El principal atractivo es la ausencia de puja mínima, lo que permite entrar con ofertas ajustadas. Sin embargo, la falta de tasación impide calcular el descuento real. La cantidad reclamada (139.161 €) es inferior al valor de subasta, lo que sugiere que podría haber margen. La subasta se compone de dos lotes independientes, y este lote (el más caro) requiere un depósito de 14.198 €. No hay cargas documentadas ni ocupación confirmada, pero la cláusula de subrogación a cargas anteriores está implícita en el pliego.

Riesgo 'medium' por la falta de información clave y las características del activo. La descripción no aclara el estado posesorio (si está ocupado o vacío) ni la situación urbanística. Además, se trata de un local en primer sótano, un tipo de espacio comercial con demanda limitada, menor valor y que puede requerir obras de adaptación, lo que añade incertidumbre y costes adicionales.

Sin tasación oficial: score 0 por falta de referencia fundamental de valor. No se puede calcular ningún descuento ni comparar con el mercado. El precio de salida de 283.962 € para el primer sótano es una cifra de partida, pero su atractivo real depende de un estudio de precios de locales en sótano en esa zona de Móstoles, que pueden ser significativamente más bajos que los de planta baja.