Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esto es una cesión de remate, un tipo de venta donde no pujas, sino que haces una oferta directa. No necesitas depositar dinero para hacer la oferta, pero tendrás que pagar el precio acordado más impuestos (ITP, AJD, etc.). Como no hay tasación actualizada ni información de cargas, es muy recomendable consultar al registrador y pedir una nota simple. El procedimiento es más sencillo que una subasta judicial, pero igualmente debes ir con cuidado.
Casa/chalet en Cañada Venta de Murcia (Lorca) con tasación de 300.000 €
Casa o chalet en Cañada Venta de Murcia, Lorca, con una tasación oficial de 300.000 €. Se
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 216.291 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEn esta cesión de remate no hay puja pública. Debes contactar con el cesionante (o con el tribunal) para hacer una oferta. No se exige depósito, pero deberás acreditar solvencia. El procedimiento no sigue los umbrales del 50/70% de la LEC.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOECasa o chalet en Cañada Venta de Murcia, Lorca, con una tasación oficial de 300.000 €. Se trata de una cesión de remate, por lo que no hay precio de salida ni puja mínima fijados. No se ha localizado depósito ni cargas cuantificadas, y la situación posesoria se desconoce. Antes de pujar, será clave negociar directamente con el cedente y aclarar todos los condicionantes legales y económicos.
Lo bueno
IA- Tasación oficial disponible de 300.000 €, coherente con el mercado.
- No se requiere depósito para ofertar (cesión de remate).
- Sin cargas cuantificadas declaradas (aunque no se descartan).
Lo delicado
IA- No consta el valor de subasta ni puja mínima.
- Situación posesoria desconocida: posible ocupación.
- Faltan datos básicos (superficie, dirección exacta, referencia catastral).
- No hay documentos descargados ni certificación de cargas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una cesión de remate (art. 670 LEC) de una vivienda en Lorca. La tasación es de 300.000 €, y el valor de mercado estimado es similar. Sin embargo, faltan datos críticos: superficie, referencia catastral completa y estado de cargas. La falta de precio de salida y puja mínima sugiere que el oferente puede negociar directamente. Se recomienda verificar la finca en el Registro de la Propiedad y solicitar información sobre posibles cargas previas. El plazo para finalizar es el 8 de septiembre de 2026.
El riesgo es medio porque, aunque no aparecen cargas cuantificadas, la advertencia del sistema indica posibles cargas o embargos pendientes. Además, se desconoce la situación posesoria y no hay documentos que aclaren el estado jurídico del inmueble. Sin información concreta, el riesgo de asumir deudas o enfrentar un desalojo es real, pero no está confirmado.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque consta una tasación de 300.000 €, no hay precio de salida ni puja mínima, lo que impide calcular un descuento real. La oportunidad depende de la oferta que acepte el titular del remate, pero la falta de transparencia sobre cargas, estado y ocupación reduce cualquier ventaja numérica. Procede con cautela extrema.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documentos que las detallen. Se desconoce si existen hipotecas, embargos o deudas de comunidad. Es esencial solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad para conocer la situación real.
No existe puja mínima porque no es una subasta con pujas. Es una cesión de remate, donde el precio se negocia libremente. No se aplican los umbrales del 50% y 70% de la LEC.
- Contactar con el juzgado o procurador para obtener el importe exacto de cargas y gravámenes.
- Confirmar si la vivienda está ocupada y, en ese caso, quién la ocupa y su situación legal.
- Solicitar nota simple registral para verificar titularidad y cargas.
- Visitar físicamente la finca para comprobar estado de conservación y accesos.
- Pedir condiciones de la cesión de remate por escrito antes de presentar cualquier oferta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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