1) Revisa la ficha y los datos clave: valor de subasta 17.669,69 €, depósito 883,48 € y fin 16/11/2026. 2) Ten en cuenta que NO hay puja mínima fijada como número (“Sin puja mínima”), pero sí hay referencias legales (50% y 70%) y el incremento de puja es de 500 €. 3) Antes de pujar, mira especialmente las cargas declaradas (9.368,61 €) y verifica su naturaleza e impacto en el inmueble, porque pueden encarecer el resultado final.
Casa en PASTRANA (Guadalajara) en Subasta AEAT: valor de subasta 17.669,69 €
Casa en Pastrana (Guadalajara) con valor de subasta de 17.669,69 € y tasación de 27.038,30 €, lo que deja un descuento d…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 18.514 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, ten en cuenta que el depósito es de 883,48 €. En esta subasta no se indica puja mínima como cifra (“Sin puja mínima”), pero el portal calcula referencias legales: 50% = 8.834,845 € y 70% = 12.368,783 €. Las pujas suben con incremento de 500 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ADOLFO MARTIN GAMERO 3, 19100 PASTRANA
Casa en Pastrana (Guadalajara) con valor de subasta de 17.669,69 € y tasación de 27.038,30 €, lo que deja un descuento del 34,6% sobre la tasación. El depósito exigido es de 883,48 € y la subasta termina el 16/11/2026. La AEAT informa de cargas declaradas por 9.368,61 €, así que el coste real puede subir bastante por encima del precio de salida. Antes de pujar, conviene comprobar con detalle esas cargas y revisar la situación posesoria y registral.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 17.669,69 € por debajo del rango de mercado estimado (23793,70 € a 30282,90 €).
- Depósito relativamente bajo para participar: 883,48 €.
- Tasación indicada 27.038,30 €, útil como referencia comparativa.
- Incremento de puja definido: 500 €.
Lo delicado
IA- Cargas declaradas cuantificadas relevantes: 9.368,61 € (mucho peso frente al valor de subasta).
- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos para contrastar detalles.
- Situación posesoria/visitabilidad: no consta (incertidumbre sobre el acceso y el estado real).
- Confianza del valor de mercado: baja (conviene validar con más referencias).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa ventaja económica inicial (descuento vs mercado estimado) existe, pero queda contrapesada por cargas cuantificadas relevantes (9.368,61 €). La confianza del valor de mercado es baja y la documentación descargada no está disponible, por lo que el análisis debe apoyarse en la certificación/cargas en la fuente oficial y en la verificación de la situación posesoria. Sin datos sobre inscripción registral, tipo de titularidad y derecho afectado, el comprador debe priorizar la revisión registral y de cargas antes de comprometerse.
El riesgo es alto por un motivo concreto: hay cargas declaradas de 9.368,61 €, muy significativas frente a un valor de subasta de 17.669,69 €. A eso se suma que no consta documentación de cargas descargada y la situación posesoria no está aclarada, lo que obliga a trabajar con información incompleta. No es una alarma por la tipología en sí, sino por la combinación de carga económica relevante y falta de confirmación documental.
La oportunidad existe porque el precio de salida está un 34,6% por debajo de la tasación oficial: 17.669,69 € frente a 27.038,30 €. Además, el mercado estimado por la propia valoración interna se mueve entre 23.793,70 € y 30.282,90 €, así que el arranque es atractivo si se confirma que las cargas no consumen el margen. El problema es claro: hay cargas declaradas por 9.368,61 €, una cifra muy relevante respecto al valor de salida y que puede reducir mucho la rentabilidad real. Por eso la operación tiene potencial, pero solo si se valida bien el alcance de esas cargas y el coste total final.
Para el pujador
IASe declaran cargas por importe total de 9.368,61 €. Con un valor de subasta de 17.669,69 €, estas cargas suponen una parte significativa del valor base. Como no hay desglose disponible en los datos aportados (ni documento descargado), el impacto exacto depende de qué cargas sean y su preferencia; por eso hay que verificar el desglose en la fuente oficial antes de calcular tu precio máximo.
La ficha indica “Sin puja mínima”, es decir, no hay un mínimo numérico de puja fijado explícitamente. Ojo: el “valor de subasta” (17.669,69 €) no es necesariamente el suelo al que te puedes adjudicar; además, existen referencias del art. 670 LEC: 50% = 8.834,845 € y 70% = 12.368,783 €, útiles para entender el tramo donde suele ser determinante la adjudicación.
- Pide nota simple actualizada para verificar la inscripción, titularidad y cargas exactas.
- Confirma qué parte de los 9.368,61 € de cargas sigue vigente y si se subroga o se cancela.
- Revisa si la vivienda está ocupada o si hay indicios de posesión problemática.
- Calcula el coste total sumando precio de adjudicación, posibles cargas, impuestos y gastos.
- Valora el margen usando tu precio máximo real, no solo el valor de tasación.
- Comprueba el estado físico del inmueble y si puedes acceder a más información local en Pastrana.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Guadalajara
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔