Esta subasta la organiza la Agencia Tributaria. Para participar, tienes que depositar 340,43 € (el 5% del valor de subasta) y tu primera puja debe ser de al menos 680,86 €. Las pujas suben en tramos de 500 €. Recuerda que, si ganas, además del precio de adjudicación tendrás que pagar impuestos (ITP) y gastos de notaría y registro. Como no se ha podido extraer el documento de cargas, es prudente pedir una nota simple en el Registro de la Propiedad para asegurarte de que no hay deudas escondidas.
Plaza de garaje en Madrid: puja desde 680,86 € con valor de subasta de 6.808,61 €
Plaza de garaje en Madrid, en la calle Rafael Fernández Hijicos 42, que sale a subasta de la Agencia Tributaria con un v…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (6.809 €) muy por debajo del mercado estimado (49.280 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 35.474 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero deposita 340,43 €. Tu primera oferta debe ser al menos de 680,86 € (puja mínima). Las pujas se incrementan en tramos de 500 €. Si eres el pujador más alto al final de la subasta (27/07/2026 18:00) y no se supera el umbral del 50% (3.404 €), podrías quedar adjudicatario por tu oferta. Si superas el 70% (4.766 €), puedes pedir la adjudicación directa. Recuerda que el precio final incluye ITP y gastos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL ANDALUCES 19 -1 13
Plaza de garaje en Madrid, en la calle Rafael Fernández Hijicos 42, que sale a subasta de la Agencia Tributaria con un valor y tasación de subasta de 6.808,61 €. La puja mínima es de solo 680,86 € y el depósito, 340,43 €. Aunque la tasación oficial está muy por debajo del mercado —estimado entre 43.366 y 55.194 €—, es una oportunidad si se confirma que el garaje está libre y no arrastra deudas. Hay que verificar cargas, estado posesorio y posibles gastos de comunidad antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior al precio de mercado (descuento potencial >80%).
- Depósito bajo (340 €) y puja mínima accesible (680 €).
- No constan cargas cuantificadas, lo que reduce el riesgo de deudas ocultas.
- Pleno dominio: te llevas el 100% de la propiedad.
- Subasta de la AEAT, proceso transparente y regulado.
Lo delicado
IA- No se ha extraído el documento de cargas del BOE; solo hay una mención a una diligencia de embargo que debe verificarse.
- La tasación judicial (6.808 €) está muy por debajo del mercado, lo que puede indicar que el garaje tenga problemas (dimensiones, accesos, legalidad).
- El estado posesorio es desconocido y no es visitable: no sabes si está libre o no.
- La valoración de mercado tiene baja confianza (low), por lo que el precio real puede diferir.
- El tramo de puja de 500 € puede hacer que el precio suba rápido si hay interés.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de la Agencia Tributaria por un embargo. El valor de subasta coincide con la tasación, lo que es habitual en subastas de la AEAT. El precio de salida es bajo en comparación con el mercado, pero la puja mínima de 680 € hace que sea accesible. Atención: el tramo entre pujas es de 500 €, lo que puede encarecer rápidamente. Dado que el estado de cargas no está cuantificado, es esencial revisar el Registro. La ubicación, en el barrio de Entrevías (código postal 28038), es un área con demanda de aparcamiento.
El riesgo es bajo porque no constan cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, y se trata de un bien no destinado a vivienda habitual. Sin embargo, el BOE menciona una diligencia de embargo sin importe especificado, y la situación posesoria es desconocida. Si el embargo es relevante o hay okupas, el riesgo subiría. Además, al ser una subasta de la AEAT, conviene revisar posibles deudas fiscales asociadas.
La tasación judicial de 6.809 € está muy desfasada: el valor de mercado estimado para una plaza de 12,8 m² en esta zona de Madrid ronda los 49.280 €. Pujar al mínimo (681 €) supone un descuento teórico de más del 98 % sobre mercado, aunque la confianza en la estimación es baja por falta de datos comparables precisos. Sin tasación de referencia fiable, la oportunidad es alta si se hace una buena due diligence, pero hay que ajustar la puja al riesgo real.
Para el pujador
IANo se han cuantificado cargas específicas. El BOE menciona una diligencia de embargo anotada (letra A prorrogada por B), pero no se ha extraído su importe. El análisis parseado indica que no hay hipoteca ni embargo cuantificado. Sin embargo, es recomendable verificar en el Registro si ese embargo tiene un importe asociado.
La puja mínima es de 680,86 €, que es el 10% del valor de subasta (6.808,61 €). No hay una puja mínima distinta en el lote, y la subasta no tiene 'sin puja mínima'. Los umbrales del 50% (3.404 €) y 70% (4.766 €) son referencias legales para la adjudicación, no para empezar a pujar.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad n.º 10 de Madrid para verificar cargas y titularidad.
- Contactar con la AEAT (subastas.madrid@correo.aeat.es) para confirmar el alcance del embargo y si hay deudas pendientes.
- Visitar físicamente el garaje para comprobar el estado real, acceso y si está ocupado o vacío.
- Consultar en la comunidad de propietarios posibles derramas o cuotas impagadas que puedas heredar.
- Calcular el coste total incluyendo ITP (6 %), plusvalía municipal y gastos de formalización para ajustar la puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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