Qué es: una subasta de un local (271,04 m2 construidos) gestionada por AEAT. Para pujar, normalmente necesitas hacer el depósito indicado: 16.498,69 €. “Valor de subasta” (329.973,85 €) es la referencia del BOE y no es lo mismo que la “puja mínima” (32.997,38 €): la puja mínima es el mínimo que te deja entrar en el sistema. El 9 de noviembre de 2026 es la fecha fin.
Local en Sagunt-Sagunto (Valencia) en Subasta: buen tamaño y valor de subasta 329.973,85 €
Local urbano en Sagunt-Sagunto (Valencia) con 271,04 m² construidos y 255,71 m² útiles, en una subasta AEAT que termina …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 402.947 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para participar: 16.498,69 €. La puja mínima indicada es 32.997,38 € y el incremento de puja es de 2.000,00 €. Como referencia legal (LEC art. 670), 50% del valor de subasta está en 164.986,93 € y 70% en 230.981,70 €: suelen usarse para expectativas de adjudicación, no como límite para entrar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL NUEVE OCTUBRE 52, A, 1, 00, 01 46520 SAGUNT-SAGUNTO
Local urbano en Sagunt-Sagunto (Valencia) con 271,04 m² construidos y 255,71 m² útiles, en una subasta AEAT que termina el 2026-11-09. El valor de subasta es 329.973,85 € y la tasación 332.870,40 €, con un depósito de 16.498,69 €. Las cargas declaradas por AEAT ascienden a 2.896,55 €, aunque no hay documento de cargas descargado. Antes de pujar, conviene verificar la situación registral, la posesión y el uso real del local.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 329.973,85 € con tasación muy cercana (332.870,40 €), coherencia económica inicial
- Depósito definido: 16.498,69 €
- Cargas declaradas con importe: 2.896,55 € (no aparecen como “sin cuantificar”)
- El mercado estimado por la plataforma es sensiblemente superior al valor de subasta, mejorando potencial de oportunidad
Lo delicado
IA- No consta si es visitable ni la situación posesoria (riesgo operativo: acceso, ocupación y estado real)
- No hay documentos descargados en esta ficha para verificar con detalle las cargas
- La “puja mínima” (32.997,38 €) no equivale al valor de subasta (puja mínima ≠ suelo del precio final)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: local en planta baja sin distribución indicada, obra nueva terminada (según descripción), referencia catastral 8339810YJ3983G0056ZB. Económicamente, el valor de subasta (329.973,85 €) coincide casi con la tasación (332.870,40 €), pero el mercado estimado usado por la plataforma es sustancialmente superior (rango 500.881,92 €–637.486,08 €), sugiriendo potencial de descuento real si el estado del activo y las cargas no reducen el valor recuperable. Riesgo: incertidumbre de posesión/visita y ausencia de documentos adjuntos en la ficha descargada.
El riesgo es medio porque faltan piezas clave para cerrar la operación con seguridad: no consta visibilidad del inmueble, no hay documentos descargados y la situación posesoria figura como no consta. Además, aunque las cargas declaradas son bajas, no hay documento de cargas cuantificado que permita validar si existe alguna afección relevante no visible en el resumen. No hay señales graves explícitas, pero la falta de documentación y de confirmación sobre el estado y la posesión obligan a revisar antes de pujar.
La oportunidad es limitada si se compara con la tasación oficial: el precio de salida, 329.973,85 €, está solo un 0,87% por debajo de 332.870,40 €, así que no hay un descuento relevante sobre esa referencia. El cálculo de mercado estimado sitúa el activo entre 500.881,92 € y 637.486,08 €, pero esa horquilla tiene confianza baja, así que no debe tomarse como base fuerte para la decisión. Con las cargas declaradas en 2.896,55 € y sin documento de cargas adjunto, la tesis de compra solo mejora si el uso del local y su estado real encajan muy bien con el plan de inversión.
Para el pujador
IASe declaran cargas por 2.896,55 € por AEAT en la información aportada. En la ficha no hay desglose ni documento de cargas descargado, por lo que no se puede confirmar si son gastos/tributos o derechos reales ni su prioridad. En la práctica, antes de pujar conviene pedir/ver en la fuente oficial el detalle de esas cargas para valorar su impacto real en el coste final.
Puja mínima: 32.997,38 €. Importante: el valor de subasta es 329.973,85 €; la puja mínima no es el “precio mínimo de adjudicación”, sino el mínimo que el sistema acepta como entrada. Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (164.986,93 € y 230.981,70 €) son referencias de la LEC art. 670, útiles para calibrar la probabilidad de adjudicación, no para saber el importe exacto final.
- Verificar en el portal oficial de AEAT el detalle de las cargas y confirmar los 2.896,55 € declarados.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad la titularidad, afecciones y posibles cargas no reflejadas en el resumen.
- Revisar el catastro y la ubicación exacta del local para confirmar acceso, linderos y superficie de 271,04 m².
- Comprobar si el local está ocupado, vacío o con uso efectivo antes de presentar puja.
- Calcular el coste total real sumando puja, impuestos y gastos, usando como referencia el depósito de 16.498,69 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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