1) Mira el valor de subasta: 323.100 € (este es el número base del BOE). 2) Si quieres participar, prepara el depósito: 16.155 €. 3) Importante: “Sin puja mínima” significa que el BOE no fija un mínimo de entrada en la ficha, pero eso no convierte el valor en “precio de ganga”; para adjudicar, hay reglas de porcentajes (LEC art. 670). 4) La subasta acaba el 02-11-2026 a las 18:00:00 y puede haber prórroga hasta 24 horas si ocurre una puja alta.
Vivienda unifamiliar en Turís (Valencia) en Subasta: valor de subasta 323.100 €
Vivienda unifamiliar aislada en Turís (Valencia), en la Urbanización Altury, con valor de subasta y tasación de 323.100 …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (323.100 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 232.945 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para participar: 16.155 €. En la ficha no hay puja mínima (“Sin puja mínima”), pero para adjudicar se aplican reglas del art. 670 LEC: referencia 50% = 161.550 € y 70% = 226.170 € (umbrales, no “suelo” garantizado). Ajusta tu máxima en función del rango de mercado (284.328–361.872 €) y del riesgo real de cargas y ocupación que confirmens en la fuente oficial.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Calle uno, nº 46
Vivienda unifamiliar aislada en Turís (Valencia), en la Urbanización Altury, con valor de subasta y tasación de 323.100 € y un depósito de 16.155 €. La subasta es judicial en vía de apremio, termina el 02-11-2026 a las 18:00 y no marca puja mínima ni tramos entre pujas. La referencia de mercado estimada por el sistema sitúa el rango entre 284.328 € y 361.872 €, con confianza baja. Antes de pujar conviene revisar el estado posesorio, la documentación de cargas y calcular el coste total real, que el sistema estima en 367.203,15 €.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 323.100 €
- Depósito de participación publicado: 16.155 €
- No consta puja mínima en la ficha (“Sin puja mínima”), lo que facilita entrar en la subasta
- Subasta con fecha fin concreta: 02-11-2026 18:00:00
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados y no se aporta texto de cargas cuantificadas en la ficha
- Situación posesoria/visita: “No consta”, lo que aumenta la incertidumbre práctica
- Valoración de mercado con confianza baja (estimación menos fiable)
- Aunque no se enumeran cargas, el BOE indica que podrían subsistir cargas/gravámenes anteriores y que el adjudicatario queda subrogado
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: vivienda unifamiliar aislada en Turís (Urbanización Altury, calle uno nº 46). Valor de subasta y tasación coinciden en 323.100 €. El depósito asciende a 16.155 €, equivalente a aproximadamente el 5% del valor. En cargas: no se aportan importes ni certificación legible en esta ficha; el BOE advierte subrogación del adjudicatario en gravámenes anteriores al crédito del actor, por lo que la falta de desglose cuantificado obliga a validar en la fuente oficial. En posesión: “No consta” limita la evaluación del riesgo de ocupación. En economía: el valor está en el rango de mercado estimado (284.328–361.872), por lo que el descuento potencial existe solo si el mercado real tiende al tramo alto.
Riesgo medio porque faltan dos piezas clave para cerrar la foto: la situación posesoria no consta y la visita tampoco consta, así que no se puede saber con seguridad si hay ocupación o qué estado real tiene la vivienda. También aparece una advertencia de cargas o embargos pendientes sin importe cuantificado ni documento de cargas adjunto, lo que obliga a verificar si existe algún gravamen anterior que afecte al precio final. No hay señales de riesgo extremo confirmadas, pero sí suficiente incertidumbre para no tratarla como una compra simple.
La oportunidad existe, pero no es una ganga automática. El activo sale por 323.100 €, que coincide con su tasación, así que el descuento frente a la referencia oficial es 0% sobre el tipo de subasta. Frente al rango de mercado estimado por el sistema, sí podría quedar por debajo del tramo alto, pero la confianza de esa valoración es baja porque no hay referencia municipal de m² y el inmueble tiene valoración con incertidumbre. Además, la propia estimación de coste total sube a 367.203,15 € al sumar impuestos y gastos orientativos, así que la rentabilidad dependerá de adjudicar por debajo de ese umbral y de confirmar que no hay cargas relevantes.
Para el pujador
IALa ficha indica “No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas” y no aporta importes de gravámenes. Aun así, el BOE advierte que las cargas/gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que el licitador que resulte adjudicatario puede quedar subrogado en esa responsabilidad. No es posible cuantificar costes por cargas con la información disponible en esta ficha; hay que confirmarlo en la fuente oficial/portal.
En esta subasta figura “Sin puja mínima”, es decir, la ficha no exige un importe mínimo de entrada específico. Ojo: el valor de subasta (323.100 €) no es automáticamente el “mínimo por el que puedes ganar”. Para orientarte sobre la adjudicación, la ficha muestra los umbrales del art. 670 LEC: 50% = 161.550 € y 70% = 226.170 €.
- Pedir nota simple actualizada para confirmar cargas, titularidad y posibles asientos preferentes.
- Comprobar en Catastro y urbanismo la superficie, estado registral y situación de la parcela en Urbanización Altury.
- Verificar si la vivienda está ocupada o si existe posesión por el deudor o terceros.
- Calcular el importe máximo de puja sumando depósito, ITP y gastos para no superar el coste total objetivo.
- Revisar si el valor de subasta de 323.100 € encaja con comparables reales de Turís y alrededores.
- Confirmar con el juzgado o gestor si existe documentación adicional sobre cargas o incidencias del expediente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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