1) Revisa la vivienda (55,82 m² útiles) y, sobre todo, la certificación de dominio y cargas del BOE (aquí no se ha descargado). 2) Si quieres pujar, prepara el depósito: 5.479,75 €. 3) Aquí no hay puja mínima fijada como número, así que la ficha indica “Sin puja mínima”; aun así, recuerda que el valor de subasta (109.594,90 €) es la referencia del procedimiento y la puja puede moverse mediante incrementos (2.191,90 €). 4) La subasta acaba el 09-11-2026 18:00 (puede haber prórroga hasta 24 horas según el BOE).
Vivienda en El Berrón (Peña Rueda 1, 5º izda.) en Subasta: sin puja mínima
Vivienda judicial en vía de apremio en El Berrón (Siero, Asturias), en Peña Rueda 1, 5º izda., con 55,82 m² útiles y 68,…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (109.595 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 78.023 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 5.479,75 €. Aquí no hay puja mínima fijada (“Sin puja mínima”), pero el incremento entre pujas indicado es 2.191,90 €. Ten en cuenta los umbrales legales de referencia (50%: 54.797,45 €; 70%: 76.716,43 €) para entender la adjudicación, y define tu techo de puja verificando cargas y ocupación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Peña Rueda 1
Vivienda judicial en vía de apremio en El Berrón (Siero, Asturias), en Peña Rueda 1, 5º izda., con 55,82 m² útiles y 68,61 m² construidos. El precio de salida es 109.594,90 € y el depósito exigido para pujar es 5.479,75 €, sin puja mínima. La subasta termina el 09-11-2026 a las 18:00 y el bien consta como vivienda habitual. Antes de pujar conviene revisar la certificación de dominio y cargas, confirmar el estado posesorio y contrastar el valor real de mercado porque no hay tasación oficial.
Lo bueno
IA- Depósito conocido para pujar: 5.479,75 €
- No hay tasación en ficha, pero sí hay valor de subasta claro: 109.594,90 €
- Puja mínima indicada como “Sin puja mínima”, lo que facilita entrar al procedimiento
- Referencia de mercado estimada: hasta 121.910,88 €, posible margen aproximado cercano al 10%
Lo delicado
IA- No hay documentos de cargas descargados y el BOE indica que debes ver la certificación de dominio y cargas adjunta
- Situación posesoria y visibilidad: “No consta” (no se confirma el escenario real)
- Tasación no disponible (en la ficha aparece 0,00 €), dificulta calibrar el descuento con rigor
- Valoraciones de mercado con confianza baja (la estimación puede desviarse)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActuar con cautela en la tesis económica: no existe tasación en ficha y la valoración de mercado aportada por el sistema tiene confianza baja. El valor de subasta (109.594,90 €) se alinea con la parte media/alta del rango de mercado estimado, por lo que el margen dependerá de si el cierre final incorpora cargas efectivas (no cuantificadas aquí) y del coste total asociado. El estado posesionario no está confirmado, lo que puede afectar a plazos y estrategia de adjudicación/ocupación.
Riesgo medio porque hay dos puntos que requieren verificación: la vivienda consta como habitual y la situación posesoria no consta, así que puede haber complejidad de entrega. Además, no hay tasación oficial y el expediente remite a la certificación de dominio y cargas adjunta, pero en el extracto no aparecen importes cuantificados ni documento de cargas. No se ven señales de riesgo extremo como cargas concretas elevadas o una ocupación confirmada, pero la falta de documentación cerrada obliga a revisar antes de pujar.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aun así, la referencia interna de mercado sitúa el inmueble entre 95.787,12 € y 121.910,88 €, con una estimación media de 108.849 €, por lo que el precio de salida de 109.594,90 € no muestra un descuento claro frente al valor estimado. Tampoco hay puja mínima, así que el margen real dependerá de si el mercado entra o no en la subasta. La oportunidad existe solo si se confirma que no hay cargas relevantes y el estado de la vivienda compensa un precio que, hoy por hoy, está muy cerca de la valoración media estimada.
Para el pujador
IAEn los datos estructurados no aparecen cargas cuantificadas (importe de cargas normalizado: 0), pero el BOE indica explícitamente “Ver certificación de dominio y cargas adjunta”. Por tanto, no es posible confirmar aquí si existen hipotecas/embargos u otros gravámenes con importe. Antes de pujar, revisa en la fuente oficial el importe y la naturaleza de las cargas y su prioridad.
La ficha indica “Sin puja mínima”, es decir, no hay un importe mínimo de puja prefijado como requisito para participar. Ojo: el valor de subasta (109.594,90 €) no es un “suelo” obligatorio de puja. Sí existen umbrales legales de referencia para la adjudicación (LEC art. 670): 50% = 54.797,45 € y 70% = 76.716,43 €.
- Pedir y leer la certificación de dominio y cargas completa para confirmar si existe alguna carga no cuantificada en el extracto.
- Comprobar si la vivienda está ocupada o si hay indicios de posesión por el ejecutado, dado que la situación posesoria no consta.
- Contrastar el precio de salida con ventas reales de pisos de 55-70 m² en El Berrón y Siero para ver si hay margen real.
- Valorar el coste total de entrada sumando depósito, impuestos y gastos de adjudicación sobre el precio de remate esperado.
- Revisar la distribución, estado del edificio y gastos de comunidad antes de fijar un máximo de puja.
- Confirmar la fecha final y el sistema de prórroga de hasta 24 horas para no perder la oportunidad por el cierre de la puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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