1) Prepara el depósito de 1.483,82 € para poder pujar. 2) Ten en cuenta que no hay puja mínima: eso no significa que el valor de subasta sea el “suelo garantizado” de adjudicación, sino que el portal no fija una puja mínima literal; los umbrales del 50% (14.838,24 €) y 70% (20.773,54 €) son referencias legales de adjudicación. 3) Antes de pujar, intenta confirmar en la fuente oficial el detalle de las cargas (31.800 €) porque pueden encarecer el resultado final.
Finca rústica en Badajoz (Mengabril) en Subasta AEAT: terreno de secano sin divisibilidad
Finca rústica de secano en Mengabril (Badajoz), con 39 áreas y 99 centiáreas, sale a subasta por 29.676,48 € y tiene una…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 43.664 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, prepara el depósito de 1.483,82 €. En esta subasta no hay puja mínima literal (“Sin puja mínima”); aun así, ten presentes los umbrales legales: 50% = 14.838,24 € y 70% = 20.773,54 € como referencias de adjudicación. Ajusta tu puja máxima considerando que hay cargas declaradas por 31.800 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PJ HOYA DEL CASAR 0, 06413 MENGABRIL
Finca rústica de secano en Mengabril (Badajoz), con 39 áreas y 99 centiáreas, sale a subasta por 29.676,48 € y tiene una tasación de 61.476,48 €. Eso deja el precio de salida un 51,7% por debajo de la tasación, con depósito de 1.483,82 € y sin puja mínima. Ojo: la AEAT declara cargas por 31.800 €, así que antes de pujar hay que revisar muy bien qué pesa realmente sobre el inmueble y si sigue vigente.
Lo bueno
IA- Descuento potencial: valor de subasta 29.676,48 € frente a mercado estimado 54.099,30–68.853,66 €
- Depósito relativamente bajo para participar: 1.483,82 €
- La finca se describe con límites y extensión (39 áreas y 99 centiáreas) y se indica que es indivisible
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por AEAT cuantificadas: 31.800 € (señal de riesgo relevante frente al valor de subasta)
- No hay documentos descargados ni texto extraído para contrastar cargas y detalles
- Situación posesoria/visitable: no consta (dificulta planificar uso inmediato o trámites)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: finca rústica indivisible (39,99 ha aproximadamente). La valoración de referencia (61.476,48 €) y el mercado estimado (54.099,30–68.853,66 €) permiten expectativas de descuento sobre el valor de tasación y el rango de mercado. Sin embargo, la presencia de cargas declaradas por 31.800 € es el principal factor que altera el retorno y eleva el riesgo, especialmente si existe subrogación a gravámenes anteriores. La ausencia de documentos descargados obliga a elevar el nivel de verificación en BOE y/o portal AEAT.
El riesgo es alto porque hay una señal concreta y cuantificada: la AEAT declara cargas por 31.800 €, una cifra muy relevante frente al valor de salida y la propia tasación. Además, no consta documento de cargas desglosado, no hay información registral ni de posesión, y el bien es una finca rústica indivisible, lo que limita opciones de salida y reduce flexibilidad. No hay datos de ocupación confirmada, pero la combinación de cargas + falta de documentación eleva claramente el riesgo.
La oportunidad es real porque el valor de salida, 29.676,48 €, está un 51,7% por debajo de la tasación oficial de 61.476,48 €. Además, la estimación de mercado publicada se mueve entre 54.099,30 € y 68.853,66 €, lo que deja margen teórico frente al precio de entrada. Aun así, el atractivo no está en pujar fuerte sino en confirmar el impacto de las cargas declaradas (31.800 €), porque pueden comerse gran parte del descuento y cambiar por completo la rentabilidad final.
Para el pujador
IAEn la ficha se indica “Cargas declaradas por AEAT: 31.800,00 €”. Aunque el portal muestra el importe, no se dispone del desglose en el texto extraído (no hay documentos descargados). Es fundamental confirmar qué cargas son (embargos/hipotecas/otros), su prioridad y si quedan vinculadas al bien tras la adjudicación. Dado que 31.800 € es un volumen alto frente al valor de subasta (29.676,48 €), el coste total para el comprador puede aproximarse mucho al valor de mercado si esas cargas persisten o generan contingencias.
No hay puja mínima (“Sin puja mínima”). Eso significa que la ficha no fija una cantidad mínima literal para poder participar. Los umbrales del 50% (14.838,24 €) y del 70% (20.773,54 €) se usan como referencias legales para la adjudicación en el marco de la subasta, pero no sustituyen la necesidad de calcular un precio máximo realista.
- Pide y revisa el detalle oficial de las cargas por 31.800 € para saber si subsisten tras la adjudicación.
- Comprueba en Catastro y Registro si la finca y la referencia 06082A412000600000UU coinciden exactamente con el anuncio.
- Valora la accesibilidad real del terreno de secano y si existe uso agrícola aprovechable o servidumbres de paso.
- Calcula el coste total sumando precio de adjudicación, impuestos y posibles cargas antes de fijar tu puja máxima.
- Confirma si hay ocupación, arrendamientos o cualquier situación posesoria no reflejada en el anuncio.
- Verifica si la finca, al ser indivisible, encaja con tu estrategia de reventa, explotación o inversión a largo plazo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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