1) Decide el lote: esta subasta es por lotes independientes; la información económica cambia en cada uno. 2) Prepara el depósito: para el lote 3, el depósito es 12.076 €. 3) Si no aparece “puja mínima”, significa que el portal admite pujas sin ese mínimo numérico, pero no es el valor de subasta: el precio de adjudicación puede depender de los umbrales legales (50% y 70%). 4) Pide y revisa el expediente/confirmación registral: las cargas anteriores pueden mantenerse y la situación de ocupación no está clara en la ficha.
Vivienda en Almacera (València) en Subasta: valor de subasta 241.520 € y umbrales LEC 50% 120.760 €
Vivienda en Almacera (València) con valor de subasta y tasación de 241.520 €, y depósito de 12.076 €. La sub
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (241.520 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 174.129 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara el lote 3, el depósito es 12.076 € y el valor de subasta es 241.520 €. En tu ficha figura “Sin puja mínima”, así que el portal no marca un mínimo numérico de entrada, pero la adjudicación puede condicionarse por los umbrales del art. 670 LEC: 50% = 120.760 € y 70% = 169.064 €. Define tu techo por tu riesgo (cargas/ocupación) y por el mercado estimado, no solo por el valor de subasta.
Datos por lote (3 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 3 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
URBANA.- NUMERO OCHO.- Vivienda en segunda planta alta del edificio, puertan OCHO; tipo. G; tiene una superficie útil de ochenta y cuatro metros noventa y tres decimetrosn cuadrados, y construida de ciento un metros doce decimetros cuadrados; con distribuciónn…
📍 Doctor Fleming 16, planta 2,l puerta 8
Ver datos registrales
- IDUFIR: 46042000923745
- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Massamagrell, al tomo 2.453, libro 206, folio 114, finca 13.045.
Una participación indivisa de un 15,42% de la finca Registral 13038/4 deln Registro de la Propiedad nº1 de Massamagrell sita en calle Doctor Fleming 16, planta 1,n consistente en plaza de aparcamiento número 4 y trastero número 1.n URBANA, una participación in…
📍 Doctor Fleming, s/n, sótano
Ver datos registrales
- IDUFIR: 46042000923806
- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Massamagrell, al tomo 2.453, Libro 206,n folio 126, finca 13.038/4
VIVIENDA én la primera planta alta, tipo E, puerta cinco del zaguán número cuatro de lan calle Cervantes. Tiene una superficie construida de ciento veintidós metros y noventa y cincon decímetros cuadrados.n Integrada en el edificio sito en Almacera, que consti…
📍 calle Cervantes, puerta cinco del zaguán número cuatro
Ver datos registrales
- IDUFIR: 46025000023424
- Catastro: 7674801YJ2877S0045FG
- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Valencia-3 al tomo 1128, libro 30, folio 11, fincan 3661.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Ubicación
Según dirección oficial📍 calle Cervantes, puerta cinco del zaguán número cuatro
Vivienda en Almacera (València) con valor de subasta y tasación de 241.520 €, y depósito de 12.076 €. La subasta termina el 02/11/2026 a las 18:00 y se adjudica por lote de forma independiente; en este activo principal no consta puja mínima. Antes de pujar conviene revisar la situación posesoria y comprobar si existen cargas anteriores, porque el BOE no detalla importes ni aporta documento de cargas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden para el lote 3 (241.520 €), lo que simplifica la referencia económica.
- Depósito definido para el lote 3: 12.076 €.
- La subasta es por lotes independientes, puedes pujar solo por el que te interese (3 lotes).
- Umbrales legales del art. 670 LEC disponibles (50%: 120.760 €; 70%: 169.064 €).
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria/visitable en la ficha, lo que puede afectar el uso inmediato y el coste/tiempo para tomar posesión.
- Aunque no figuran cargas cuantificadas, el BOE indica subrogación en cargas/gravámenes anteriores si te adjudicas.
- Hay aviso de “cargas o embargos pendientes” a verificar en la fuente oficial (no se detalla importe en la ficha).
- No hay documentos descargados en la plataforma en este momento, aumenta la incertidumbre para el análisis de riesgos.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEn el lote 3, valor y tasación coinciden (241.520 €), lo que reduce el “descuento” típico por debajo de tasación. El rango de mercado estimado (212.537,60 €–270.502,40 €) sugiere que podrías estar comprando alrededor de mercado, no por debajo de forma agresiva. La principal variable de riesgo no es la tasación, sino la subrogación por cargas anteriores indicada en BOE y la falta de datos operativos de ocupación/visita. La ausencia de documentos descargados incrementa la incertidumbre documental.
Riesgo medio porque no consta la situación posesoria ni si es visitable, y además no hay documento de cargas cuantificadas. No aparecen cargas concretas registradas en el resumen, pero el BOE advierte de que pueden subsistir gravámenes anteriores al crédito del actor y que el adjudicatario se subroga en ellos si los hubiera. No es un riesgo alto por sí mismo, pero sí suficiente para exigir comprobación documental antes de comprometer capital.
La oportunidad es moderada, no agresiva: el precio de salida coincide con la tasación, así que el descuento sobre referencia oficial es del 0%. Sí existe una horquilla estimada de valor de mercado de 212.537,60 € a 270.502,40 €, pero la confianza es baja y se ha calculado sin referencia municipal de m², así que no debe tomarse como base única. Si buscas rentabilidad, la clave está en confirmar cargas reales, estado posesoria y coste total antes de pujar, porque el margen no es amplio a simple vista.
Para el pujador
IAEn la ficha no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas (no hay importes de gravámenes listados). Aun así, el BOE incluye una cláusula típica de subrogación: las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continúan subsistentes y, si te adjudicas, aceptas quedar subrogado en la responsabilidad derivada de ellos. Además, la estimación de valoración muestra un aviso de “cargas o embargos pendientes” para verificar en la fuente oficial.
En esta subasta, la ficha indica “Sin puja mínima”, así que no hay un mínimo numérico publicado como “suelo de entrada”. Ojo: el valor de subasta (241.520 € para el lote 3) no es el mínimo de puja; es la referencia legal. Los umbrales relevantes del art. 670 LEC para el lote 3 son 50% = 120.760 € y 70% = 169.064 €, que pueden influir en la dinámica de adjudicación según cómo evolucione la puja.
- Pide nota simple y verifica si existen cargas anteriores no detalladas en el anuncio.
- Comprueba la situación posesoria: si está ocupada, vacía o si hay indicios de vivienda habitual.
- Calcula el coste total: puja, depósito de 12.076 € y gastos/impuestos posteriores.
- Revisa la ubicación exacta y el estado del inmueble: calle Cervantes, puerta cinco del zaguán número cuatro.
- Confirma el tramo de adjudicación por lote y que estás pujando por la vivienda correcta, no por los otros lotes del expediente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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