Es una subasta de vivienda (judicial en vía de apremio). Para poder pujar hay que ingresar un depósito de 4.012,50 € en el procedimiento. El valor de subasta es 80.250 € y el sistema no fija una puja mínima literal (“Sin puja mínima”), pero sí marca referencias legales: el 50% sería 40.125 € y el 70% sería 56.175 €. “Cargas” son deudas/gravámenes que pueden afectar al inmueble; aquí consta una hipoteca vigente, así que debes revisar cómo impacta en el remate y qué pagarías finalmente si te adjudican.
Vivienda en Pelabravo (Salamanca) en Subasta: CALLE SANTA LUCIA 6, 1º, PUERTA 2
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-11-11 19:00:07: 310.101 €
- 2026-11-12 19:30:07: 310.101 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara participar necesitas consignar el depósito de 4.012,50 €. La ficha indica “Sin puja mínima”, así que no asumas que el valor de subasta (80.250 €) sea el suelo de entrada; usa los umbrales legales como referencia: 50% = 40.125 € y 70% = 56.175 €. Ajusta tu puja tras comprobar en el expediente el efecto real de la hipoteca (y si hay importes a asumir).
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE SANTA LUCIA 6,1º, PUERTA 2
Se subasta una vivienda en CALLE SANTA LUCIA 6, 1º, PUERTA 2, Pelabravo (Salamanca), inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Salamanca (finca 5153, ID 37010000988868). El valor de subasta es 80.250 € y el depósito para participar es de 4.012,50 €. No hay tasación disponible en la ficha (tasación indicada como 0,00 €). La subasta termina el 11-11-2026 a las 18:00:00 y, en la documentación de cargas, consta una hipoteca vigente a favor de Banco Español de Crédito, S.A., sin embargo/embargos adicionales cuantificados en el BOE.
Lo bueno
IA- Depósito conocido y relativamente bajo para el valor de subasta: 4.012,50 €.
- La certificación registral de cargas está disponible y permite identificar acreedor hipotecario y que la hipoteca está subsistente.
- Se trata de una vivienda concreta (dirección y datos registrales detallados) con subasta identificada en BOE.
- Umbrales legales del 50% y 70% disponibles para orientar tu estrategia de puja (40.125 € / 56.175 €).
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible utilizable en la ficha (tasación 0,00 €), por lo que no se puede estimar descuento frente a valor de referencia.
- No consta situación posesoria ni si está efectivamente visitable/ocupada: riesgo operativo (acceso y cronograma).
- Consta hipoteca subsistente y sin cancelar; aunque el BOE no cuantifica “importe final a asumir”, hay importes de principal e intereses en la certificación.
- No se indica puja mínima literal (pone “Sin puja mínima”), así que el umbral 50%/70% no equivale a suelo para participar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa oportunidad económica no se puede medir por ausencia de tasación útil (en BOE aparece tasación 0,00 €) y por falta de mercado estimado en los datos. El principal foco de riesgo es financiero y de ejecución: la certificación registral recoge hipoteca subsistente y sin cancelar y detalla dos tramos/actualizaciones (inscripción 2ª y modificación/inscripción 3ª). En los textos extraídos aparecen importes de principal, intereses ordinarios, intereses de demora, costas/gastos y gastos extrajudiciales, pero no se aporta en la ficha un “saldo a cargo del adjudicatario” ya liquidado a fecha de remate; por tanto, el efecto real en el coste final queda como incertidumbre y requiere verificación en el expediente. La variable de ocupación es otra incógnita: “No consta” en posesión/visitable, lo que puede condicionar tu plan de entrada y costes.
Riesgo medio: en la Certificación registral de cargas consta una hipoteca subsistente y sin cancelar (no es un “detalle”, hay importes de principal e importes adicionales). Además, la situación posesoria y si está o no ocupada/visitable no consta (“No consta”), así que no puedes planificar con seguridad el acceso, el calendario y los costes derivados. El BOE también indica “no visitable”/“situación posesoria no consta” como texto estándar, pero aquí lo relevante es que no se aporta confirmación de ocupación en los metadatos que has cargado.
No puedo calcular el descuento/ventaja frente a mercado porque no hay valores de mercado estimados (y la tasación figura como 0,00 € en el BOE). Aun así, la subasta tiene un valor de referencia claro (80.250 €) y un umbral LEC del 50% (40.125 €) por si tu estrategia es pujar por debajo de ese nivel, pero el sistema no permite estimar si eso está “barato” o “caro” sin una referencia de mercado fiable en los datos.
Para el pujador
IASegún la Certificación registral de cargas aportada en los documentos, la finca está gravada con hipoteca del Banco Español de Crédito, S.A. y figura como subsistente y sin cancelar. En el texto extraído aparecen importes relevantes (posibles actualizaciones/modificaciones): principal 51.426,00 € + intereses ordinarios 4.628,34 € + intereses de demora 12.342,24 € + costas y gastos judiciales 7.713,90 € + gastos extrajudiciales 1.028,52 €, y una hipoteca modificada con principal 67.425,29 € + intereses ordinarios 6.068,27 € + intereses de demora 16.182,06 € + costas y gastos judiciales 10.113,79 € + gastos extrajudiciales 1.348,50 €. No se menciona embargo u otras cargas cuantificadas adicionales en el BOE. Importante: con estos datos no se puede determinar cuánto quedaría “a cargo” del comprador/adjudicatario de forma definitiva; esa parte depende del estado actualizado y de la mecánica de la ejecución que debes revisar en el expediente.
La ficha indica “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un mínimo literal publicado como requisito de entrada. El valor de subasta es 80.250 € y los umbrales de referencia de la LEC para la adjudicación son 50% (40.125 €) y 70% (56.175 €). Son referencias para el proceso de adjudicación, no necesariamente el “suelo” para poder participar.
- Confirmar en el expediente cómo afecta la hipoteca al remate (cancelación vs subrogación y saldo actualizado).
- Verificar ocupación/posesión: qué significa “No consta” en la práctica y qué plazo hay para acceso.
- Comprobar gastos adicionales posibles (notaría, registro, impuestos, y posibles afecciones de comunidad si existieran).
- Revisar la distribución de la hipoteca/modificaciones descritas en la certificación para entender qué importe aplica al procedimiento.
- Definir tu puja usando el umbral 50% (40.125 €) y 70% (56.175 €) como referencias, no como garantía.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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