1) Revisa el valor de subasta (42.464,48 €), la puja mínima (4.246,45 €) y el depósito (2.123,22 €): necesitas el depósito para participar. 2) El inmueble es una nave industrial al 100% en AV DIPUTACIÓN 75 (MONTERRUBIO DE LA SERENA). 3) La subasta acaba el 02-11-2026 a las 18:00. 4) Las “cargas” pueden afectar al coste o a los trámites del comprador: en tu caso se menciona un embargo y una hipoteca con cancelación económica, así que conviene confirmarlo en el Registro y en la información oficial.
Nave industrial en MONTERRUBIO DE LA SERENA (Badajoz) en Subasta: valor de subasta 42.464,48 €
Nave industrial en Monterrubio de la Serena (Badajoz) con 542 m² totales, compuesta por dos naves diáfanas, en la avenid…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 48.441 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas el depósito de 2.123,22 €. La puja mínima publicada es 4.246,45 € e incorpora incrementos de 1.000 €. Como referencia LEC, los umbrales indicados son 50%: 21.232,24 € y 70%: 29.725,136 €, pero eso no significa que puedas adjudicar por la puja mínima: depende de las pujas reales al cierre.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEjecucion diligencia de embargo n 062223300791E, anotacion letra O de fecha 18-02-2022, prorrogado por letra S de fecha 29-12-2025. La hipoteca anotada en la inscripcion 8 a favor de CAJA RURAL DE EXTREMADURA se encuentra cancelada economicamente segun informacion facilitada por… Ver completo
Ejecucion diligencia de embargo n 062223300791E, anotacion letra O de fecha 18-02-2022, prorrogado por letra S de fecha 29-12-2025.
La hipoteca anotada en la inscripcion 8 a favor de CAJA RURAL DE EXTREMADURA se encuentra cancelada economicamente segun informacion facilitada por la propia entidad bancaria en fecha 11-07-2022. En su caso, si lo desea, corresponderia al adjudicatario instar la cancelacion registral de la carga señalada, abonando los costes registrales inherentes a la misma.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV DIPUTACIÓN 75
Nave industrial en Monterrubio de la Serena (Badajoz) con 542 m² totales, compuesta por dos naves diáfanas, en la avenida Diputación 75. Sale con un valor de subasta de 42.464,48 € y un depósito de 2.123,22 €, frente a una tasación de 70.774,14 €, lo que supone un descuento cercano al 40%. El activo es 100% pleno dominio y no consta vivienda habitual. Antes de pujar conviene revisar cargas, situación posesoria y la documentación registral para confirmar el coste real de entrada.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 42.464,48 € con tasación aportada de 70.774,14 €: diferencia relevante
- Mercado estimado por la ficha 62.281,24–79.267,04 €: posible compra con descuento
- La subasta es del 100% del pleno dominio (sin cuota indivisa), lo que simplifica la titularidad objetivo
- Depósito definido: 2.123,22 € (participación cuantificable)
Lo delicado
IA- No consta visitable (no visitable), aumenta la incertidumbre del estado real
- Información adicional menciona embargo (diligencia de embargo con anotación O y prórroga por S)
- Se advierte posible hipoteca preferente en la información adicional, aunque indica cancelación económica de una hipoteca
- No hay documentos descargados de cargas en la ficha para contrastar el detalle
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: nave industrial (500 m²) descrita como dos naves diaráfanas (nave cubierta 250 m² y nave/corral 292 m² según la ficha). Subasta AEAT con valor de subasta 42.464,48 € frente a tasación 70.774,14 € y mercado estimado 62.281,24–79.267,04 €. La puja mínima publicada (4.246,45 €) es baja respecto al valor de subasta: no asumir que el adjudicatario puede “quedárselo” por ese importe; la adjudicación depende de pujas reales, umbrales de LEC (50%/70%) y el cierre con posible prórroga. Riesgo: no visitable y advertencia de embargo en información adicional; no hay documento de cargas descargado en la ficha, por lo que el análisis debe apoyarse en la verificación registral/oficial.
El riesgo es medium porque la subasta mezcla señales favorables con incógnitas relevantes. A favor, no constan cargas cuantificadas y la hipoteca mencionada aparece como cancelada económicamente, lo que reduce el peso de esa advertencia. En contra, no consta el estado posesorio, no es visitable y la información de ocupación es desconocida, así que no se puede descartar un problema de acceso o de tenencia. Además, el BOE menciona una diligencia de embargo prorrogada, por lo que conviene verificar en la fuente oficial si existe alguna implicación registral o de cancelación pendiente.
La oportunidad es interesante por precio: el valor de subasta de 42.464,48 € está un 39,99% por debajo de la tasación de 70.774,14 €. Además, la referencia de mercado estimada por el análisis interno se sitúa entre 62.281,24 € y 79.267,04 €, aunque con confianza baja por falta de referencia municipal de m². Con ese rango, el activo entra con margen teórico, pero no hay que perder de vista que se trata de una nave y que el precio final debe soportar impuestos, costes de registro y posibles gestiones de cancelación. En resumen: hay descuento real, pero la tesis depende de confirmar el estado físico, la comercialización y la ausencia de costes ocultos.
Para el pujador
IASegún la ficha, no se reflejan importes cuantificados de cargas (importe de cargas declarado: 0,00 €). Sin embargo, en la información adicional del BOE se indica una diligencia de embargo (anotación letra O de 18-02-2022 prorrogada por letra S de 29-12-2025). También se menciona una hipoteca a favor de CAJA RURAL DE EXTREMADURA (inscripción 8) que, según la entidad, está cancelada económicamente desde 11-07-2022, pero el adjudicatario podría tener que instar la cancelación registral asumiendo costes registrales. La plataforma además advierte “posible hipoteca preferente”. En la práctica, esto exige verificación registral para saber qué queda vigente y qué se cancelará tras la adjudicación.
La ficha indica puja mínima de 4.246,45 €. Ojo: el valor de subasta es 42.464,48 € y no es lo mismo que la puja mínima. Los umbrales 50% (21.232,24 €) y 70% (29.725,136 €) son referencias legales para la adjudicación y el mecanismo de LEC, no un precio fijo al que necesariamente se adjudica.
- Revisar la nota simple o el historial registral para confirmar qué cargas siguen vigentes y cuáles están canceladas.
- Comprobar en Catastro y, si es posible, con visita exterior la configuración real de la nave y su estado de conservación.
- Verificar si el inmueble está ocupado, arrendado o con limitaciones de acceso antes de calcular la puja máxima.
- Calcular el coste total de entrada sumando puja, ITP estimado, registro y posibles cancelaciones de cargas.
- Contrastar el uso urbanístico y la situación catastral de la parcela para evitar sorpresas de explotación futura.
- Definir un tope de puja por escrito y no superar el umbral que deje margen suficiente frente a la tasación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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