Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
En sencillo: 1) revisa bien qué es exactamente la parcela (finca registral, referencia catastral y metros, aquí se indica 1.600 m2 de parcela y finca Piélagos 34.463). 2) mira si hay cargas o gravámenes en el expediente (en la ficha no aparecen importes ni documento descargado, así que hay que comprobarlo). 3) si decides pujar, considera que el depósito de garantía indicado es de 2.000 € y que el portal marca umbrales orientativos de adjudicación: 5.000 € (50%) y 7.000 € (70%).
Parcela de suelo en Piélagos (Somacueva, Liencres) en Subasta: valor de subasta 10.000 €
Parcela de suelo de 1.600 m² en Piélagos (Somacueva, Liencres), Cantabria, con valor de salida de 10.000 € y tasación de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 71.605 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónRevisa que el depósito de 2.000 € esté disponible/aceptado para participar en la puja. Aunque los umbrales LEC orientativos que aparecen son 5.000 € (50%) y 7.000 € (70%), en tu ficha no consta una puja mínima literal; por tanto, el valor de subasta (10.000 €) y la estrategia de puja deben contrastarse en la propia ficha/condiciones de la subasta. Tu objetivo es pujar con margen para absorber posibles cargas y costes de adjudicación.
Parcela de suelo de 1.600 m² en Piélagos (Somacueva, Liencres), Cantabria, con valor de salida de 10.000 € y tasación de 100.000 €, lo que supone un 90% de descuento sobre esa referencia. El depósito exigido es de 2.000 € y la subasta termina el 01/12/2026 a las 11:00. La oportunidad es muy potente en precio, pero antes de pujar hay que revisar cargas, situación registral y viabilidad urbanística del suelo. Sin esa comprobación, el margen aparente puede no traducirse en una compra realmente rentable.
Lo bueno
IA- Valor de subasta bajo: 10.000 €
- Tasación/valoración indicada de 100.000 €
- Depósito de garantía relativamente asumible: 2.000 €
- La plataforma estima mercado 88.000–112.000 €, lo que sugiere descuento relevante (a confirmar)
Lo delicado
IA- No hay cargas cuantificadas ni documento de cargas descargado en la ficha (verificar en expediente)
- No consta información de visitabilidad o situación posesoria
- Confianza baja en la estimación de mercado usada para el análisis
- En la ficha no aparece puja mínima literal (esto puede afectar a cómo interpretar la estrategia de puja)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de tipo suelo/terrenos (finca registral indicada) con valor de subasta 10.000 € frente a valoración 100.000 €. La plataforma estima un rango de mercado de 88.000–112.000 €, lo que sugiere un descuento potencial alto, aunque con baja confianza de la estimación y sin carga cuantificada en los datos disponibles. Estrategia prudente: validar expediente BOE/certificación registral y confirmar cargas/afecciones reales, además de revisar condiciones específicas de adquisición y cualquier gasto de formalización que se repercuta al comprador (en total estiman 16.800 € de costes/total costos en sus metadatos, a contrastar con la ficha legal).
El riesgo es medio porque no constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, y tampoco hay documentos descargados para contrastar la finca. Además, la situación posesoria figura como no consta y no visitable, así que faltan verificaciones clave sobre el estado real del activo. No aparecen señales graves específicas como ocupación confirmada, deuda cuantificada alta o una subrogación clara en cargas relevantes, pero sí suficiente incertidumbre como para exigir revisión previa.
La oportunidad es alta por precio: sale en 10.000 € frente a una tasación de 100.000 €, es decir, un 90% por debajo de esa referencia. Además, la estimación de mercado aportada sitúa el valor entre 88.000 € y 112.000 €, así que incluso tomando la banda baja sigue existiendo un colchón amplio frente al precio de salida. Ahora bien, esta lectura positiva depende de confirmar qué uso real permite la parcela y si existen limitaciones registrales o urbanísticas que afecten al valor final.
Para el pujador
IACon la información disponible en la ficha no hay cargas cuantificadas ni documento de cargas (aparece como no constan/importes no consta). Por prudencia, debes confirmar en el expediente oficial y en el Registro si existen gravámenes, afecciones o derechos de terceros que se transmitan con la finca. No se puede estimar el impacto económico de cargas con estos datos.
En la ficha no consta puja mínima literal. Los umbrales 50% y 70% que se muestran son referencias legales de adjudicación (LEC art. 670) y no necesariamente el “mínimo para participar”. Aquí aparecen: 50% = 5.000 € y 70% = 7.000 €, mientras que el valor de subasta indicado es 10.000 €.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad la finca 34.463 de Santander nº 2 y pedir nota simple actualizada.
- Verificar en urbanismo del Ayuntamiento de Piélagos qué uso admite la parcela 11 del sector 7 y si es edificable.
- Revisar si existen cargas, afecciones o servidumbres no reflejadas en la ficha de la subasta.
- Confirmar gastos totales: precio de adjudicación, 1% de gestión y posibles impuestos aplicables.
- Evaluar si el valor de mercado estimado encaja con el uso urbanístico real del suelo.
- Preparar estrategia de puja teniendo en cuenta el depósito de 2.000 € y el límite de riesgo asumible.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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