1) Revisa el valor de subasta (35.966,42 €) y el depósito para participar (1.798,32 €). 2) La puja se hace sobre el valor de subasta, no sobre el depósito: el depósito es una garantía para poder pujar/continuar el proceso. 3) Infórmate sobre el estado y acceso al inmueble: aquí figura que no consta/ no se confirma la situación posesoria y no se indica visitable, lo que puede implicar sorpresas.
Vivienda (50%) en Arnedo (La Rioja) en Subasta: planta tercera
Subasta AEAT de una participación del 50% de vivienda en la planta tercera en CL Isidoro Gil Muro 7,…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia para pujar es el valor de subasta: 35.966,42 €. El depósito de participación es 1.798,32 € (garantía para participar). Como referencias del art. 670 LEC, los umbrales indicados son 17.983,21 € (50%) y 25.176,494 € (70%): no son “precios mínimos para entrar”, pero orientan sobre adjudicación.
Subasta AEAT de una participación del 50% de vivienda en la planta tercera en CL Isidoro Gil Muro 7, Arnedo (La Rioja), con 119 m² construidos y 88 m² útiles, distribuida en entrada, despensa, cocina, comedor, baño, sala de estar y tres dormitorios. El valor de subasta y la tasación coinciden en 35.966,42 €, y el depósito exigido es de 1.798,32 €. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, y el fin de la subasta figura el 08/06/2026. Antes de pujar, conviene verificar el valor real de una cuota del 50%, la situación de uso y si existe copropietario con derecho preferente.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible y coincide con la tasación: 35.966,42 €
- Depósito de participación claro: 1.798,32 €
- No se declaran cargas cuantificadas ni importes de cargas en la información aportada
- Dirección y referencia catastral identificadas: CL ISIDORO GIL MURO 7, 03, 01, 26580 Arnedo; 4457506WM7745N0005PU
Lo delicado
IA- Situación posesoria no consta y no se indica visitable: posible incertidumbre sobre el estado real y el acceso
- No hay documentos descargados (no hay texto de documentos de cargas extraído), lo que reduce la capacidad de verificación previa
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivos AEAT con tasación disponible y sin cargas cuantificadas en el extracto. El principal vector de riesgo no es registral por importes (no hay importes de cargas), sino operativo/posesorio por falta de confirmación de visitabilidad y estado de ocupación. La existencia de umbrales 50% y 70% (17983,21 € / 25176,494 €) aporta referencias de adjudicación LEC, pero al estar el valor y la tasación en el mismo importe, la “diferencia teórica” frente a tasación no existe.
El riesgo está en nivel medio principalmente por la naturaleza del activo: se vende solo una cuota indivisa del 50% de una vivienda, no el inmueble completo. Eso suele limitar la liquidez y puede obligar a compartir la gestión con el otro titular o a iniciar actuaciones posteriores para extinguir el condominio. No constan cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, así que no hay una señal fuerte de riesgo alto por embargos, hipotecas o desalojo. Aun así, la falta de datos sobre situación posesoria y documentación registral deja incógnitas que justifican prudencia.
La oportunidad es limitada y muy dependiente del contexto porque no hay descuento frente a tasación: el valor de subasta es 35.966,42 € y la tasación es exactamente la misma, así que el descuento es 0%. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, pero la señal de precio no aporta ventaja inicial frente al valor de referencia. Además, se subasta solo el 50% de la vivienda, no la plena propiedad, lo que reduce mucho el atractivo y complica la salida posterior. Puede tener sentido solo si el precio final cae de forma clara y si se confirma que la cuota puede explotarse o regularizarse sin conflicto con el otro copropietario.
Para el pujador
IAEn la información aportada no constan cargas cuantificadas ni importe de cargas; tampoco hay documento de cargas descargado. Aun así, pueden existir gastos y cargas derivadas del proceso o del estado registral que no estén recogidos en el extracto, por lo que conviene revisar la documentación completa del expediente en la fuente oficial.
No consta puja mínima. En estos casos, el valor de subasta (35.966,42 €) es la referencia económica del activo, pero el “mínimo para adjudicar” no equivale necesariamente a un precio de entrada. Los umbrales LEC disponibles son 17.983,21 € (50%) y 25.176,494 € (70%) como referencias de adjudicación.
- Comprobar en la nota simple quién es el otro copropietario y si existen derechos de adquisición, usufructo o limitaciones sobre la cuota.
- Confirmar el estado posesoria real de la vivienda: quién la ocupa, desde cuándo y con qué título.
- Valorar el precio como cuota del 50%, no como vivienda completa, y estimar el coste de una posible extinción de condominio.
- Revisar catastro y, si es posible, fotografías y entorno para contrastar tamaño, estado y posible valor de mercado.
- Calcular tu puja máxima teniendo en cuenta que el depósito es 1.798,32 € y que el valor de referencia no ofrece descuento inicial.
- Verificar si hay gastos o trámites posteriores que puedan reducir la rentabilidad de la compra.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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