Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una cesión de remate, no una subasta con puja. No necesitas depositar dinero para participar, y no hay un precio mínimo fijado. La tasación es de 462.603 €, pero el precio final se negocia. Es importante que investigues las cargas y el estado de ocupación antes de ofertar.
Vivienda en Urbanización La Colina (Ceuta) en Cesión de Remate
Vivienda en la Urbanización La Colina de Ceuta en régimen de cesión de remate, con una tasación oficial de 462.603 €. No…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 333.523 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser una cesión de remate, no hay puja. Debes presentar una oferta directa al gestor. No se requiere depósito. El precio lo negocias libremente; se aconseja basar la oferta en la tasación y el valor de mercado, descontando posibles cargas y costes.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda en la Urbanización La Colina de Ceuta en régimen de cesión de remate, con una tasación oficial de 462.603 €. No se ha publicado precio de salida, puja mínima ni importe de depósito. El estado posesorio y las cargas se desconocen, lo que eleva la incertidumbre. Antes de pujar, es imprescindible contactar con el juzgado o el procurador para obtener datos concretos.
Lo bueno
IA- Tasación oficial disponible (462.603 €), lo que da una referencia de valor.
- Valor de mercado estimado coherente con la tasación, entre 407.000 y 518.000 €.
- Proceso sin puja ni depósito, lo que reduce la barrera de entrada.
- Fecha de finalización amplia (septiembre 2026), permite tiempo para análisis.
Lo delicado
IA- No consta precio de salida ni puja mínima, lo que dificulta evaluar la oportunidad.
- Se desconoce la situación posesoria: podría estar ocupada.
- No hay información sobre cargas (hipotecas, embargos, deudas de comunidad o IBI).
- Falta dirección exacta y referencia catastral completa en los datos accesibles.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una cesión de remate, posiblemente de una entidad financiera o un juzgado, donde el adjudicatario original cede sus derechos. Al no haber precio de subasta, la oferta se realiza libremente. La tasación es relativamente alta y el valor de mercado estimado es coherente. La falta de datos de cargas y ocupación exige una diligencia debida exhaustiva.
El riesgo es medio porque se desconoce la situación posesoria y no hay cargas cuantificadas. Son carencias habituales en subastas judiciales, pero no hay señales concretas de alto riesgo como ocupación confirmada o cargas relevantes. La principal amenaza es la falta de transparencia, que obliga a investigar antes de pujar.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque la tasación es de 462.603 €, no hay precio de salida ni puja mínima que permitan calcular un descuento real. La subasta es una cesión de remate, lo que a veces permite pujar desde cero, pero la falta de información económica bloquea cualquier estimación de oportunidad.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas. Según el texto del BOE, 'cargas y gravámenes: se desconoce'. Es posible que existan cargas no declaradas. Se recomienda obtener una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
No se ha fijado puja mínima. Al ser una cesión de remate, el precio se negocia libremente entre las partes. No aplican los umbrales del 50% y 70% de la LEC.
- Pregunta al juzgado o procurador por el precio de salida y el depósito requerido.
- Solicita la nota simple registral para verificar cargas, embargos o hipotecas.
- Intenta localizar la vivienda para comprobar su estado y posible ocupación.
- Revisa las condiciones particulares de la cesión de remate en el portal oficial.
- Calcula los gastos e impuestos (ITP, plusvalía municipal) sobre el valor de adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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