Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). El procedimiento es electrónico: te registras en su portal, depositas 340,43 € y puedes pujar desde 680,86 €. El depósito se devuelve si no ganas. Si ganas, debes pagar el resto del precio en un plazo (normalmente 15-20 días) y luego escriturar. No hay cargas conocidas, pero la Ley permite que el adjudicatario reciba la finca libre de cargas (excepto las que sean preferentes al crédito del ejecutante, que aquí no se mencionan).
Plaza de garaje en Madrid por 6.808 €: oportunidad con gran descuento sobre mercado
Plaza de garaje de 12,8 m² en Madrid subastada por la AEAT con un precio de salida de 6.808,61 €, idéntico a su tasación…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (6.809 €) muy por debajo del mercado estimado (49.280 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 35.474 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes registrarte en el portal de subastas de la AEAT y depositar 340,43 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 680,86 € y los incrementos mínimos son de 500 €. La subasta finaliza el 27 de julio de 2026. Si resultas adjudicatario, deberás pagar el precio total en un plazo de 15-20 días hábiles. Los umbrales legales: si ofreces menos del 70% del valor de subasta (4.766 €) y no hay otros postores, el ejecutante puede quedarse la finca por el 50% (3.404 €).
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ANDALUCES 19, -1, 13 28038 MADRID
Plaza de garaje de 12,8 m² en Madrid subastada por la AEAT con un precio de salida de 6.808,61 €, idéntico a su tasación judicial. Sin embargo, el valor de mercado estimado oscila entre 43.366 € y 55.193 €, lo que implica un descuento superior al 85 % sobre el punto medio (49.280 €). No constan cargas ni gravámenes, y la puja mínima es de solo 680,86 € con una fianza de 340,43 €. La subasta finaliza el 27 de julio de 2026.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas declaradas por la AEAT.
- Pleno dominio del 100% de la finca.
- Valor de subasta muy por debajo del precio de mercado estimado.
- Depósito reducido: solo 340,43 €.
- Puja mínima muy baja: 680,86 €.
Lo delicado
IA- Situación posesoria desconocida: no consta si está libre u ocupada.
- No visitable: no se puede acceder a la plaza antes de pujar.
- Tasación judicial desfasada: 6.808 € frente a un mercado estimado de 49.280 €, lo que puede esconder problemas.
- Superficie reducida (12,8 m²): verificar que sea útil para un vehículo estándar.
- Documentos no disponibles: no hay certificación de cargas descargada.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa principal peculiaridad es la enorme diferencia entre la tasación judicial (6.808 €) y el valor de mercado estimado (49.280 € de media). Esto puede deberse a una tasación antigua o a que la plaza tenga alguna limitación (ocupación, litigio, etc.). Es crucial investigar la situación posesoria y si la plaza está libre y disponible. La puja mínima es simbólica (680 €) y el depósito es bajo, lo que puede atraer a muchos participantes. El umbral del 70% (4.766 €) es la referencia para que el ejecutante pueda adjudicarse el bien sin necesidad de terceros. Recomendación: pujar hasta un máximo que permita un margen del 20% sobre el valor de mercado, pero siempre verificando la ocupación.
El riesgo es bajo (score 20) porque no hay cargas declaradas y se trata de un bien no residencial, lo que reduce el riesgo de ocupación. No obstante, existen incertidumbres relevantes: la tasación judicial anómalamente baja sugiere que podría haber vicios ocultos, problemas de acceso o una desactualización catastral; además, el estado de posesión es desconocido y no se menciona que sea visitable. La puja máxima recomendada (35.474 €) ya incorpora un margen de seguridad.
El descuento aparente es enorme: el precio de salida (6.808,61 €) está un 86 % por debajo del valor medio de mercado estimado (49.280 €). Sin embargo, la tasación judicial coincide con el precio de salida, lo que sugiere que la valoración oficial está muy desfasada o no refleja el valor real. El score de oportunidad de 65 refleja este potencial, pero limitado por la confianza baja en la estimación de mercado y la falta de información sobre el estado físico y ocupacional del inmueble. Si se confirma que el cálculo de mercado es realista y el garaje está libre, la rentabilidad puede ser extraordinaria.
Para el pujador
IASegún los datos de la AEAT, no constan cargas cuantificadas sobre la finca. Sin embargo, es posible que existan deudas con la comunidad de propietarios o impuestos municipales. La certificación de cargas no está disponible, por lo que es imprescindible solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar la ausencia de cargas.
La puja mínima es de 680,86 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (6.808,61 €). Este es el importe mínimo que puedes ofertar para participar. Los incrementos de puja son de 500 €. Además, existen dos umbrales legales (artículo 670 LEC): si la mejor postura es igual o superior al 70% del valor de subasta (4.766,03 €), se adjudica directamente. Si está entre el 50% (3.404,31 €) y el 70%, el ejecutante (AEAT) puede pedir la adjudicación por el 50% si no hay otros interesados.
- Confirma en el Registro de la Propiedad la titularidad, cargas reales y descripción registral de la finca 111890.
- Comprueba en el Catastro la referencia 6114603VK4761C0013WR para verificar superficie, linderos y uso.
- Visita el garaje (o envía a alguien) para evaluar acceso, dimensiones reales y estado de conservación.
- Investiga en la comunidad de propietarios posibles deudas pendientes que puedan repercutir al adjudicatario.
- Calcula el coste total con ITP (6 % en Madrid) y gastos de formalización para fijar tu puja máxima según la valoración de mercado ajustada.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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