Qué estás comprando: una vivienda en Cádiz (Calle Santísima Trinidad 24, 2º A) que se vende en una subasta judicial. Para participar debes consignar 21.540 € de depósito. La subasta termina el 11-11-2026 a las 18:00:00. Traducción a fácil: “puja mínima 1.000 €” es el mínimo para entrar a pujar, pero no significa que el inmueble vaya a salir por 1.000 €; y la hipoteca de 192.644,88 € es una carga importante que puede trasladarse al adjudicatario (subrogación).
Vivienda en Cádiz (Calle Santísima Trinidad 24, 2º A) en Subasta: cargas hipotecarias de 192.644,88 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Cargas que asume el comprador: 192.644,88 €
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteEl depósito para participar es 21.540 €. La puja mínima publicada es 1.000 €, pero el valor de referencia del inmueble es 215.400 €, por lo que los precios pueden alejarse de la mínima. Considera que la subasta no tiene prórroga automática y termina el 11-11-2026 a las 18:00:00; prepara tu estrategia antes del cierre.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE SANTISIMA TRINIDAD 24, 2º, A
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en Cádiz, en la Calle Santísima Trinidad 24, planta 2, puerta A. El valor de subasta es 215.400 € (tasación: 215.400 €) y el depósito para pujar es 21.540 €. La puja mínima publicada es 1.000 € y la subasta termina el 11-11-2026 a las 18:00:00. Ojo: en la certificación de cargas figura una hipoteca por 192.644,88 € (principal) que, según la ficha, el adjudicatario puede quedar obligado a asumir mediante subrogación.
Lo bueno
IA- Puja mínima publicada: 1.000 €, con depósito conocido (21.540 €) para estructurar la participación.
- Se dispone de documentación con certificación de cargas y cuantificación de la hipoteca (192.644,88 €) y otros gravámenes.
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 192.645 €. Confirma el saldo que subsista.
- Carga hipotecaria cuantificada muy relevante: hipoteca de 192.644,88 € (procedimiento de ejecución hipotecaria).
- Sin visitabilidad: figura “No”. No puedes verificar el estado físico antes de pujar.
- Situación posesoria: “No consta”. No hay confirmación previa de si está ocupada, lo que puede afectar tiempos y costes.
- Puja mínima baja (1.000 €) pero no representa el suelo real de adjudicación: el valor de subasta es 215.400 €.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: vivienda con descripción registral y coeficiente 6,94% en el edificio, finca inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de Cádiz. Precio de referencia: valor de subasta y tasación 215.400 €; depósito 21.540 €. Carga relevante: hipoteca de ejecución con principal 192.644,88 € a favor de LC ASSET 2, S.A.R.L. según documentación aportada; la ficha también muestra cláusula/advertencia de subrogación (riesgo financiero y de negociación con el acreedor). Adicionalmente, constan embargos/afecciones a favor de Hacienda Pública y la Tesorería General de la Seguridad Social con importes cuantificados (p.ej., embargos preventivos de 10.891,32 €, 7.500,00 € y 10.667,84 €; y una afección liberada en 2.277,86 €). Situación posesoria y visitabilidad: no consta y “No” visitable, lo que limita la verificación previa.
Riesgo medio: la señal concreta es la hipoteca cuantificada de 192.644,88 € en la finca (procedimiento de ejecución hipotecaria). Además, la situación posesoria es “no consta” y el estado de visitabilidad figura como “No”. La combinación de (1) una carga hipotecaria alta y (2) falta de confirmación de ocupación/estado reduce la previsibilidad del resultado para un comprador que empieza.
El valor de subasta (215.400 €) está dentro del rango de mercado estimado por la plataforma (189.552 € a 241.248 €). Eso significa que no hay un “chollo” claro por precio frente al mercado, y la oportunidad depende mucho de si finalmente podrás gestionar (o descontar en tu decisión) el impacto de la hipoteca que aparece como carga relevante (192.644,88 €).
Para el pujador
IACarga hipotecaria principal cuantificada: 192.644,88 € (LC ASSET 2, S.A.R.L.) según certificación de cargas y documentación extraída. La ficha de cargas resume que existe subrogación y que el adjudicatario debe confirmar saldo pendiente con el banco (esto puede implicar que no “partes de cero” al adjudicar). Además, se observan embargos/afecciones con importes cuantificados: embargo preventivo Hacienda Pública (total 10.891,32 €), embargo preventivo Hacienda Pública (total 7.500,00 €) y embargo preventivo TGSS (total 10.667,84 €), y una afección a favor de Hacienda liberada en cuanto a 2.277,86 € (según la nota al margen).
La puja mínima es 1.000,00 €. Ese importe es el umbral para poder participar y no equivale al precio por el que saldrá el inmueble. Los umbrales del 50% y 70% (107.700 € y 150.780 €) son referencias legales de adjudicación para la dinámica del procedimiento, no el suelo garantizado para entrar a pujar.
- Verifica antes de pujar si hay ocupación real y qué riesgos asumirías si está ocupado (situación posesoria “no consta”).
- Confirma el alcance exacto de la subrogación de la hipoteca de 192.644,88 € con el acreedor/procedimiento.
- Revisa la documentación de cargas completa (incluye hipoteca y embargos cuantificados).
- Planifica tu presupuesto considerando que el depósito es para participar (21.540 €) y no sustituye el precio de adjudicación.
- Asegúrate de que puedes hacer los pagos y trámites dentro de los plazos del juzgado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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