Esta subasta la organiza un juzgado (vía de apremio). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €. El depósito para participar es de solo 3.080 €. Si ganas la puja, pagas el importe de tu última puja más los gastos e impuestos. El BOE dice que no hay cargas previas, pero es recomendable revisar la certificación de cargas por si hubiera algún detalle.
Casa en Alcolea de Calatrava: subasta con valor de 61.600 € y sin cargas previas
Una casa en Alcolea de Calatrava, Ciudad Real, se subasta por 61.600 €. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (61.600 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima: puedes pujar desde 1 €. El depuesto es de 3.080 €. Si tu puja es inferior al 70% del valor (43.120 €), el juez puede pedir mejoras. Si es inferior al 50% (30.800 €), la adjudicación requiere garantías adicionales.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUna casa en Alcolea de Calatrava, Ciudad Real, se subasta por 61.600 €. El precio de salida coincide con la tasación oficial, por lo que no hay descuento inicial respecto a la valoración judicial. La oportunidad dependerá de que no haya pujas y del precio de mercado local para esta propiedad, cuyo estado no está verificado. Es esencial revisar la documentación de cargas para confirmar la ausencia de sorpresas.
Lo bueno
IA- No hay puja mínima: puedes pujar desde 1 €.
- Depósito bajo: solo 3.080 € para participar.
- El BOE indica que no constan cargas previas a la que se ejecuta.
- Se encuentra en una localidad con acceso a servicios básicos.
- La tasación está disponible y es igual al valor de subasta.
Lo delicado
IA- No se puede visitar el inmueble (procedimiento judicial).
- No consta la referencia catastral ni la inscripción registral completa.
- La situación posesoria no está confirmada: podría estar ocupado.
- El valor de subasta no ofrece descuento sobre la tasación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con cantidad reclamada de 40.820,69 €. El valor de subasta y la tasación coinciden (61.600 €), lo que sugiere que la tasación se ha usado como tipo. Al no haber puja mínima, el remate se producirá por la mejor oferta. Los umbrales LEC (50% = 30.800 € y 70% = 43.120 €) son relevantes si la puja es inferior al 70% del valor de subasta. La certificación de cargas está disponible, pero el BOE afirma que no hay cargas previas.
El riesgo es bajo (score 20) porque no se declaran cargas cuantificadas en el anuncio del BOE y la propiedad no está marcada como vivienda habitual, lo que reduce la probabilidad de conflictos por ocupación. Sin embargo, la falta de información sobre el estado posesorio ('no consta') y la no visitabilidad introducen una incertidumbre manejable, típica de las subastas judiciales.
No hay oportunidad de descuento respecto a la tasación, ya que el precio de salida (61.600 €) es igual al valor de tasación. Sin un precio de mercado de referencia para la zona, el atractivo inicial es limitado. La oportunidad realista sería que la subasta se declarase desierta y se convocase una segunda tanda con un precio más bajo, o que la falta de competencia permita una puja final por debajo del valor de mercado si este fuera mayor.
Para el pujador
IASegún el BOE no constan cargas previas a la hipoteca ejecutada. Sin embargo, la certificación de cargas está disponible en los documentos y deberías revisarla para confirmar que no hay ningún otro gravamen o deuda que pudiera afectar a la propiedad.
No hay puja mínima, por lo que puedes pujar cualquier cantidad desde 1 € hacia arriba. Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (30.800 € y 43.120 €) son referencias para la adjudicación si tu oferta está por debajo de ellos.
- Leer la 'Certificación de Cargas' en los documentos adjuntos para confirmar la inexistencia de hipotecas, deudas de comunidad o otros gravámenes.
- Investigar el precio medio del mercado inmobiliario en Alcolea de Calatrava para casas de similares características (120 m² de solar).
- Consultar con un abogado especializado la cláusula estándar de subrogación a cargas anteriores, pese a que el BOE indica que no constan.
- Verificar en el Catastro el estado de la finca y confirmar que la descripción (calle, número) coincide con la de la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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