Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial en la que se vende una vivienda por orden de un juzgado para cobrar una deuda hipotecaria. Para participar, debes depositar 36.055,70 € (el 5% del valor de subasta) y tener firma electrónica. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde cualquier cantidad. Si ganas, deberás pagar el resto del precio en 40 días. Atención: la vivienda tiene una hipoteca de 666.641,20 € que pasa al nuevo dueño, salvo que se cancele con el dinero de la subasta.
Vivienda unifamiliar en Roquetas de Mar (Almería) en subasta por ejecución hipotecaria
En Roquetas de Mar (Almería) se subasta judicialmente una vivienda unifamiliar con un valor de salida de 721.114 €. La
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 36.055,70 € (5% del valor de subasta) mediante retención de saldo. No hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €. La puja se incrementa en tramos de 14.422,28 €. Si ganas, tienes 40 días para pagar el resto. El umbral del 70% (504.779,80 €) evita la posibilidad de mejora de postura. El 50% (360.557 €) es el mínimo para que el juez pueda aprobar el remate sin más trámites.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE TRAFALGAR Nº1 DE ROQUETAS DE MAR
En Roquetas de Mar (Almería) se subasta judicialmente una vivienda unifamiliar con un valor de salida de 721.114 €. La puja requiere un depósito del 5 % (36.055,70 €) y no existe puja mínima; la subasta finaliza el 13 de julio de 2026 a las 18:00. La finca soporta una carga hipotecaria de 666.641,20 €, cuyo importe coincide con la cantidad reclamada, y la certificación registral también advierte de posible nuda propiedad o dominio directo. Es imprescindible leer el edicto completo, descargar la certificación de cargas y contactar con la oficina judicial para aclarar la situación posesoria antes de pujar.
Lo bueno
IA- Ubicación en Roquetas de Mar, zona costera con demanda.
- Inmueble de gran superficie (285 m² construidos) con posibilidad de reforma.
- Subasta con prórroga automática, lo que permite pujar hasta el final.
Lo delicado
IA- Carga hipotecaria de 666.641,20 € que se subroga al adjudicatario.
- Posible nuda propiedad o usufructo, lo que limita el pleno dominio.
- Situación ocupacional desconocida, puede haber ocupantes.
- Sin tasación ni valor de mercado, imposible valorar el descuento.
- La finca no está coordinada gráficamente con Catastro.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de ejecución hipotecaria con carga hipotecaria de 666.641,20 € y posible nuda propiedad. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, cuyo saldo pendiente habrá que confirmar con el banco. El valor de subasta (721.114 €) es muy cercano a la deuda, por lo que es probable que el remate se destine casi íntegramente al acreedor. Sin tasación ni valor de mercado, la oportunidad es opaca. Se recomienda encarecidamente consultar la certificación de cargas actualizada y verificar la situación posesoria antes de pujar.
Riesgo alto (score 75) principalmente por la alerta de posible nuda propiedad o dominio directo que figura en la certificación de cargas: el adjudicatario podría no adquirir la propiedad plena y verse afectado por una titularidad compleja. Además, la situación posesoria es desconocida y no se sabe si la vivienda está ocupada, lo que añade incertidumbre sobre la entrega del inmueble y posibles costes de desalojo. La carga hipotecaria de 666.641 € es elevada y, al ser el procedimiento una ejecución hipotecaria, el adjudicatario se subrogaría en la responsabilidad de esta carga si no se cancela con la adjudicación.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es 721.114 €, prácticamente el mismo que la carga hipotecaria (666.641,20 €), por lo que no existe un descuento claro sobre ningún valor de referencia. Aunque la ubicación en Las Marinas puede ser atractiva, la ausencia de tasación oficial y la alerta de nuda propiedad impiden cuantificar una oportunidad real; conviene obtener una valoración independiente antes de plantearse la puja.
Para el pujador
IAExiste una hipoteca de 666.641,20 € a favor de PERA ASSETS DESIGNATED ACTIVITY COMPANY (sucesora de CAM), con los siguientes conceptos: principal 492.000 €, intereses ordinarios 43.050 €, intereses de demora 123.000 €, costas 38.464 € y prestaciones accesorias 24.600 €. Además, hay una nota de afección fiscal sin importe especificado. El adjudicatario se subroga en la hipoteca; deberá confirmar el saldo pendiente con el banco.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar libremente desde la apertura. El valor de subasta (721.114 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales, pero no es un suelo de puja. Los umbrales del 50% (360.557 €) y 70% (504.779,80 €) del valor de subasta determinan la aprobación del remate.
- Descarga y analiza la certificación de cargas completa (disponible en el Portal de Subastas) para entender exactamente la advertencia de nuda propiedad.
- Contacta con la oficina judicial (950885235) para preguntar por la situación posesoria real y si consta algún ocupante.
- Solicita al tribunal una inspección del inmueble durante el periodo de licitación para verificar su estado físico y ocupación.
- Consulta en el Registro de la Propiedad la inscripción actual de la finca para confirmar la titularidad y las cargas vigentes.
- Obtén al menos dos valoraciones de mercado de la zona (idealmente de inmuebles similares en Las Marinas) para tener un precio de referencia propio.
- Calcula los costes totales de adquisición incluyendo posibles gastos de cancelación registral, impuestos y eventual desalojo, y compáralos con tu presupuesto máximo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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