Procedimiento fácil: (1) revisa la vivienda y la información disponible, (2) preparas tu participación con el depósito, (3) pujas durante la subasta hasta el 15/06/2026. Depósito en este caso: 1.798,32 € (importe para poder participar). “Valor subasta” 35.966,42 € es el precio de referencia; no es un “mínimo para participar”. Los porcentajes LEC (50% y 70%) son referencias habituales sobre adjudicación: 17.983,21 € y 25.176,494 € respectivamente.
Vivienda (50% de la propiedad) (Planta segunda) en Subasta: Arnedo
Se subasta el 50% de una vivienda en la planta segunda en CL ISIDORO GIL MURO 7, 02, 01, Arnedo (La …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 35.966,42 € y el depósito de participación es 1.798,32 €. En la estrategia, usa como referencias los umbrales LEC indicados: 17.983,21 € (50%) y 25.176,494 € (70%), que orientan decisiones pero no sustituyen la revisión de condiciones del expediente. Si no aparece puja mínima/incremento, revisa las reglas de puja en el enlace de la subasta o en la plataforma.
Se subasta el 50% de una vivienda en la planta segunda en CL ISIDORO GIL MURO 7, 02, 01, Arnedo (La Rioja), con 119 m² construidos y 88 m² útiles. El valor de subasta y la tasación coinciden en 35.966,42 €, y el depósito exigido es de 1.798,32 €. La puja termina el 15/06/2026 y no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. Antes de pujar conviene comprobar cómo se puede materializar la compra de solo un 50% del inmueble y si existe interés real para negociar con el otro copropietario.
Lo bueno
IA- Hay tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 35.966,42 €
- Depósito claro para participar: 1.798,32 €
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la información aportada
- La descripción del inmueble (planta segunda, superficie útil 88 m² y construida 119 m²) está detallada
Lo delicado
IA- Se subasta el 50% de la vivienda: puede haber comunidad y limitaciones prácticas
- No consta si es visitable ni la situación posesoria (ocupación no confirmada)
- No se indica puja mínima ni incremento de puja en los datos aportados (puede requerir revisar la guía de la plataforma/BOE)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de baja cuantía y tasación igual al valor de salida (35.966,42 €), lo que reduce incertidumbre macro. Sin embargo, hay un factor estructural relevante: derecho sobre 50% (copropiedad), que puede condicionar el uso, la gobernanza de la comunidad y el coste/viabilidad de actuaciones posteriores (p. ej., acuerdos, reparto de gastos, y eventuales procedimientos entre condóminos). En materia de riesgos legales/registrales, no se aportan cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero los datos también indican ausencia de detalle de situación posesoria/visitable, lo que exige diligencia previa.
El riesgo es medio porque el activo no es una vivienda completa sino una participación del 50%, y eso complica mucho la explotación y la salida de la inversión. Además, no consta título jurídico ni situación posesoria, y aunque no hay cargas declaradas, falta documentación de soporte para confirmarlo con detalle. No hay una señal grave única de ocupación o cargas cuantificadas, pero la combinación de cuota indivisa y ausencia de información suficiente justifica cautela.
La oportunidad es moderada y no especialmente clara: el precio de referencia ya parte de la tasación, 35.966,42 €, así que no hay descuento inicial frente al valor pericial. El atractivo potencial está en que solo se vende el 50% de la vivienda, lo que puede abrir la puerta a una adquisición por debajo de una compra completa si el otro titular quiere vender después o si se puede alcanzar un acuerdo. Sin embargo, al no existir un descuento evidente sobre tasación y tratarse de una cuota indivisa, el margen real de ganancia depende mucho de la estrategia posterior y no de la puja en sí.
Para el pujador
IANo se informan cargas cuantificadas en los datos (se indica que no constan cargas declaradas). Esto no elimina la necesidad de verificar el expediente completo, pero con la información actual no se puede estimar un importe de cargas asociado.
En los datos figura “Puja mínima” como no consta. En las subastas, el valor de subasta (35.966,42 €) es la referencia de partida y los umbrales LEC (50% y 70%) actúan como referencias de adjudicación: 17.983,21 € y 25.176,494 € respectivamente. Que no aparezca puja mínima en los datos no significa que puedas pujar desde cualquier cifra.
- Verificar en el registro qué exactamente se transmite: solo el 50% de la vivienda y si existen limitaciones adicionales.
- Confirmar si hay cargas, embargos o hipotecas preferentes aunque en el anuncio figure 0.
- Valorar si interesa entrar como copropietario: posibilidad real de acuerdo, venta posterior o división de cosa común.
- Revisar las fotos disponibles para estimar estado de conservación y posible necesidad de reforma.
- Comprobar el coste total de entrada: puja, depósito de 1.798,32 €, impuestos y gastos posteriores.
- Identificar si la finca está ocupada o si hay indicios prácticos de uso por terceros antes de comprometerse.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.