Se trata de una subasta judicial derivada de un procedimiento de ejecución hipotecaria (art. 688 LEC) sobre una finca residencial en Vila-seca. El valor de subasta (155.718 €) coincide con la tasación realizada a efectos de subasta. No hay puja mínima, por lo que rige el régimen general del art. 670 LEC: si la mejor puja es igual o superior al 70% del valor (109.002,60 €), se adjudica al mejor postor; si está entre el 50% y el 70% (77.859 € - 109.002,60 €), se requiere conformidad del ejecutante; por debajo del 50% se puede adjudicar al ejecutante por el 50% o solicitar la aprobación del juzgado. Las cargas son relevantes: hipoteca de 150.000 € + excesos y costas, y cinco embargos posteriores. En ejecución hipotecaria, la hipoteca se cancela con el precio, y los embargos posteriores a la hipoteca también se cancelan (salvo que el ejecutante no sea el primer hipotecante, pero aquí la hipoteca es de 2005 y los embargos son posteriores). Las servidumbres y afecciones fiscales subsisten. Ocupación: no consta, riesgo real.

El nivel de riesgo es 'high' debido a señales específicas y graves extraídas de los documentos: existe una hipoteca de máximo 150.000 € y CINCO anotaciones de embargo ejecutivo o administrativo a favor de distintos acreedores (IBERCAJA, BANKIA, CAIXABANK, SABADELL y la Seguridad Social), con importes declarados. Este cúmulo de cargas registrales, que el adjudicatario probablemente heredará, constituye una complicación legal y económica significativa.

Sin tasación: el score de oportunidad es 0 debido a la falta de una valoración de referencia. Sin ella, es imposible determinar si el valor de subasta de 155.718 € representa un descuento sobre el precio de mercado. La oportunidad se limita a no tener puja mínima, permitiendo pujar desde ese importe, pero sin referencia sobre su atractivo real.