1) Revisa el trastero (descripción, referencias y situación) y confirma qué puedes verificar si el inmueble “no es visitable”. 2) Para pujar necesitas un depósito de 334,99 € (en este caso, es dinero que se exige para participar). 3) La subasta de AEAT termina el 02-11-2026 a las 18:00. 4) La puja mínima que aparece es 669,98 €; ten en cuenta que los umbrales del 50% y 70% (LEC) sirven como referencia de adjudicación, no como “suelo” para poder empezar a pujar.
Trastero en Andújar (2026) en Subasta: 6.699,89 € de valor y puja mínima 669,98 €
Subasta de un trastero en Andújar (Jaén) con valor de subasta y tasación de 6.699,89 €, y depósito de 334,99 €. La puja
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.782 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes hacer efectivo el depósito de 334,99 €. La puja mínima publicada es 669,98 € y el incremento entre pujas es de 500 €. Como referencia del art. 670 LEC, el 50% está en 3.349,95 € y el 70% en 4.689,92 € (no es necesario pujar por debajo/encima de esos umbrales para participar, pero orientan sobre niveles de adjudicación).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se enajena el 100 % del pleno dominio. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra A de fecha 20-12-2018, prorrogada por letra B de fecha 15-02-2023. - Realizada la visita al inmueble en fecha 26-11-2025 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca.… Ver completo
- Se enajena el 100 % del pleno dominio.
- Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra A de fecha 20-12-2018, prorrogada por letra B de fecha 15-02-2023.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 26-11-2025 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca.
Emitido el requerimiento formal sobre el estado de ocupacion del inmueble al obligado tributario, no se ha obtenido respuesta. Sin embargo, representante de titular registral aporta fotografias de la puerta e interior de la finca registral (fotos 1 y2 )que, se anexan al anuncio de la subasta.
- Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ANDALUCIA 6 -1 3
Subasta de un trastero en Andújar (Jaén) con valor de subasta y tasación de 6.699,89 €, y depósito de 334,99 €. La puja mínima publicada es 669,98 €, aunque el precio de referencia real del activo queda condicionado por la visita no concluyente y las discrepancias entre información registral y catastral. Es una oportunidad pequeña en importe, pero exige revisar bien la documentación antes de pujar. Si encaja en tu estrategia, conviene comprobar ocupación, estado registral y costes totales antes de entrar.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 6.699,89 €
- Puja mínima relativamente baja: 669,98 € (con depósito 334,99 € para participar)
- Se indica que se enajena el 100% del pleno dominio (lote completo del trastero)
Lo delicado
IA- No se pudo comprobar la ocupación en la visita (26-11-2025) y no hubo respuesta al requerimiento
- Se mencionan discrepancias entre información registral y catastral
- En el anuncio aparece una anotación de embargo en el historial registral (sin importe facilitado en los datos extraídos)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de baja cuantía (trastero) en plataforma AEAT. La tasación coincide con el valor de subasta (6.699,89 €), por lo que no hay descuento explícito por tasación. El riesgo viene más por la incertidumbre de posesión (visita sin poder comprobar ocupación y sin respuesta al obligado tributario) y por incidencias registrales/catastrales, que por cargas cuantificadas (no aportan importe). El historial menciona un embargo anotado, por lo que debes verificar su estado/cuantía en la fuente oficial antes de adjudicar.
El riesgo es medio porque no hay ocupación confirmada: la visita del 26-11-2025 no pudo comprobar el estado posesoria y el requerimiento al obligado tributario no tuvo respuesta. A eso se suma una advertencia concreta de discrepancias entre la información registral y la catastral, que puede complicar la identificación o gestión del inmueble. También aparece una anotación de embargo inscrita en letra A, prorrogada por letra B, aunque no constan cargas cuantificadas ni un importe de cargas declarado distinto de 0,00 €. No es un caso de riesgo alto por defecto, pero sí requiere revisión documental seria antes de pujar.
La oportunidad existe por el punto de entrada muy bajo: la puja mínima es 669,98 €, es decir, un 90% por debajo del valor de subasta/tasación de 6.699,89 €. Además, la estimación de mercado calculada sitúa el rango entre 5.895,90 € y 7.503,88 €, lo que deja margen si la adjudicación se cierra cerca del mínimo o con pocas pujas. Aun así, el activo es un trastero pequeño y la referencia de mercado es de confianza baja, así que no debe leerse como chollo automático. El valor real dependerá de la situación posesoria, de la coherencia registral y catastral y de si luego es fácil explotar o revender el bien.
Para el pujador
IAEn los datos extraídos no aparecen cargas cuantificadas (importe de cargas: 0,00 € y no hay documento de cargas descargado). Sin embargo, en la información adicional del BOE se indica que es objeto de subasta la anotación de embargo inscrita (letra A de 20-12-2018, prorrogada por letra B de 15-02-2023). Al no constar importe del embargo en los datos que recibimos, el impacto económico exacto hay que confirmarlo en la fuente oficial antes de decidir.
La puja mínima indicada en la ficha es 669,98 €. Además, se calculan umbrales LEC: 50% = 3.349,95 € y 70% = 4.689,92 €. Ojo: esos umbrales son referencias para entender el “nivel” de adjudicación según la LEC, no el suelo para participar. El suelo real para entrar en la puja es la puja mínima 669,98 €.
- Pedir y revisar la nota simple actualizada para confirmar finca, titularidad y anotaciones vigentes.
- Comprobar la discrepancia entre registro y catastro para evitar errores de identificación del trastero.
- Verificar en el portal de subastas si existe documentación adicional sobre ocupación o estado físico.
- Calcular el coste total con impuestos, depósito, honorarios y posibles gastos de regularización.
- Confirmar si el trastero puede accederse y utilizarse sin incidencias dentro del edificio.
- Fijar un tope de puja realista teniendo en cuenta que el valor de mercado estimado es bajo y la referencia es de confianza baja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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