Participar es sencillo: (1) revisa la finca por su dirección y referencia catastral, (2) prepara el depósito de 4.861,23 € (es la “garantía” para poder pujar), (3) presenta tu puja cuando esté activa. Ojo con el vocabulario: el “valor de subasta” (97.224,62 €) es la referencia para el precio, y la “puja mínima” en el BOE no aparece como número en los datos; los umbrales del 50% y 70% son referencias para estimar adjudicación, no el precio mínimo para poder participar.
Finca rústica (Huelva) en Subasta: 100% pleno dominio ganancial
Subasta de la AEAT por una finca rústica en La Palma del Condado (Huelva), en el sitio Lomo, con 100…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 97.224,62 €. Para participar necesitas el depósito de 4.861,23 €. Como umbrales orientativos (LEC art. 670), el 50% está en 48.612,31 € y el 70% en 68.057,23 €; se usan como referencia de adjudicación, no necesariamente como “puja mínima” para entrar en la subasta.
Subasta de la AEAT por una finca rústica en La Palma del Condado (Huelva), en el sitio Lomo, con 100% del pleno dominio y una superficie de 3 hectáreas, 43 áreas y 44 centiáreas. El valor de subasta y la tasación coinciden en 97.224,62 €, y el depósito exigido es de 4.861,23 €. La subasta termina el 15/06/2026 y no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. Antes de pujar, conviene revisar bien el encaje agrario, la situación de posesión y el valor real de mercado de una tierra de este tipo en la zona.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y valor de subasta coinciden: 97.224,62 €
- No se indican cargas cuantificadas en los datos aportados (cargas declaradas: 0)
- Activo 100% pleno dominio (no consta nuda propiedad ni cuota indivisa en la descripción)
Lo delicado
IA- No consta información de situación posesoria/visitable, lo que puede afectar a tu capacidad de ver la finca antes de pujar
- No hay documentos descargados y el texto de documentos de cargas no está disponible en la extracción (conviene verificar en fuentes oficiales/BOE completo)
- Al no aparecer “puja mínima” como cifra, tendrás que guiarte por los umbrales 50%/70% y por la estrategia de puja
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IADerecho subastado: 100% del pleno dominio con carácter ganancial, lo que elimina el riesgo típico de nuda propiedad/cuotas indivisas en los datos disponibles. Cargas: en los datos aportados no se declaran cargas cuantificadas y no hay documento de cargas descargado; por ello, el análisis de riesgo se apoya más en la verificación registral y en la confirmación de la situación material (delimitación, accesos y estado). Tasación: tasación = valor de subasta, por lo que la oportunidad por descuento frente a tasación no existe en el cálculo.
Riesgo medio por falta de información clave, no por una señal grave concreta. Aquí lo relevante es que no constan documentos de cargas y la situación posesoria tampoco consta, así que no puedes verificar con detalle si hay incidencias prácticas sobre la finca. Además, no hay información sobre visitabilidad ni sobre el estado efectivo del terreno, lo que dificulta valorar el activo con seguridad. No aparecen cargas cuantificadas ni una advertencia específica de gravámenes relevantes, así que no es un caso de riesgo alto, pero sí de prudencia por la escasez de documentación.
La oportunidad es limitada en precio porque no hay descuento frente a tasación: el valor de subasta es 97.224,62 € y la tasación coincide exactamente con esa cifra, así que el descuento es 0%. Eso significa que no estás entrando con margen inicial de compra por debajo de referencia, y además no tenemos un precio de mercado independiente para contrastar si la finca está cara o ajustada. La tesis de compra solo tendría sentido si conoces bien la zona, el uso agrario y puedes justificar que el valor real de mercado está por debajo de la tasación o que la finca tiene un interés operativo concreto.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no consta que existan cargas cuantificadas sobre el bien (cargas declaradas: 0). Aun así, al no haber documento de cargas descargado en la extracción, conviene confirmar en el expediente completo si hubiera algún gravamen u otra carga no capturada en este resumen.
En los datos aportados no figura una “puja mínima” con número. Esto no significa que el valor de subasta sea el suelo de puja: el valor de subasta (97.224,62 €) es la referencia del procedimiento. Los umbrales 50% (48.612,31 €) y 70% (68.057,23 €) son referencias para valorar la adjudicación (LEC art. 670), no la cuantía mínima automática de participación.
- Comprobar en Catastro y Registro si la referencia 21054A022000690000UO y la descripción coinciden exactamente con la finca subastada.
- Revisar el entorno y accesos de la parcela en La Palma del Condado para estimar uso agrícola real y facilidad de explotación.
- Contrastar el valor de 97.224,62 € con compraventas comparables de suelo rústico en la zona antes de decidir la puja.
- Verificar si existen arrendamientos, ocupación de hecho o limitaciones de uso que no aparezcan en la ficha.
- Confirmar costes añadidos: impuestos, gastos registrales, notaría y posible regularización documental.
- Definir una puja máxima por debajo de tu valoración real, teniendo en cuenta que no hay descuento inicial frente a tasación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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