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Es una subasta judicial electrónica: registras tu cuenta, publicas tu oferta y el sistema gestiona las pujas. Para participar en el lote de la vivienda (Finca 7694) hay que consignar 7.245 €. La “puja mínima” figura como “Sin puja mínima”, así que el valor de 144.900 € no es un precio al que “compras seguro”, sino el valor de referencia legal del lote. La clave es entender qué cargas te quedan por delante (aquí hay hipoteca y alertas de nuda propiedad/usufructo) y si el inmueble está ocupado o con derechos de terceros.
Vivienda en Ponferrada (Avenida de la Plata 15, 4ºG) en Subasta: 144.900 € (con hipoteca)
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Cargas que asume el comprador: 144.900,00 €
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en el lote de la vivienda (Finca 7694) debes consignar 7.245 €. La ficha indica “Sin puja mínima”, así que no hay un suelo de participación; el valor de subasta 144.900 € funciona como referencia legal del lote. Como guía LEC art. 670: 50% = 72.450 € y 70% = 101.430 € (referencias de adjudicación), y el incremento de puja es 2.898 €.
Datos por lote (3 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 3 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Finca 7694 URBANA: FINCA NÚMERO CUARENTA Y CINCO.- VIVIENDA de la planta cuarta, letra G, perteneciente al portal de la Calle F-ciento uno, hoy Avenida de la Plata y situada al frente de la Calle F-106, del edificio al sitio de Pedracales, en término de Ponfer…
📍 Avenida de la Plata nº15, 4ºG
Finca 43073 FINCA NÚMERO UNO-R.- Local comercial en la planta de sótano, del edificio en Ponferrada, al sitio de Los Pedracales, que tiene dos portales, uno en la Avenida de Portugal y otro en la Calle F-ciento uno, sin número de gobierno, hoy Avenida de la Pl…
📍 Avenida de la Plata nº15, local comercial en la plata de sótano
Finca 40412 URBANA: FINCA NÚMERO CUARENTA Y OCHO.- Local en la planta de sótano primero, constituido por una sola nave diáfana, que está señalada en la planta con el número dos, de la casa en Ponferrada, al sitio de Los Pedracales, en la Calle José Válgoma Suá…
📍 Calle José Válgoma Suárez nº5 local en planta de sótano primero nº2
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Avenida de la Plata nº15, 4ºG
Subasta judicial en vía de apremio (BOE) de una vivienda en Ponferrada, Avenida de la Plata nº15, 4ºG. El valor de subasta del lote de la vivienda (Finca 7694) es 144.900 €, con depósito para participar de 7.245 €. La fecha de fin es 2026-11-09 22:27:45. Ojo: en la documentación de cargas constan una hipoteca vigente y alertas de posible nuda propiedad/usufructo, además de una afección tributaria por ITP de 13,38 € (más intereses si hubiera pérdida de beneficios).
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación del lote de vivienda coinciden (144.900 €), lo que evita sorpresas por discrepancia entre ambos conceptos
- Depósito de participación concreto para la vivienda: 7.245 €
- Subasta electrónica con reglas de puja transparentes y posibilidad de prórroga (hasta 24 horas) según autoridad gestora
Lo delicado
IA- Hipoteca vigente en la finca 7694 (principal 144.900 € según extracto de cargas) y subrogación al adjudicatario
- Alertas de posible nuda propiedad y posible usufructo vigente: pueden afectar el uso real del piso aunque seas propietario
- Situación posesoria: “se desconoce” en el expediente, pese a que se indica vivienda habitual del demandado (no puedes asumir entrega vacía)
- No existe puja mínima (“Sin puja mínima”): el umbral para participar y el precio de adjudicación pueden variar durante la subasta
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActo en vía de apremio con adjudicación separada por lotes (3 fincas). Para el lote de vivienda (Finca 7694) el valor de subasta coincide con la tasación: 144.900 €, y el depósito del lote es 7.245 €. A nivel de garantías/limitaciones, el extracto de cargas muestra hipoteca vigente y además el sistema detecta posibles derechos desmembrados (nuda propiedad y usufructo), además de afección tributaria por ITP (13,38 €) con potencial impacto por intereses si procede. El riesgo no es solo “estar subrogado”: es la combinación de hipoteca + posible desmembración del dominio, que puede afectar la explotación y la eventual recuperación efectiva del inmueble. Recomendación profesional: confirmar en la certificación registral vigente (y documentos del expediente) la situación real del usufructo y la existencia/alcance de la ocupación, porque el BOE indica vivienda habitual, pero la situación posesoria se desconoce en el expediente.
Riesgo alto por señales concretas en cargas: en la finca 7694 figura una hipoteca vigente (principal 144.900 € según extracto) y el sistema marca “posible nuda propiedad” y “posible usufructo vigente”. Además, en el BOE/AFECCIÓN se menciona una afección por ITP de 13,38 € más intereses de demora si se pierden beneficios fiscales. El dato que cambia la decisión es que aquí no hablamos solo de “posibles cargas”: hay hipoteca y alertas de desmembración del dominio (nuda propiedad/usufructo) que pueden afectar al uso y al valor real del derecho adquirido.
Por precio, no parece una ganga: el valor de subasta (144.900 €) está por encima del mercado estimado mínimo que maneja la plataforma (127.512 €) y dentro de un rango alto hasta 162.288 €. Además, al no existir puja mínima (puja mínima: “Sin puja mínima”), el “suelo” real de adjudicación no lo marca una cifra fácil, y el riesgo por cargas puede pesar más que el precio. En conjunto, la oportunidad es limitada para un comprador principiante si no confirmas posesión y la situación de nuda propiedad/usufructo.
Para el pujador
IALote 1 (Vivienda, Finca 7694): Afecciones e impuestos: consta una afección vinculada a ITP por 13,38 € más intereses legales de demora si se pierde algún beneficio fiscal. Garantías: existe una hipoteca a favor de PROMONTORIA YELLOWSTONE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY (sin constar cancelación) con vencimiento anticipado por impago, con límites según extracto (garantía total hasta 165.754,60 €; y límites por distribución también indicados). El sistema además marca posibles situaciones de desmembración (nuda propiedad y usufructo) y embargo. Importante: no se indica con certeza en los datos que el comprador vaya a asumir el 100% de una cantidad concreta; lo correcto es asumir subrogación en lo que resulte de la certificación registral vigente y del estado procesal, por eso la verificación del documento descargable es clave.
La puja mínima para el lote de la vivienda aparece como “Sin puja mínima”, por lo que no existe un mínimo literal de entrada en la ficha. Aun así, la referencia legal del lote para escenarios de adjudicación según LEC art. 670 es 50% = 72.450 € y 70% = 101.430 €, y el incremento entre pujas es 2.898 €.
- Confirmar en el documento de cargas del lote 7694 el alcance exacto de la hipoteca y si hay nuda propiedad/usufructo inscrito
- Verificar ocupación/posesión: si hay alguien en el inmueble y con qué título, porque el BOE indica vivienda habitual pero situación posesoria “se desconoce”
- Revisar la correspondencia exacta entre la finca (7694) descrita y la realidad (coordenadas/catastral, superficie, portal y letra) en el Portal o Registro
- Calcular tu escenario de costes reales: depósito 7.245 € + posible financiación de pagos complementarios tras adjudicación (no se recomienda asumir que el depósito sustituye al precio final)
- Si te interesan los lotes 2 y 3, revisarlos por separado (cada lote tiene su propio depósito y umbrales)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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