Esta es una subasta judicial de una vivienda. Para participar, necesitas depositar 2.445 €. Esto es un porcentaje del valor total y se te devolverá si no ganas la subasta, o se descontará del precio si la ganas. No hay un precio de salida mínimo, lo que puede ser bueno, pero el juez podría no aprobar la venta si las pujas son demasiado bajas (menos del 50% o 70% del valor de tasación, según el caso). Es una vivienda que figura como habitual, y no se sabe si está ocupada. Esto es importante porque si lo está, el desalojo correría de tu cuenta.
Vivienda en Puerto de Sagunto en Subasta: ¡Oportunidad en Valencia!
Se subasta una vivienda ubicada en la calle Rey Don Jaime, nº 2, 3ª planta alta, izquierda, puerta 5, en Puerto de Sagun…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
El precio de salida (48.900 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, necesitas depositar 2.445 €. No existe una puja mínima, pero el letrado de la administración de justicia podría no aprobar la adjudicación si tu oferta es inferior al 70% (34.230 €) del valor de tasación si el deudor es propietario de la vivienda habitual, o al 50% (24.450 €) en otros casos. Consulta el expediente para más detalles sobre las condiciones de adjudicación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Se subasta una vivienda ubicada en la calle Rey Don Jaime, nº 2, 3ª planta alta, izquierda, puerta 5, en Puerto de Sagunto, Valencia. El valor de subasta y de tasación es de 48.900 €, con un depósito para participar de 2.445 €. La subasta finaliza el 18 de junio de 2026. Es una oportunidad interesante para quien busca inmuebles en esta zona de Valencia.
Lo bueno
IA- La propiedad está inscrita en el Registro de la Propiedad, lo que da seguridad jurídica sobre la titularidad.
- El valor de tasación coincide con el valor de subasta, estableciendo una referencia clara de valor.
Lo delicado
IA- ["No se conoce la situación posesoria del inmueble (no consta si está ocupado o vacío), lo que representa un riesgo de ocupación.","La vivienda figura como "habitual", lo que podría implicar un proceso de desalojo más prolongado y complejo en caso de ocupación.","La cantidad reclamada (51.992,77 €) es superior al valor de subasta (48.900 €), lo que puede influir en la decisión judicial sobre las pujas mínimas.","No hay un descuento claro de partida respecto a la tasación."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta presenta una vivienda con valor de tasación y de subasta idénticos, sin un descuento evidente de partida. La clave radica en la ausencia de puja mínima, permitiendo que las ofertas puedan iniciar por debajo del valor de subasta. Sin embargo, la cuantía reclamada (51.992,77 €) es superior al valor de subasta, lo que podría influir en la aprobación de posturas por debajo del 70% del valor de tasación por parte del LAJ. La calificación de "vivienda habitual" y el estado posesorio "no consta" son puntos críticos que requieren una due diligence exhaustiva para determinar el coste y la viabilidad de la recuperación de la posesión.
El riesgo de esta subasta se considera medio. La vivienda es de tipo "habitual", lo que podría implicar un proceso de desalojo más complejo si estuviera ocupada. Además, aunque no constan cargas cuantificadas, la situación posesoria no ha sido confirmada, y la propiedad podría estar ocupada. Es fundamental investigar el estado real de la ocupación antes de pujar.
Esta subasta tiene un valor de tasación idéntico al valor de subasta (48.900 €), lo que no indica un descuento inicial explícito. Sin embargo, la ausencia de puja mínima real ofrece flexibilidad a los postores para pujar por debajo de este valor, abriendo la posibilidad de una adjudicación a un precio más bajo que la tasación, lo que representa una buena oportunidad. Se recomienda analizar el mercado para determinar el precio real de la zona.
Para el pujador
IASegún la información del BOE, las cargas y gravámenes anteriores al crédito por el que se ejecuta la subasta continuarán subsistentes. Esto significa que si adquieres el inmueble, asumirás la responsabilidad de cualquier deuda anterior (como hipotecas o embargos) que no haya sido cancelada con esta subasta. Es crucial investigar a fondo estas posibles cargas, aunque no se hayan cuantificado, ya que podrían afectar significativamente el coste final de la adquisición.
Aunque no hay una puja mínima establecida, la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC art. 670) establece unos umbrales de adjudicación que el Letrado de la Administración de Justicia (LAJ) considerará. Si tu puja es inferior al 70% del valor de tasación (34.230 €), o al 50% (24.450 €) si no es vivienda habitual o la puja no cubre la deuda, el LAJ podría no aprobar la adjudicación a favor del mejor postor, dándole la opción al ejecutante de mejorar la oferta o pedir la adjudicación por la mitad de la tasación. Esto significa que, aunque puedas pujar por cualquier importe, las pujas por debajo de estos umbrales tienen un riesgo mayor de no ser aceptadas.
- Investigar la situación posesoria real de la vivienda: ¿está ocupada o vacía?
- Obtener una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para verificar cargas y titularidad.
- Consultar el expediente judicial completo para conocer todos los detalles de la deuda y el proceso.
- Evaluar el precio de mercado actual de viviendas similares en Puerto de Sagunto.
- Calcular los posibles costes adicionales de desalojo, impuestos y otros gastos asociados a la adquisición.
- Considerar el coste de una posible reforma del inmueble, si fuera necesario.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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