Esta subasta de la Agencia Tributaria presenta un activo rústico con olivos e higueras en Salvaleón. El valor de subasta y tasación coinciden. La existencia de dos diligencias de embargo anotadas es relevante y requiere una investigación registral exhaustiva para determinar el importe pendiente que garantizan y su posible afectación al dominio tras la adjudicación. La mención al retracto de colindantes para superficies inferiores a una hectárea es una advertencia clave para el potencial adjudicatario, que deberá evaluar la cabida exacta y el riesgo de un tercero que ejerciera este derecho preferente. La no visitabilidad es un factor estándar en estas subastas, pero acentúa la necesidad de una diligencia debida en el registro y catastro.

El riesgo se considera medio. Aunque no hay cargas cuantificadas que pesen sobre el bien de manera explícita, se mencionan dos diligencias de embargo anotadas en el registro, la número 062223301207R y la 062223306990B. Es importante investigar el estado de estas anotaciones. La finca no es visitable, lo cual es habitual en subastas y añade una capa de incertidumbre sobre su estado real. El posible retracto legal de colindantes también es un punto a considerar si la superficie fuera inferior a una hectárea.

El valor de subasta coincide con la tasación, por lo que no hay un descuento inicial calculado. Sin embargo, al ser una subasta de la Agencia Tributaria, podría ser una oportunidad para adquirir un terreno rústico. El score de oportunidad se mantiene en 0 al no haber descuento claro, pero el precio de salida es el valor de referencia.