1) Lee el valor de subasta (60.000 €): ese es el precio de referencia para hacer la puja. 2) Para participar hay que pagar un depósito de 3.000 €. 3) Puedes hacer ofertas hasta el 22/06/2026. Recuerda que “no consta” sobre visita u ocupación significa que la web no confirma si se puede ver o si está ocupado.
Sin datos de marca ni modelo (Propiedad inmobiliaria) en Subasta: Local en Vega de Espinareda
Subasta AEAT de un inmueble en Vega de Espinareda (León) con valor de subasta y tasación iguales: 60.00
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 60.000 €. El depósito para participar es 3.000 €. Los umbrales de referencia (LEC art. 670) son 30.000 € (50%) y 42.000 € (70%); úsalo como guía de estrategia, pero la “puja mínima” no aparece como valor explícito en los datos.
Subasta AEAT de un inmueble en Vega de Espinareda (León) con valor de subasta y tasación iguales: 60.000 €, y depósito de 3.000 €. El bien se describe como 100% del pleno dominio de una finca de 165 m² de parcela y 156 m² construidos; catastralmente figura como almacén de uso industrial, aunque actualmente existe una vivienda construida. La subasta termina el 22/06/2026. Antes de pujar conviene verificar uso real, situación urbanística y posesión, porque esos puntos pueden cambiar mucho la utilidad y el valor del activo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación indicados: 60.000 € (coinciden)
- Depósito de participación definido: 3.000 €
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la información mostrada
- Inmueble identificado con referencia catastral: 9021411PH8392S0001TD
Lo delicado
IA- Situación posesoria y visitabilidad: no consta (incertidumbre sobre ocupación y acceso para ver)
- No hay documentos descargados (no se puede contrastar con certificados/actas)
- Descripción dice “uso industrial/almacén” en catastro pero “actualmente existe construida una vivienda” (posible discrepancia técnica/administrativa)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInmueble con tipología catastral de uso industrial (almacén) pero descripción indica existencia de vivienda construida. Al no haber documento de cargas ni texto extraído de documentación, la confirmación registral/administrativa (titularidad, situación urbanística, legalidad de la vivienda y situación posesoria real) requiere comprobación adicional. La ausencia de cargas cuantificadas reduce el riesgo financiero directo, pero no elimina el riesgo operativo por visita/ocupación no acreditadas.
El riesgo es medio porque no aparecen cargas cuantificadas ni documentos de cargas, lo que reduce la incertidumbre financiera directa, pero sí hay una señal importante de dudas sobre la situación física y legal del inmueble: en catastro consta uso industrial/almacén y, sin embargo, actualmente existe una vivienda construida. Esa discordancia puede implicar problemas de uso, licencia o regularización. Además, no consta la situación posesoria ni si es visitable, así que no se puede descartar una ocupación o un estado interior desconocido. No es un riesgo alto por defecto, pero sí suficiente para exigir comprobaciones previas serias.
La oportunidad es limitada porque no hay descuento frente a la tasación: el valor de subasta es 60.000 € y la tasación también 60.000 €, así que el descuento es 0%. Con esa referencia, el score de oportunidad bajo encaja: no hay margen inicial aparente para comprar por debajo de mercado usando el dato oficial disponible. Además, al figurar como almacén en catastro pero existir una vivienda construida, el valor real depende mucho de si ese uso es compatible o regularizable. Si quieres participar, la clave no es asumir rebaja, sino confirmar si el inmueble tiene un valor de mercado superior al de tasación oficial por su uso efectivo, ubicación y estado.
Para el pujador
IAEn la información mostrada no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y el texto indica “Sin cargas declaradas”. Aun así, al no haber documentación descargada, conviene confirmar en el registro la existencia de cargas reales antes de adjudicar.
No aparece puja mínima explícita en los datos (“Puja mínima: No consta”). En estos casos, el valor de subasta (60.000 €) es el precio de referencia para las ofertas. Los importes de 50% (30.000 €) y 70% (42.000 €) son umbrales orientativos sobre adjudicación/estrategia conforme a la LEC art. 670, no necesariamente el mínimo para participar.
- Confirmar en Catastro y Urbanismo si el uso de almacén y la vivienda construida son compatibles o si hay que regularizar algo.
- Revisar el Registro de la Propiedad y solicitar nota simple si está disponible para verificar titularidad y posibles incidencias no reflejadas aquí.
- Comprobar físicamente la localización exacta, accesos y estado exterior del inmueble con las fotos y, si es posible, visita presencial.
- Valorar el precio de mercado real de una vivienda en esa zona y contrastarlo con los 60.000 € de tasación oficial.
- Preparar un plan de salida: uso propio, alquiler o reventa, teniendo en cuenta que el activo puede no ser una vivienda plenamente regularizada.
- Revisar con antelación la documentación de la subasta y el procedimiento de adjudicación para no incumplir plazos de consignación o pago.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.