Ficha con adjudicación independiente por lotes y sin tasación pública en la información extraída. La oportunidad no se puede cuantificar frente a tasación o mercado porque la valoración aparece como no calculada. El principal foco de debida diligencia es la situación posesoria: el BOE declara vivienda habitual y no confirma visitabilidad. Al no constar importes de cargas en la ficha, el riesgo financiero por gravámenes no es determinable con estos datos, pero la entrega/posesión sí puede condicionar el valor real.

El riesgo es medio porque la información clave está incompleta: no consta estado posesorio, no hay documento de cargas y no hay tasación para contrastar el precio de salida. También hay dos lotes con adjudicación independiente, lo que obliga a analizar cada uno por separado y evita asumir que el valor del conjunto sea el de una sola finca. La advertencia de posible ocupación que aparece en el resumen interno eleva la cautela, pero no se ha confirmado una ocupación concreta ni cargas cuantificadas.

No puede calcularse un descuento real porque no consta tasación y, sin esa referencia, el score de oportunidad queda en 0 por falta de base objetiva. Sí sabemos que el valor de subasta del lote 1 es 84.349 € y el del lote 2 es 362.505 €, pero eso no equivale a un descuento frente a mercado. Además, el lote 2 exige un depósito alto de 18.125,25 €, así que el capital inmovilizado es relevante incluso antes de saber si la puja tendrá recorrido. Sin tasación: score 0 por falta de referencia.