrales: 50% (103.786,66 €) y 70% (145.301,32 €) para adjudicación. Las pujas se realizan electrónicamente en el Portal de Subastas del BOE.
Se subasta judicialmente una vivienda unifamiliar de 124 metros cuadrados en suelo rústico de Córdoba, con un valor de subasta fijado en 207.573,32 €. No se dispone de tasación oficial, lo que impide evaluar cualquier posible descuento frente al valor de mercado. Antes de pujar, los interesados deben verificar el estado real de la propiedad, las cargas hipotecarias pendientes y comprender las implicaciones de la adquisición de un bien en suelo no urbanizable.
Lo bueno
IA- Ubicación en Córdoba, cerca de la capital
- Sin puja mínima, permite ofertas bajas
- Vivienda con estructura de dos plantas y aparcamiento
- Superficie construida de 124 m2
Lo delicado
IA- Sin tasación oficial: no se puede evaluar el descuento
- Calificación rústica: puede limitar el uso como vivienda
- Ocupación desconocida y no visitable
- Hipoteca existente por 95.830 € más intereses
- Posibles cargas no cuantificadas en la certificación
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl inmueble tiene calificación rústica, lo que puede limitar su uso residencial o requerir licencias. La hipoteca original asciende a 182.850 €, aunque la reclamación actual es de 95.830 €. La certificación de cargas está disponible pero no se han extraído otros gravámenes. Es recomendable obtener una tasación independiente y verificar la situación urbanística.
El riesgo es medio porque, si bien no hay señales graves como ocupación confirmada o cargas cuantificadas elevadas, la información es incompleta. El bien está en suelo rústico, lo que puede implicar restricciones de uso y menor liquidez. La certificación de cargas confirma una hipoteca con un principal inicial de 115.000 €, pero no detalla el importe actualizado adeudado. Además, la situación posesoria no consta ('no consta si en la actualidad constituye la vivienda habitual del ejecutado'), lo que introduce una incertidumbre manejable pero que requiere verificación.
La oportunidad no puede cuantificarse. Sin tasación: score 0 por falta de referencia de mercado. El valor de subasta de 207.573 € es la base de la licitación, pero al no existir tasación independiente, es imposible determinar si representa un descuento o no. La única comparación disponible es el depósito del 5% (10.378 €) y los tramos de puja. Para valorar la oportunidad, un postor debe realizar su propia investigación de mercado sobre viviendas rústicas en el área y consultar la certificación de cargas para conocer el importe total a asumir.
Para el pujador
IAEl adjudicatario se subroga en la hipoteca existente (inscripción 4ª y 6ª, cedida a PROMONTORIA LEZAMA). No constan otros gastos cuantificados en el edicto.
No hay puja mínima establecida. El valor de subasta es 207.573,32 €, pero se puede pujar por cualquier importe. Los umbrales del 50% (103.786,66 €) y 70% (145.301,32 €) son referencias para la adjudicación, no requisitos de participación.
- Consultar el documento de 'Certificación de cargas' para conocer el importe exacto de la hipoteca y otras posibles obligaciones a subrogar.
- Solicitar una inspección del inmueble al tribunal durante el plazo de subasta para verificar su estado físico y posibles ocupaciones.
- Investigar en el Ayuntamiento de Córdoba las condiciones y restricciones urbanísticas del suelo rústico donde se ubica la vivienda.
- Obtener asesoría legal sobre las implicaciones de adquirir un bien en suelo rústico y el proceso de subasta judicial.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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