Qué estás comprando: una casa en LINARES (Jaén) en la que se vende el 100% del pleno dominio. Precio de referencia para pujar: el valor de subasta es 78.983,43 €; ese es el “suelo” de referencia para el precio al que aspiras. Depósito de participación: 3.949,17 € (lo necesitas para poder pujar). Al pujar, compites hasta el 15/06/2026; si te adjudican, pagarías el resto según el procedimiento de la AEAT. Ojo con palabras del BOE: “pleno dominio” significa que compras la propiedad entera; “cargas” son deudas o derechos que puedan pesar sobre la finca (aquí se declaran como 0, pero faltan documentos).
Vivienda en LINARES (Jaén) en Subasta: casa con 200 m² y patio
Subasta AEAT de una vivienda en Linares (Jaén), en CL MARTINETE 40, con 100% del pleno dominio.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 78.983,43 € y el depósito de participación es 3.949,17 €. Usa los umbrales como referencia: 50% = 39.491,72 € y 70% = 55.288,40 € (LEC art. 670, según los datos). En este expediente no se indica una puja mínima con importe, así que revisa en la plataforma cómo calculan los incrementos antes de hacer la primera oferta.
Subasta AEAT de una vivienda en Linares (Jaén), en CL MARTINETE 40, con 100% del pleno dominio. El valor de subasta y la tasación coinciden en 78.983,43 €, y el depósito exigido es de 3.949,17 €. La finca se describe como una casa de 200 m² de parcela aproximada, con 100 m² construidos y el resto destinado a patio. La puja termina el 15/06/2026, así que conviene revisar la rentabilidad real antes de presentar oferta.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 78.983,43 € (referencia clara).
- Depósito de participación definido: 3.949,17 €.
- Se indica 100% pleno dominio (no hay nuda propiedad/porcentajes).
- Sin cargas cuantificadas declaradas en los datos (cargas = 0).
- Descripción del inmueble con metros útiles aproximados: 200 m² totales (100 m² construidos y patio).
Lo delicado
IA- No consta si la vivienda es visitable (sin posibilidad de comprobar en persona con lo aportado).
- No consta la situación posesoria/ocupación: riesgo operativo de entrega.
- No hay documentos descargados ni texto de documentos de cargas (falta información para validar al 100%).
- No se especifica referencia registral, IDUFIR ni inscripción registral en los datos proporcionados.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa referencia es consistente: valor de subasta y tasación coinciden en 78.983,43 €, por lo que no hay un descuento “de salida” frente a tasación. La descripción identifica superficie construida y patio, pero no aporta estado, distribución real ni calidades. El punto de control de riesgo es la situación posesoria/visibilidad: el BOE indica que no consta y no hay documentos descargados, así que no se puede verificar acceso para inspección. Con cargas declaradas como 0 y sin texto de certificación de cargas, la carga financiera conocida no parece relevante, pero la validación documental es clave antes de adjudicar.
El riesgo queda en nivel medio porque no aparecen cargas cuantificadas ni documento de cargas, y tampoco consta una ocupación confirmada. La señal que mantiene la cautela es que la situación posesoria figura como no consta y no consta si es visitable, de modo que faltan datos clave para saber el estado real de la vivienda y el coste/tiempo de toma de posesión. No hay indicios concretos de un riesgo alto como hipoteca preferente, nuda propiedad, cuota indivisa o cargas relevantes.
No hay descuento frente a la tasación: el valor de subasta es 78.983,43 € y la tasación es exactamente la misma, así que el descuento sobre referencia es 0%. Eso significa que, solo por precio de salida, no estamos ante una oportunidad clara de entrada con margen automático; la tesis de compra tendría que apoyarse en un valor de mercado superior al de tasación, que aquí no consta. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica, porque sí existe tasación, pero sí falta precio de mercado comparables para validar si hay margen real.
Para el pujador
IAEn los datos se declara “cargas = 0” y no consta importe de cargas. No hay documentos de cargas descargados, por lo que conviene confirmar en el expediente completo si realmente no existen gravámenes o si quedan únicamente reflejados en documentación no extraída.
No se indica “puja mínima” con un importe en los datos. Ojo: el valor de subasta (78.983,43 €) es el precio de referencia para la adjudicación y los umbrales 50%/70% son referencias de adjudicación (39491,715 € y 55288,401 €), no un precio de entrada obligatorio.
- Comprobar en la ficha oficial si aparece alguna carga o anotación nueva antes del cierre.
- Pedir nota simple actualizada para verificar titularidad, estado registral y posibles gravámenes no reflejados.
- Contrastar la dirección y la referencia catastral con Catastro y, si es posible, con fotos o visita exterior.
- Buscar comparables de mercado en Linares para estimar el valor real de una casa de 100 m² construidos con patio.
- Calcular el presupuesto máximo incluyendo depósito, impuestos, posibles honorarios y un colchón para incidencias posesoria
- Revisar el calendario de la subasta y preparar la puja con margen suficiente antes del 15/06/2026.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.