Este procedimiento es una subasta judicial, es decir, un juez ordena vender la vivienda para pagar una deuda. El depósito para participar es de 5.900 €, que se retiene de tu cuenta al registrarte. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 € si quieres, pero ten en cuenta que si ganas deberás pagar el resto del precio. El valor de subasta (118.000 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales. Si tu puja es igual o superior al 70% de ese valor (82.600 €), el juez aprueba la venta directamente. Si está entre el 50% y el 70% (de 59.000 a 82.600 €), el banco puede pedir que se quede con la casa por el 70% o que salga a nueva subasta. Te explicamos esto en la guía de puja.
Vivienda en Laredo (Cantabria) en subasta judicial: 118.000 € de valor de subasta
La subasta de una vivienda de 54 m² en Laredo parte de un precio de salida de 118.000 €, coincidiendo con la tasación of…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (118.000 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 5.900 € (5% del valor de subasta) mediante retención en cuenta. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €. Si tu puja es igual o superior al 70% del valor (82.600 €), el juez aprueba el remate directamente. Si está entre el 50% (59.000 €) y el 70%, el banco ejecutante puede pedir la adjudicación por el 70%. Si no llegas al 50%, el banco puede quedarse la vivienda por el 50% o solicitar una nueva subasta. Puja con cuidado y ten en cuenta que, si ganas, debes pagar la diferencia entre tu puja y el depósito en 40 días.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELa subasta de una vivienda de 54 m² en Laredo parte de un precio de salida de 118.000 €, coincidiendo con la tasación oficial. Esto significa que, a diferencia de muchas ofertas, no hay un descuento inicial automático sobre el valor de mercado de referencia. El depósito para participar es del 5%, es decir, 5.900 €. Antes de pujar, es esencial verificar si el precio de salida se alinea con el mercado actual y analizar el estado de ocupación del inmueble, ya que no consta información sobre quién lo habita.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad.
- No hay otras cargas registrales aparte de la hipoteca del banco ejecutante.
- Tasación disponible y coincidente con el valor de subasta (118.000 €).
- No consta como vivienda habitual del deudor, lo que reduce riesgo de desalojo conflictivo.
- Depósito asequible: 5.900 € (5% del valor).
Lo delicado
IA- La situación posesoria no consta: podría estar ocupada por el deudor o terceros, lo que retrasaría la entrega.
- Hipoteca de 91.000 € a favor de Banco Santander: si ganas la subasta, te subrogas en ella si no se cancela.
- Valor de subasta igual a la tasación: no hay descuento inicial.
- El banco ejecutante puede quedarse con la vivienda por el 70% del valor (82.600 €) si no hay pujas superiores.
- No consta si el inmueble es visitable; no podrás verlo antes de pujar.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa finca está inscrita en el Registro de la Propiedad de Laredo-Ramales de la Victoria (tomo 1580, libro 702, folio 55). La hipoteca que pesa sobre ella es de 91.000 € de principal, más intereses y costas. El texto de la certificación de cargas confirma que no hay otras cargas registrales, pero el adquirente asume la hipoteca si no se cancela con el procedimiento. La cantidad reclamada en el juicio es de 100.756,93 €, más 30.227,07 € para intereses y costas. La situación posesoria es desconocida, lo que exige verificar si hay ocupantes antes de pujar.
Nivel de riesgo medium por dos señales concretas. En primer lugar, la situación posesoria 'No consta', lo que significa que se desconoce si la vivienda está ocupada y por quién, pudiendo derivar en un proceso de desalojo. En segundo lugar, aunque no se declaran cargas cuantificadas, la subasta se realiza por una deuda de 100.756,93 € a favor de Banco Santander, el cual, como acreedor ejecutante, puede pujar para proteger su interés.
Sin descuento sobre tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida de 118.000 € es idéntico a la tasación judicial (118.000 €). Por tanto, no hay oportunidad de compra por debajo del valor de referencia establecido. La oportunidad dependerá únicamente de que el precio de mercado actual sea superior, lo cual requiere una investigación independiente, y de que nadie puje, pero el riesgo de puja del banco (Banco Santander) persiste.
Para el pujador
IAEl comprador deberá pagar los gastos de notaría y registro para la escritura de adjudicación, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA si corresponde. Además, si la hipoteca no se cancela, el adjudicatario asume la deuda. Se recomienda calcular estos costes antes de pujar.
No hay puja mínima. Esto significa que puedes presentar cualquier postura, incluso por 1 €. Sin embargo, el valor de subasta (118.000 €) es la referencia para el depósito y los umbrales del 50% (59.000 €) y 70% (82.600 €). Si tu puja es baja, corres el riesgo de que el banco ejecutante puje más alto o se quede con la vivienda.
- Investiga el precio de mercado actual de pisos similares en la zona de la calle Tinaco, Laredo, para validar si 118.000 € es una buena oportunidad.
- Solicita al Juzgado de Laredo información sobre la situación posesoria actual para intentar aclarar si el piso está vacío u ocupado.
- Revisa la certificación registral en el portal de subastas para confirmar la inexistencia de otras cargas o hipotecas.
- Presupuesta los posibles costes de una inspección física del inmueble si logras acceder, para evaluar su estado real.
- Calcula el capital total necesario, incluyendo el depósito (5.900 €) y el resto del precio de adjudicación en 40 días, en caso de ganar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Cantabria
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔