Qué compras: el 50% del pleno dominio de una vivienda en Madrid, con trastero inseparable incluido. Precio de referencia: el valor de subasta es 162.732,17 € (este es el número clave para pujar). Depósito para participar: 8.136,61 €. Fecha fin: 22/06/2026. Traducción de términos: “pleno dominio” significa ser propietario, y “50%” significa que no compras la vivienda entera, compras una mitad en propiedad; la otra mitad corresponde a otra persona o entidad.
Vivienda (50% pleno dominio) en Subasta: Calle Concejal Fco. J. Jimenez 122, Madrid
Se subasta un 50% del pleno dominio de una vivienda en Madrid, en CL CONCEJAL FCO.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 162.732,17 € y el depósito de participación es 8.136,61 €. No aparece puja mínima como cantidad fija en la ficha, pero para que te guíes por criterios de adjudicación: el 50% del valor (LEC art. 670) está en 81.366,09 € y el 70% en 113.912,52 €. Ten en cuenta que estos umbrales son referencias para adjudicación, no necesariamente el precio mínimo para participar.
Se subasta un 50% del pleno dominio de una vivienda en Madrid, en CL CONCEJAL FCO. J. JIMENEZ 122, 4º B, con anejo de trastero nº 3. El valor de subasta y la tasación coinciden en 162.732,17 €, y el depósito para pujar es de 8.136,61 €. La subasta termina el 22/06/2026. Antes de pujar conviene valorar muy bien que solo se compra una cuota del 50% y revisar si existe posibilidad real de explotar o adjudicarse el activo sin conflicto con el otro copropietario.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible y coincidente con la tasación: 162.732,17 €
- Depósito de participación claramente indicado: 8.136,61 €
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en los datos extraídos
- Inmueble descrito con superficie y distribución (vivienda con trastero inseparable)
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% del pleno dominio: no compras el 100% del inmueble
- No consta información de situación posesoria ni si es visitable, por lo que puede haber incertidumbre operativa
- No hay documentos descargados según la ficha, lo que limita la verificación directa
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEstrategia: si tu objetivo es inversión o vivienda futura, evalúa si puedes gestionar la copropiedad (50%) sin conflictos y si el trastero se atribuye de forma clara en el reparto/uso. Como el valor de subasta y la tasación coinciden (162.732,17 €), no hay un descuento “técnico” frente a tasación; el atractivo vendrá de negociación/mercado y de tus posibilidades reales de asumir el 50% con los costes y la operativa de la copropiedad. Riesgo de cargas: en los datos no constan cargas cuantificadas, pero igual conviene confirmar en el Registro y en documentación completa (si se incorpora).
El riesgo es medio por un motivo muy concreto: se subasta únicamente el 50% del pleno dominio, no el 100% de la vivienda. Eso implica dependencia del otro copropietario y una salida de inversión más compleja que en una vivienda completa. Además, no consta la situación posesoria ni si es visitable, y tampoco hay documentación descargada ni carga cuantificada, así que faltan datos clave para cerrar la due diligence. No hay señales de riesgo extremo en cargas, porque no constan cargas declaradas.
La oportunidad es limitada porque no hay descuento frente a tasación: el valor de subasta es 162.732,17 € y la tasación es exactamente la misma, así que el descuento es 0%. Además, lo que sale a subasta no es la vivienda completa, sino solo el 50% del pleno dominio, lo que reduce mucho la utilidad y la liquidez del activo. Sin tasación: score 0 por falta de referencia adicional de mercado independiente. Con estos datos, solo tendría sentido si el precio final queda claramente por debajo del valor teórico de esa cuota y si se confirma una estrategia viable para gestionar la copropiedad.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no se indican cargas, gravámenes ni importes de deudas asociadas al inmueble. Aun así, pueden existir gastos de comunidad o costes posteriores no reflejados aquí; conviene presupuestarlos y confirmarlos en la documentación/registro y con la comunidad de propietarios.
La ficha indica “Puja mínima: No consta”, así que no hay un mínimo de participación explícito en los datos. El valor de subasta (162.732,17 €) es el precio de referencia. Los umbrales del 50% y 70% (81.366,09 € y 113.912,52 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no un suelo automático de puja según la ficha.
- Confirmar quién es el otro titular del 50% y si existe posibilidad de compra de su parte o de acuerdo de gestión.
- Revisar en el portal oficial de la AEAT si hay documentos adicionales, notas o incidencias publicadas antes de pujar.
- Comprobar el valor de mercado de una vivienda similar en esa zona de Madrid y estimar el valor real del 50%.
- Verificar la referencia catastral 6827804VK3762F0135OO y contrastar superficie, uso y anejos.
- Analizar si la compra de una cuota indivisa encaja con tu estrategia: acuerdo, extinción de condominio o inversión pasiva.
- Calcular el techo máximo de puja incluyendo impuestos, gastos y un margen de seguridad suficiente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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